Il a déclaré que ce secteur a un effet multiplicateur sur l'économie, notamment dans le secteur informel.
SAINT-DOMINGUE.– L’économiste Alejandro Arredondo a révélé que la décision du ministère du Logement, de l’Habitat et des Bâtiments (Mivhed)intervient à un moment critique pour le secteur.
Dans une interview accordée lors du quatrième épisode de l'émission « La Ventana de El Inmobiliario», il a souligné qu'au niveau macroéconomique, le secteur était affecté depuis l'année dernière par plusieurs facteurs importants.
Il a expliqué que ces variables incluent des taux d'intérêt élevés, la hausse du prix des matières premières et la diminution de la main-d'œuvre étrangère due aux récentes expulsions.
L'expert a déclaré que la mesure, annoncée le 15 mai, a secoué le secteur en raison de l'augmentation significative de ces taux.
« La récente mesure prise par le ministère du Logement et des Bâtiments, qui ajuste les tarifs des permis et des inspections, semble avoir surpris le secteur de la construction, car les augmentations atteignent 800 % », a-t-il fait remarquer.
Dans l'analyse de l'impact global, Arredondo a noté que les entreprises de construction seront affectées par des problèmes de trésorerie, étant donné que les ingénieurs gèrent généralement deux à quatre projets.
« Si cette augmentation est mise en œuvre comme prévu, le coût des licences et des inspections sera plus élevé, car nous parlons d'augmentations de 6 000 à 38 000, voire jusqu'à 100 000 », a-t-il expliqué.
Par ailleurs, il a fait remarquer qu'une autre conséquence se manifestera par l' augmentation du coût du logement, puisque cette augmentation entraînera un « effet domino ».
« La partie qui concerne la construction des bâtiments peut se traduire par un effet domino, car la construction des logements, qu'il s'agisse d'appartements ou de tours, entraînera une augmentation du coût du logement », a-t-il déclaré.
L'économiste a souligné que, du point de vue du gouvernement, il est essentiel d'analyser la situation dans chaque secteur avant de mettre en œuvre de nouvelles réglementations, et d'examiner attentivement le moment où celles-ci pourraient entrer en vigueur afin d'éviter des effets néfastes.
« Autrement dit, lorsqu'une mesure gouvernementale doit être prise, il faut souvent réfléchir au moment opportun, car nous avons constaté par le passé que des mesures ont été prises au mauvais moment, et qu'il a fallu faire marche arrière en raison de leurs conséquences négatives », a-t-il averti.
Lors de l'interview, menée par Ana María Ramos, fondatrice et directrice du El Inmobiliario, elle a déclaré que l'industrie de la construction est un secteur qui représente 15 % du produit intérieur brut (PIB) de la République dominicaine.
En ce sens, il a souligné que ce secteur a un effet multiplicateur sur l'économie, notamment dans le secteur informel.
« Lorsqu'ils commencent à construire une tour, la première chose qui s'installe, c'est une femme qui vend de la nourriture. C'est un commerce informel qui génère des emplois car elle a besoin d'une assistante, et tant que la tour existe, qu'il s'agisse du commerce d'une Dominicaine ou d'une étrangère, la demande en biens et services sera constante », a-t-il expliqué.
Pour approfondir l'interview, nous vous invitons à visiter notre chaîne YouTube pour visionner cet épisode et d'autres épisodes de Window El Inmobiliario».
Photo : Solangel Valdez.
