Une maison datant de 1970 à Arroyo Hondo, estimée à 11,5 millions en décembre 2020, est en cours de vente pour un montant de 14,2 millions.
SAINT-DOMINGUE – Les ventes de logements continuent de grimper en flèche, entraînant avec elles la hausse des prix. À l'échelle mondiale comme locale, les chiffres publiés par les organismes de réglementation montrent que le coronavirus a accéléré la croissance du secteur.
Les théories expliquant ce boom sont à l'étude, bien qu'aucun indicateur ne permette encore de définir précisément le phénomène. Ce qui est certain, c'est que le coronavirus a engendré un phénomène inattendu dans le secteur immobilier, déjouant les craintes et les prévisions et provoquant une hausse des prix tant pour les logements neufs que pour les biens d'occasion.
Les témoignages des agents immobiliers qui interviennent dans les transactions le confirment. La demande de logements résidentiels a été très forte ces derniers mois, contribuant à la croissance du marché, comme l'indique Susana Flores de Geraldino, de Geraldino Realty SRL, qui travaille dans l'immobilier depuis une vingtaine d'années.
« La pandémie a considérablement dynamisé le secteur. Actuellement, à Arroyo Hondo Viejo, impossible d'en trouver une. On peut en trouver à 15 millions et plus, mais elles sont rares ; elles ont toutes été vendues », explique le spécialiste de la vente et de la location de logements résidentiels.
Concernant les hausses de prix, il cite le cas d'une maison des années 1970 à Arroyo Hondo, estimée à 11,5 millions en décembre 2020, et dont la vente se conclut aujourd'hui à 14,2 millions avec les mêmes acheteurs.
Face à la demande croissante pour ce type de biens immobiliers, des promoteurs de renom gèrent la construction de projets destinés à approvisionner ce marché, dans les zones où cela est possible, car les terrains sont rares dans le centre-ville, et certaines zones ne permettent pas ce type de construction.
« Cette année, nous avons déménagé à Cuesta Hermosa, ce qui nous a permis de renforcer le secteur du logement, qui est notre principal axe de développement en matière de locations, de ventes de biens d'occasion et de projets en construction », explique Flores de Geraldino avec expérience.
La multiplication des projets de logements verticaux ces dernières années a révolutionné le marché, déplaçant les maisons résidentielles qui dominaient autrefois les villes.
Arroyo Hondo Viejo fait partie des quartiers qui ont conservé leur caractère résidentiel d'origine. En périphérie de la ville, les terrains sont plus facilement disponibles, ce qui explique la multiplication des lotissements comme Cuesta Hermosa, situé rue República de Colombia. Il en va de même dans les quartiers d'Independencia, Cacicazgos, La Castellana, Arroyo Manzano, et d'autres encore. À Mirador Sur, l'association des résidents s'est mobilisée pour préserver leurs maisons.
Une autre partie de cette population privilégie les appartements avec terrasse ou balcon, tandis que d'autres optent pour des appartements avec toit-terrasse. Certains craignent les coûts d'entretien élevés des maisons individuelles.
