« Imposer davantage de contraintes dans ces circonstances ne fera qu’aggraver la situation et compromettre des milliers d’emplois et les objectifs nationaux en matière de logement. Aprocovici.
SAINT-DOMINGUE- Suite à l' augmentation des tarifs des services d'inspection de la construction privée ordonnée par le ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (Mivhed), l'Association dominicaine des constructeurs et promoteurs de logements (Acoprovi) et l'Association des promoteurs et constructeurs de logements de Cibao (Aprocovici) ont demandé la suspension immédiate de cette mesure.
Les entités ont souligné que cette disposition, annoncée par la Direction de l'inspection des travaux privés du ministère, n'avait bénéficié ni de la participation ni du consensus des principaux acteurs du secteur de la construction.
Face à cette situation, les deux associations ont souligné la nécessité d'un dialogue afin d'établir des coûts plus équilibrés et de ne pas pénaliser le secteur et les familles dominicaines souhaitant acquérir un bien immobilier.
« Nous réaffirmons notre volonté de travailler conjointement avec les autorités et les autres secteurs concernés afin de garantir un cadre tarifaire juste et proportionné qui favorise le renforcement institutionnel et le droit des Dominicains à un logement décent », a déclaré Acopovi dans un communiqué de presse.
L'institution a noté que cette nouvelle décision a suscité des inquiétudes au sein de l'industrie en raison de l'impact que les frais auraient sur l'obtention des permis de construction et des services d'inspection.
Ils ont également souligné que le secteur de la construction représente l'un des principaux moteurs de l'économie nationale, avec un impact direct sur l'emploi, l'investissement et le bien-être collectif.
« C’est pourquoi toute modification structurelle de sa réglementation doit être soigneusement étudiée et discutée avec toutes les parties prenantes », ont-ils expliqué.
Pour sa part, Aprocovici a averti que cette mesure intervient à un moment de « contraction marquée » du secteur, ce qui pourrait encore aggraver sa situation et avoir un impact direct.
« Nous demandons officiellement au ministère du Logement et des Bâtiments de reconsidérer immédiatement les nouveaux frais imposés par la Direction du traitement, de l’évaluation et des permis, tant en ce qui concerne les procédures du Guichet unique pour la construction (VUC) que les coûts des services d’inspection », ont-ils déclaré dans leur communiqué.
L'entité a déclaré que ces frais « représentent une augmentation significative des coûts d'exploitation des promoteurs immobiliers, avec des impacts allant de frais minimums de 6 000 RD$ à des valeurs comprises entre 55 000 et 80 000 RD$ pour les inspections, en plus d'une nouvelle charge de 0,1 % sur le montant évalué de chaque projet. »
À l’instar d’Acopovi, l’organisation a déclaré que les charges économiques étaient « disproportionnées » et qu’elle n’avait pas sollicité la participation de représentants du secteur.
« Ces augmentations sont excessives, elles n’ont aucun fondement juridique clair, et nous serions contraints de transférer ces coûts directement aux acheteurs finaux, ce qui affecterait le prix des logements et augmenterait les obstacles à l’accès, notamment pour les segments moyens et bas de gamme », a déclaré Sandy Joel Rodríguez, président d’Aprocovici.
Il a également indiqué que cette résolution avait été annoncée à un moment où le secteur de la construction connaît une baisse des ventes, une augmentation des coûts financiers et un ralentissement du rythme des nouveaux projets dans le pays.
« Imposer davantage de contraintes dans ces circonstances ne fera qu’aggraver la situation et compromettre des milliers d’emplois et les objectifs nationaux en matière de logement », ont-ils déclaré.
Enfin, ils ont fait valoir que l'une des conséquences serait « une paralysie des nouveaux projets de logements », car, comme ils l'ont indiqué, cela décourage l'investissement et entrave la réalisation des objectifs de développement de logements décents et abordables.
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