Par Indhira Desangles
Spécial pour El Inmobiliario
Jusqu'à très récemment, lorsque nous parlions d'immobilier d'entreprise, l'impact et la coresponsabilité dans le processus de changement visant à améliorer la qualité de vie des personnes et de la planète de manière équilibrée et respectueuse de l'environnement n'étaient pas inclus dans ses priorités stratégiques.
En réalité, les pratiques et actions durables n'étaient pas non plus un facteur déterminant de la demande : la population n'incluait guère parmi ses critères de décision la réduction des émissions polluantes ou la construction avec des matériaux durables.
Ainsi, des avantages tels que les économies réalisées grâce à une meilleure efficacité énergétique ou la contribution à la protection de l'environnement par une gestion plus rationnelle des déchets n'ont pas été pris en compte dans la construction résidentielle et commerciale.
Cependant, la situation a radicalement changé aujourd'hui, et l'on peut dire que, dans le monde de l'immobilier, la perspective des investisseurs et des acheteurs inclut, en priorité, la transformation en tant que vision à long terme, dans le but de rechercher et de promouvoir la durabilité économique, sociale et environnementale.
Cela signifie que les décisions en matière de construction et de commercialisation tiennent compte de leur impact sur l'environnement et la société, ainsi que sur le bien-être économique et financier des clients et de la population en général.
Le secteur immobilier est considéré comme un secteur clé pour la durabilité environnementale, car, du point de vue du développement durable des projets immobiliers commerciaux, il existe un engagement envers l'environnement et la responsabilité sociale des entreprises.
Toutefois, pour qu'un projet immobilier d'entreprise soit durable, il convient de prendre en compte une série de pratiques et de stratégies visant à réduire l'impact environnemental de la construction et de l'utilisation du bâtiment, notamment :
1. Efficacité énergétique : Cela implique de concevoir et de construire des bâtiments qui utilisent le moins d'énergie possible, grâce notamment à l'installation de systèmes d'éclairage LED, d'isolation thermique et de ventilation naturelle.
2. Utilisation des énergies renouvelables : des sources d'énergie renouvelables telles que des panneaux solaires ou des éoliennes peuvent être intégrées pour produire de l'électricité dans le bâtiment.
3. Conception bioclimatique : Une conception bioclimatique implique l'utilisation de matériaux de construction durables, ainsi qu'une orientation appropriée du bâtiment pour tirer le meilleur parti de la lumière du soleil et de la ventilation naturelle.
4. Gestion des déchets : Il s'agit de réduire les déchets générés lors de la construction et de l'utilisation du bâtiment, et de les gérer correctement afin de minimiser leur impact environnemental.
5. Utilisation efficace de l'eau : des systèmes de collecte et de réutilisation des eaux pluviales peuvent être mis en place, ainsi que des dispositifs permettant de réduire la consommation d'eau dans le bâtiment.
Outre ces pratiques, une politique d'entreprise responsable doit également être mise en place en matière de gestion des déchets, de réduction de l'empreinte carbone et de promotion des pratiques durables auprès de ses employés et de ses clients.
En définitive, c'est un engagement envers l'environnement et la société qui apporte des bénéfices durables à tous. La transformation durable implique un changement radical de notre façon de vivre et d'interagir avec la planète, visant à préserver les ressources naturelles et à assurer un avenir meilleur aux générations futures.
L'auteur est un spécialiste de l'immobilier commercial et d'entreprise, avec plus de 20 ans d'expérience sur le marché.
Centre d'affaires Acropolis, Spatium, 8ème étage, Piantini. Saint-Domingue. République Dominicaine, 10127.
