SAINT-DOMINGUE– Yajaira Sosa, présidente de l’Association dominicaine des locations de courte durée (ADORECO), a expliqué que la plus forte concentration de propriétés fonctionnant selon ce modèle d’hébergement se trouve à Saint-Domingue, Punta Cana et Santiago. « Ces trois villes représentent les principaux pôles du secteur de la location de courte durée en République dominicaine », a-t-elle déclaré.
La femme d'affaires a indiqué que Saint-Domingue compte plus de 4 148 logements actifs en location courte durée, avec un taux d'occupation d'environ 37 %. « La capitale continue de consolider sa position de destination clé sur ce marché », a-t-elle déclaré.
Il a également attribué une part importante du volume total à Punta Cana. Il a expliqué que le taux d'occupation atteint 49 %, avec des tarifs moyens de 121 dollars par nuit, selon les estimations de la plateforme. « Punta Cana est l'une des régions qui dynamisent le plus le modèle de la location de courte durée », a-t-il souligné.
Concernant Santiago, M. Sosa a indiqué que la ville connaît une croissance soutenue. Il a expliqué que la destination est devenue un point stratégique pour les voyageurs en quête de travail, d'études ou de soins de santé. « Santiago continue de se positionner comme une ville à la demande stable et diversifiée », a-t-il affirmé.
Concernant les inquiétudes liées à l'utilisation abusive de certains biens, la présidente d'ADORECO a expliqué qu'il s'agissait de cas très spécifiques. « Ce sont des situations isolées. Les plateformes disposent de contrôles et de vérifications pour prévenir toute irrégularité », a-t-elle assuré.
Expansion et volume du secteur
Sosa a indiqué qu'environ 45 000 propriétés sont actuellement proposées à la location de courte durée à travers le pays. Il a précisé que la majorité se situent à Saint-Domingue, Punta Cana et Santiago, tout en notant que certaines sont enregistrées ailleurs.
La responsable a estimé que ce volume témoigne du développement du modèle dans différentes régions du pays. « La croissance des locations de courte durée a permis à cette modalité de s'intégrer comme une alternative stable dans le paysage immobilier dominicain », a-t-elle déclaré.
Il a également ajouté que ce type d'hébergement ne se limite pas au tourisme traditionnel. Il a expliqué que de nombreuses personnes utilisent ce service pour professionnelles, scolaires, médicales ou familiales.
Sosa a déclaré que le secteur crée des emplois dans de nombreux domaines tels que le nettoyage, l'entretien, le transport et l'administration. « C'est un modèle qui dynamise également l'économie locale », a-t-il souligné.
Défis
Concernant les principaux défis du secteur, Mme Sosa a estimé nécessaire d'adopter une réglementation claire en matière d'enregistrement, de catégorisation et de coexistence. « Les locations de courte durée constituent un modèle d'hébergement diversifié qui requiert une réglementation et une professionnalisation pour garantir sa pérennité », a-t-elle expliqué.
Il a également noté que les plateformes mettent en œuvre des mesures de sécurité et un système d'enregistrement des invités, actions qui contribuent à une plus grande transparence dans les opérations du secteur.
