SAINT-DOMINGUE.- Alors que le renforcement du processus d'inspection des travaux privés par le ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (Mivhed) est décrit par les constructeurs comme un nouveau coup dur pour le secteur de la construction, le président Luis Abinader a affirmé hier que cette mesure n'affectera pas l'industrie.
Lors de la conférence de presse hebdomadaire, le président a expliqué qu'il s'agissait d'un ajustement normal visant à adapter les prix aux besoins actuels et que cette mesure avait été prise car la supervision des travaux en République dominicaine devait être renforcée.
Cependant, hier, l'Association des constructeurs de Santo Domingo Est (ACOSDE) a estimé que les augmentations appliquées par le Mivhed https://inmobiliario.do/mivhed-aumenta-tarifas-de-inspecciones-obras-privadas/ violent les lois et réglementations en vigueur, après avoir mis en garde contre les conséquences que la mesure aurait pour le secteur de la construction.
« Nous devons mieux superviser toutes les structures, et c'est tout simplement la raison pour laquelle tous les tarifs habituels augmentent », a commenté le président en répondant aux questions lors de la réunion hebdomadaire avec les médias.
Il a ajouté : « Je ne pense pas que cela aura d’impact, car on parle de 0,1 % du coût total, imaginez ! Et c’est nécessaire pour améliorer le service. Je pense que ces tarifs n’ont pas été ajustés aux coûts actuels depuis des décennies », a ajouté Abinader.
Acosde met en garde contre les conséquences
Les chefs d'entreprise de l'est de Saint-Domingue contestent les déclarations du président dominicain. Ils soulignent que, concernant le traitement des permis de construire, « ils factureraient 0,1 % de lavaleur du contrat, ce qui contredit les décisions TC/0067/13 et TC/0339/14 de la Cour constitutionnelle ».
« Cette hausse des coûts pourrait décourager la construction de logements, les investissements et les projets, et donc la création d'emplois, ce qui aurait un impact direct sur l'économie car ce secteur représente environ 15 % du produit intérieur brut (PIB) », a expliqué Riubell Montes de Oca, président de l'association des entreprises.
Il a déclaré que cette mesure n'avait pas été approuvée, qu'elle violait les lois et réglementations en vigueur et que, dans le cas de la supervision des travaux de construction, le montant était le double du montant précédent.
Il s'est dit préoccupé par les récentes augmentations, car elles entraîneraient une hausse générale des coûts de construction, affectant la viabilité économique et, par conséquent, l'accès à un logement décent pour l'ensemble de la population, et aggravant le déficit de logements d'environ1,4 million d'habitations.
Acosde met en garde contre l'impact négatif qu'aurait l'application d'augmentations considérables des tarifs de service, après avoir appelé les acteurs clés du secteur à discuter et à analyser les implications de ces augmentations.
« Face à l’absence de dialogue de la part des autorités, j’appelle à un dialogue avec les acteurs clés du secteur de la construction afin d’analyser les implications et d’explorer des solutions possibles qui concilient les besoins du ministère avec la durabilité et le développement du secteur et l’accès au logement. ».
Le secteur de la construction dominicain traverse une série de difficultés, allant de l'augmentation constante du prix des matériaux de construction, à la hausse des coûts de transport pendant la pandémie, en passant par les difficultés d'importation dues à la guerre commerciale russo-ukrainienne, les taux d'intérêt élevés, les retards fréquents dans l'obtention des permis de construire, les scandales liés à des allégations de mauvaises pratiques, les plaintes auprès de l'Agence de protection des consommateurs, la pénurie de main-d'œuvre et maintenant l'augmentation des taxes du ministère du Logement et du Développement urbain (MIVHED).
