SAINT-DOMINGUE- En mai de cette année 2023, l'indice des coûts directs de construction de logements (ICDV) s'est établi en moyenne à 218,57, enregistrant une baisse de 5,05 points par rapport à avril, qui était de 223,62, représentant le mois de l'année où cet indicateur a connu la plus forte baisse, selon les rapports présentés par l'Office national des statistiques (ONE).
Au cours du mois susmentionné, la principale baisse a concerné les outils, avec -13,93 %, tandis que la principale réduction a concerné les tuyaux et pièces en PVC, avec -14,24 %.
Par type de logement, l'ICDV pour mai était de 221,38 pour les maisons individuelles de plain-pied ; 220,43 pour les maisons individuelles à deux niveaux ; 216,08 pour les immeubles collectifs à quatre niveaux ; et 216,40 pour les immeubles collectifs à huit niveaux ou plus.
La plus forte hausse a été enregistrée dans le secteur de la sous-traitance, à 3,85 %. Par sous-groupes de coûts, les baisses les plus importantes ont concerné les tuyaux et raccords en PVC (-14,24 %), l'outillage (-13,93 %) et les fournitures électriques diverses (-13,78 %). Parallèlement, les plus fortes hausses ont été observées dans la sous-traitance de la construction navale (18,11 %), suivie par celle des ascenseurs (15,65 %) et des machines (3,23 %).
Nous présentons ci-dessous les performances des indicateurs de l'ICDV au cours de la période janvier-juin de cette année :
Janvier
En janvier, l'indice du coût du logement (ICDV) s'établissait à 226,92, soit une hausse de 2,51 points par rapport à décembre 2022 (224,41). La plus forte augmentation concernait les outils (+6,02 %) et les générateurs électriques (+13,86 %). Par type de logement, l'ICDV était de 227,71 pour les maisons individuelles de plain-pied, de 229,87 pour les maisons individuelles à deux étages, de 225,78 pour les immeubles de quatre étages et de 224,33 pour les immeubles de huit étages et plus.
Par groupes de coûts, les principales augmentations ont concerné les outils, avec 6,02 %, et les matériaux, avec 1,35 %.
Par sous-groupe, les baisses les plus importantes ont été observées dans le bois (-10,31 %), les revêtements de sol et la céramique (-3,18 %) et les accessoires électriques (-1,23 %). À l'inverse, les hausses les plus importantes ont été constatées dans les groupes électrogènes (+13,86 %), suivis du ciment et des adhésifs (+8,29 %) et des blocs et autres matériaux (+7,02 %).
Février
En février, l'ICDV s'établissait à 225,77, soit une baisse de 0,51 point par rapport à janvier. La baisse la plus importante concernait le secteur de la sous-traitance (-3,50 %), et plus particulièrement la sous-traitance de la construction navale (-16,63 %). Par type de logement, l'ICDV était de 226,48 pour les maisons individuelles de plain-pied, de 229,00 pour les maisons individuelles à deux étages, de 224,72 pour les immeubles collectifs de quatre étages et de 222,89 pour les immeubles collectifs de huit étages et plus.
Par groupes de coûts, les principales baisses ont concerné les sous-traitances, avec -3,50 %, suivies des outils, avec -3,17 %.
Les baisses les plus importantes ont été observées dans la sous-traitance de la construction navale (-16,63 %), les tuyaux et raccords en PVC (-4,53 %) et l'outillage (-3,17 %). À l'inverse, les hausses les plus importantes ont concerné la sous-traitance des terminaisons (+2,57 %), suivie par celle des modules, compteurs et disjoncteurs (+2,08 %) et des câbles électriques (+1,63 %)
Mars
En mars, l'ICDV s'est établi en moyenne à 223,08, soit une baisse de 1,19 point par rapport aux 225,77 de février. La plus forte diminution a été enregistrée dans le groupe des matériaux (-1,51 %), et au sein du sous-groupe des coûts, c'est le revêtement de sol et la céramique qui ont connu la plus forte baisse (-23,54 %). Par type de logement, l'ICDV était de 225,78 pour les maisons individuelles de plain-pied ; de 224,89 pour les maisons individuelles à deux étages ; de 220,76 pour les immeubles collectifs de quatre étages ; et de 220,90 pour les immeubles collectifs de huit étages ou plus.
Par catégorie de coûts, la plus forte baisse concerne les matériaux (-1,51 %), tandis que la plus forte hausse concerne l'outillage (+0,35 %). Par sous-catégorie de coûts, les plus fortes baisses ont concerné les revêtements de sol et la céramique (+23,54 %), les ascenseurs (+3,25 %) et les câbles électriques (+2,06 %). À l'inverse, les plus fortes hausses ont été enregistrées pour les tuyaux et raccords en PVC (+1,21 %), suivies par la sous-traitance de travaux métalliques (+0,47 %) et l'outillage (+0,35 %).
Avril
En avril 2023, l'ICDV s'établissait à 223,62, soit une hausse de 0,24 point par rapport à mars (223,08). Par catégorie de coûts, la plus forte augmentation concernait l'outillage (+0,45 %), tandis que par sous-catégorie, les granulats (+3,23 %) enregistraient la plus forte hausse. Par type de logement, l'ICDV était de 226,25 pour les maisons individuelles de plain-pied, de 225,45 pour les maisons individuelles à deux niveaux, de 221,22 pour les immeubles collectifs de quatre niveaux et de 221,54 pour les immeubles collectifs de huit niveaux ou plus.
Par groupe de coûts, la plus forte baisse concerne les machines (-0,35 %), tandis que la plus forte hausse concerne l'outillage (-0,45 %). Par sous-groupe de coûts, les plus fortes baisses ont concerné les blocs alvéolés (-3,35 %), le fil, les clous, le zinc et autres matériaux (-1,62 %) et les générateurs électriques (-1,04 %). Parallèlement, les plus fortes hausses ont été enregistrées pour les granulats (+3,23 %), suivies par la sous-traitance de finition (+2,36 %) et les modules, compteurs et disjoncteurs (+1,85 %).
Juin
En juin de cette année, 2023, l'ICDV s'est établi en moyenne à 219,55, enregistrant une augmentation de 0,98 point par rapport à mai, qui était de 218,57.
La principale augmentation a été enregistrée dans le secteur des machines, avec 1,53 %, et par sous-groupe de coûts, la principale augmentation a été enregistrée dans les modules, les compteurs et les disjoncteurs, avec 9,62 %.
Le rapport indique que l'ICDV a enregistré une variation mensuelle de 0,45 %, un chiffre inférieur à celui de la même période en 2023, qui était de 1,02 %.
Selon le type de logement, l'ICDV était de 222,02 pour le logement unifamilial de plain-pied ; 221,81 pour le logement unifamilial à deux niveaux ; 216,65 pour le logement multifamilial à quatre niveaux et 217,71 pour le logement multifamilial à huit niveaux ou plus.
L'étude ONE indique que, par groupes de coûts, la principale baisse concerne les outils, avec -3,59 %, et la principale hausse concerne les machines, avec 1,53 %.
« Par sous-groupes de coûts, les principales baisses ont concerné les aciers (-4,69 %), les tuyaux et raccords en PVC (-3,94 %), les outils (-3,59 %) et les fils, clous, zinc et autres (-2,11 %) », indique le rapport.
Il ajoute que les principales augmentations ont concerné les modules, les compteurs et les disjoncteurs, avec 9,62 % ; suivis par la peinture, avec 5,91 % et la sous-traitance de bateaux, avec 4,53 %.
L'ICDV est un outil statistique qui nous permet de connaître les variations mensuelles du coût de construction de quatre types de logements : maisons individuelles de 1 et 2 étages, et immeubles collectifs de 4 et 8 étages ou plus, dans le District national et la province de Saint-Domingue (les coûts indirects tels que le terrain, la conception, les permis de construire, les coûts financiers, les bénéfices de l'entreprise de construction, etc. sont exclus).
