SAINT-DOMINGUE.- Les prêts hypothécaires ont été le segment à la croissance la plus rapide au sein du système bancaire dominicain en 2025, selon les données de la Surintendance des banques (SB), reflétant une expansion soutenue du financement du logement dans le pays.
Le rapport sur le crédit dans le système financier indique que le portefeuille hypothécaire a atteint 443 170 millions de RD, après avoir enregistré une augmentation annuelle de 13,2 %, soit le taux le plus élevé parmi tous les types de financement.
Ce comportement s'inscrit dans un contexte où le portefeuille de prêts total a clôturé l'année à 2 390 milliards de pesos dominicains, soit une croissance de 9,5 %. Au sein de ce portefeuille, les prêts immobiliers représentaient 18,5 % du total, demeurant ainsi la troisième composante la plus importante du financement bancaire.
Le dynamisme du crédit immobilier contraste avec celui des autres segments. Les prêts commerciaux, qui conservent la plus grande part de marché (54,6 %), ont progressé de 11,7 %, tandis que les prêts à la consommation, hors cartes de crédit, représentaient 21,4 % du portefeuille.
Parallèlement, le solde des cartes de crédit personnelles s'élevait à 128 935 millions de RD, soit une augmentation de 9,5 %, conformément à la croissance générale du crédit.
Les données de la SB montrent également que le crédit représente 57,5 % des actifs du système financier, confirmant ainsi son rôle central dans l'activité bancaire.
En ce qui concerne les taux, le taux moyen pondéré des prêts s'est établi à 13,28 %, tandis que le taux des dépôts s'est maintenu à 6,08 %, dans un contexte qui continue d'influencer l'accès au financement.
Le rapport note également une augmentation de la part des crédits en devises étrangères, dont le portefeuille privé a atteint 9 041 millions de dollars américains, soit une croissance de 11,2 % par rapport à l’année précédente.
Globalement, les résultats reflètent une expansion du financement dans différents segments, le crédit hypothécaire jouant un rôle prépondérant au sein de la structure du système bancaire.
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