La résolution approuvée par le Conseil monétaire établit que les ressources débloquées seront allouées à hauteur de 80,0 % à l'acquisition de logements sociaux et de 20,0 % à des prêts relais pour leur construction.
SAINT-DOMINGUE.-Avec l'autorisation de fonds de réserve légaux pour le secteur de la construction, les autorités cherchent à repositionner ce secteur important de l'économie, qui a terminé l'année dernière sur une chute brutale, passant d'une croissance de 23 % en 2021 à seulement 1,6 % sur la période janvier-novembre 2022, selon les rapports de la Banque centrale.
Hier, le Conseil monétaire a autorisé le transfert de 21 424,4 millions de pesos dominicains pour l’octroi de prêts destinés à la construction et à l’acquisition de logements sociaux, dont la valeur s’élève actuellement à 4,5 millions de pesos dominicains.
Les représentants du secteur de la construction avaient exprimé leur soutien à cette mesure, la considérant comme l'une des principales alternatives que les autorités monétaires devraient adopter pour parvenir à une plus grande stabilité dans le secteur et ainsi restaurer son dynamisme, qui constitue l'un des piliers fondamentaux de l'économie dominicaine.
En décembre dernier, Jorge Montalvo, président d'Acoprivi, l'Association des constructeurs et promoteurs de logements, analysait la situation du secteur en 2022 et déclarait qu'avec les mesures appropriées du gouvernement et des autorités monétaires, le secteur de la construction serait en mesure de rebondir en 2023 et de retrouver le dynamisme qui l'avait caractérisé en 2021.
« Une levée des réserves obligatoires par les autorités monétaires, qui injecterait de nouvelles ressources dans la construction et l’acquisition de nouveaux logements, initialement axées sur le logement social et à bas prix, et qui pourraient ensuite être étendues à d’autres segments, pourrait donner un coup de pouce significatif au secteur du logement », a déclaré Montalvo.
S’appuyant sur les rapports de la Banque centrale, il a expliqué que les principales causes du ralentissement du secteur étaient le coût élevé des matériaux de construction et la hausse continue des taux d’intérêt.
De même, Eliseo Cristopher, président de la Confédération des petites et moyennes entreprises de construction (Copymecon), a approuvé l'idée que le cadre juridique serait un facteur positif pour faciliter l'accès à des fonds aux intérêts spécialisés qui auront un impact sur la croissance du secteur.
La dentelle
La Banque centrale de la République dominicaine (BCRD) a déclaré dans un communiqué de presse que l'objectif de la mesure de repositionnement des réserves obligatoires est de tenir les agents économiques et le grand public correctement informés.
Il est important de noter qu'à la fin de 2022, environ 21 milliards de RD$ ont été restitués à la Banque centrale, correspondant à un processus de libération de réserves légales effectué en 2017 pour le financement des activités productives, affirme l'entité.
Il est précisé que, compte tenu de ces éléments, la résolution approuvée par le Conseil monétaire prévoit que les ressources débloquées seront allouées à hauteur de 80 % à l’acquisition de logements sociaux et de 20 % à des prêts relais pour leur construction.
« Les établissements financiers doivent octroyer ces prêts à un taux d’intérêt n’excédant pas 9,0 % par an, avec des durées allant jusqu’à cinq ans pour l’acquisition de logements et deux ans pour la construction (à titre provisoire). ».
Selon lui, cette décision opérationnelle permettrait de maintenir le taux de réserves obligatoires effectif de la Banque centrale au niveau en vigueur avant l'expiration de la mesure adoptée en 2017.
Cette mesure ne modifie pas la politique monétaire restrictive actuelle, car elle laisse inchangé le taux de réserves obligatoires pour les différentes entités d'intermédiation financière, a déclaré la Banque centrale.
« Cette politique restrictive se reflète dans le comportement des agrégats monétaires, dont la croissance s'est ralentie à des taux nettement inférieurs à ceux de l'expansion du produit intérieur brut nominal, conformément aux orientations du programme monétaire de la Banque centrale. Par exemple, à la fin de l'année, la croissance de la masse monétaire (M1) a ralenti pour clôturer l'année à 10,2 %, tandis que la masse monétaire au sens large (M2) n'a progressé que de 6,8 % et la masse monétaire au sens large (M3) de 5,4 % en glissement annuel. ».
