La journée se poursuit aujourd'hui pour les quelque 150 étudiants participant à cette nouvelle formation organisée par l'AEI, en format virtuel.
SAINT-DOMINGUE – Le marché immobilier dominicain étant en constante évolution ces derniers temps, l’experte immobilière Claudia Castillo recommande de renouveler les évaluations hypothécaires et marchandes des propriétés tous les six mois.
« Je fais référence aux évaluations à des fins bancaires, valables de six à douze mois. Cependant, compte tenu des exigences du marché et des changements constants, par exemple, si une personne a fait réaliser une évaluation il y a six mois, je lui recommande d'en faire réaliser une nouvelle. ».
« La même suggestion s'applique aux évaluations de marché, car les zones évoluent très rapidement », a expliqué hier soir l'agent expérimenté de Top Inmobiliario au groupe d'étudiants passant la certification CBR 01, organisée par l'AEI, Association des agents et sociétés immobilières.
Castillo a passé en revue avec le public les facteurs internes qui influencent la valeur d'un bien immobilier : la superficie, c'est-à-dire le nombre de mètres carrés et leur répartition, le nombre de places de parking et les éléments annexes ; la qualité des matériaux de construction.
De même, l'emplacement du bien immobilier dans l'immeuble a son importance ; dans le cas d'un immeuble orienté au sud et situé à des étages élevés, et dans le cas des tours, le deuxième étage étant le plus précieux lorsqu'il s'agit d'un immeuble de quatre étages ; l'âge et l'état d'entretien influencent également la dépréciation.
Il a conseillé aux agents immobiliers en herbe de ne pas s'accrocher aux clients qui ne veulent pas vendre. « Il est important de bien comprendre notre rôle de guides ; travailler avec les propriétaires qui veulent vendre et les clients qui veulent acheter. ».
L'agent immobilier expérimenté a expliqué qu'aucune procédure ne devait être omise lors du processus d'évaluation afin de produire un rapport clair et précis. « L'offre, la demande et l'emplacement sont les trois facteurs clés pour identifier la meilleure utilisation possible d'un bien immobilier. ».
Edgar Arguello
Il a présenté le sujet des réseaux sociaux, informant les participants sur les différentes plateformes actuelles et leurs possibilités d'utilisation sur le marché immobilier.
La journée se poursuit aujourd'hui pour les quelque 150 étudiants participant à cette nouvelle formation organisée par l'AEI, en format virtuel, et destinée principalement à un public jeune.
