Des experts juridiques affirment que ces groupes armés occupent les propriétés d'autrui et, comme modus operandi, fabriquent ensuite des accusations contre toutes leurs victimes pour de fausses violations de la propriété privée, protégées par des titres obtenus grâce à des levés fonciers frauduleux.
SAINT-DOMINGUE.– Le géomètre Segundo Antonio Brito Marte est soupçonné d'être impliqué dans 56 levés topographiques frauduleux. Le Tribunal disciplinaire de l'Ordre des ingénieurs, architectes et géomètres de la République dominicaine (CODIA) l'a suspendu pour quatre ans, l'accusant d'avoir commis des actes frauduleux au détriment d'autant de personnes à Playa la Ensenada, Puerto Plata.
Selon les accusations, Brito Marte faisait partie d'un réseau « mafieux » où plusieurs avocats étaient impliqués, dont le but était de déposséder leurs propriétaires de terres et de maisons, au détriment de l'État dominicain, sur plus de 5 kilomètres de plages.
Les victimes dans ces affaires sont représentées par les avocats Pablo Arredondo Germán et César Amadeo Peralta, qui ont publiquement dénoncé l'existence, dans les communautés de Punta Rucia et de la plage de La Ensenada, d'un cartelel inmobiliario voué à commettre des fraudes, soutenu par des groupes armés.
Des experts juridiques affirment que ces groupes armés occupent les propriétés d'autrui et, comme modus operandi, fabriquent ensuite des accusations contre toutes leurs victimes pour de fausses violations de la propriété privée, protégées par des titres obtenus grâce à des levés fonciers frauduleux.
Le réseau agirait prétendument pour le compte d'un groupe de « faux héritiers » de Carlos López Westen, d'autres personnes décédées et d'autres encore qui ignorent que leurs noms ont été inclus dans la fraude présumée.
Au cours de la procédure engagée contre Brito Marte, il est apparu que, au total, le géomètre était lié à quelque 56 levés topographiques prétendument frauduleux sur des terrains situés sur la même parcelle.
Selon les informations recueillies, les délimitations foncières auraient été approuvées par une mafia opérant au sein de la Direction nationale des levés cadastraux, plus précisément dans les services d'inspection et de cartographie.
Les recommandations de la CODIA sont transmises au pouvoir exécutif et à la Cour suprême de justice. Les décisions ont été enregistrées sous différents numéros de dossier.
Il convient de rappeler que 19 employés et plusieurs registraires de titres fonciers ont été licenciés de ces organisations.
Lescas
L'organe disciplinaire de la CODIA était chargé de la connaissance de quatre dossiers de délimitations frauduleuses réalisées par Brito Marte sur la parcelle numéro 10-D, de DC-02, de Puerto Plata, dans les communautés de Punta Rucia et de la plage de la Ensenada.
Dans le cadre de ces procédures, le 12 mai 2022, le Tribunal disciplinaire de la CODIA a prononcé quatre peines disciplinaires condamnant, dans chacune d'elles, l'expert-géomètre Brito Marte à une suspension d'un an de l'exercice de sa profession.
Dans l'affaire n° 36-21-01, pour une démarcation frauduleuse effectuée au détriment de Mme Lucila Nelly Capellán Luna, dans laquelle le géomètre est accusé d'avoir effectué la démarcation du terrain et de la maison en construction dans le dos de la victime.
Brito Marte a frauduleusement attribué cette propriété au nom du député actuel de la province de Santiago, Gregorio Domínguez Domínguez (Fausto).
Le législateur est membre du parti révolutionnaire moderne (PRM) au pouvoir et, avec un titre délimité frauduleusement, a expulsé et démoli la maison de Mme Capellán Luna, une ressortissante italienne.
L’expulsion du citoyen étranger a été effectuée par le législateur progouvernemental sans mandat judiciaire, ce qui lui vaut d’être poursuivi devant la deuxième chambre criminelle de la Cour suprême de justice.
Dossier n° 38-21-01
Selon les informations fournies au journal Hoy, dans le cadre du même système de fraude, pour lequel d'autres géomètres font l'objet d'une enquête, Brito Marte a été sanctionné pour le dossier numéro 38-21-01, qui se rapporte à une démarcation frauduleuse effectuée sur le terrain et la maison de Mme Fiordaliza Curiel Acosta, situés dans la communauté de Punta Rucia, Puerto Plata, avec laquelle il était prévu de la déposséder.
Cette délimitation frauduleuse a également été réalisée au profit du député Domínguez, impliqué dans une série de scandales liés à des expropriations illégales de propriétés à Punta Rucia et Playa la Ensenada.
Ces affaires font également l'objet d'une enquête du bureau du procureur général.
Dossier n° 37-21-01
De même, Brito Marte a été reconnu coupable et condamné à une autre année de suspension de l'exercice de la profession, pour l'affaire n° 37-21-01, où il était accusé d'avoir effectué une démarcation frauduleuse sur le terrain et une maison au détriment d'Henry Abelardo Santos Quezada.
Par cette démarcation, un titre a été obtenu frauduleusement au nom de l'avocat Jesús del Carmen Méndez Sánchez, titre avec lequel ils comptaient déposséder Santos Quezada, sur la plage de La Ensenada.
Dossier n° 35-21-01
Le Tribunal disciplinaire de la CODIA a également statué contre le géomètre Brito Marte, dans l'affaire n° 35-21-01, le déclarant coupable et le condamnant à une autre année de suspension de l'exercice de la profession.
À cette occasion, la démarcation frauduleuse a été effectuée sur le terrain et la maison de Ramón Andrés Reynoso Pichardo, avec lesquels ils ont obtenu un titre au nom de la société Franasyl, SRL, représentée par Abraham Selman Hasbun, un titre délimité frauduleusement.
C’est grâce à ce titre frauduleux que le marchand Reynoso Pichardo fut dépossédé de sa maison dans la station balnéaire de La Ensenada.
À propos de la Direction nationale des levés cadastraux
Il s'agit de l'organisme qui apporte un soutien technique au Registre foncier en matière d'opérations d'arpentage technique et qui est chargé de coordonner, de diriger et de réglementer le développement des bureaux régionaux d'arpentage cadastral.
Les bureaux régionaux du cadastre sont des organes subordonnés à la Direction nationale du cadastre. Leur fonction est de superviser les travaux techniques (levés, modifications parcellaires, bornages, lotissements pour la création de copropriétés, etc.), d'approuver, de refuser ou d'émettre des observations sur ces projets. Ils sont également chargés d'attribuer les désignations cadastrales aux parcelles, respectant ainsi le principe de spécialisation du système Torrens en fonction de l'objet du levé. Le pays compte quatre bureaux régionaux du cadastre : Saint-Domingue, Nord, Nord-Est et Est.
Source : Texte rédigé à partir d'informations publiées dans le journal Hoy.
