Par Paola Solis
SAINT-DOMINGUE – Bien que le rythme des ventes dans le secteur immobilier ait ralenti, les hommes d’affaires étrangers conservent une vision positive des perspectives actuelles et réaffirment leur engagement envers le développement immobilier en République dominicaine.
« Nous pensons que dans les années à venir, la demande d'appartements touristiques restera très importante, et pour notre groupe, l'engagement envers Cap Cana, notamment les projets dans la zone Est où nous sommes implantés, est essentiel », a déclaré Javier Donoso, PDG du groupe Gesproin, qui s'exprimait aux côtés de son associé Joan Trilla lors du lancement du Level Business Center, un immeuble de bureaux et d'affaires.
Ils ont également révélé leur intention de lancer un nouveau projet de luxe cette année : « Nous travaillons également sur un projet, Branded Residence,en partenariat avec une marque hôtelière prestigieuse, afin de créer un hôtel de 60 unités ultra-luxueuses. Son lancement est prévu cette année. »
« Il y a deux mois à peine, nous avons lancé notre troisième projet à Coral Golf, le projet Sun Garden. Et à Cap Cana, nous avons un nouveau projet, le quartier Las Iguanas, dont le lancement est prévu en septembre », ont déclaré les dirigeants.
Des chefs d'entreprise ont confié à El El Inmobiliario comment le marché immobilier dominicain attire l'attention des investisseurs étrangers, tanteuropéens qu'américains. « On constate un intérêt marqué de la part des investisseurs particuliers qui, compte tenu du contexte politique et fiscal en Europe, sont très désireux d'investir en République dominicaine. La République dominicaine s'est d'ailleurs positionnée comme la meilleure destination d'investissement d'Amérique latine pour les États-Unis. »
Malgré les interférences extérieures, leurs prévisions pour cette année sont en train d'être réalisées : « Nous consolidons nos activités. Nous sommes actuellement en pleine phase de développement des projets que nous avons vendus avec succès en 2023 et 2024 », ont-ils déclaré.
Travail
Concernant l’impact de la situation migratoire, notamment sur la main-d’œuvre haïtienne, ils ont expliqué que même s’ils n’ont pas eu à interrompre la construction, il y a eu une baisse de la capacité opérationnelle : « Les projets qui devraient fonctionner à90-100 % de leurs effectifs fonctionnent à 60-70 % car il est difficile de retrouver les taux de main-d’œuvre dont nous avons besoin. »
Donoso et Trilla s'accordent à dire que le secteur est « très sensible à toute information ». « Il y a d'abord eu les affaires de fraude immobilière, puis l'élection de Donald Trump. Au final, nous sommes très sensibles à toute information ou stimulation extérieure, mais la réalité est que les ventes se poursuivent, ce qui se traduit par des investissements et le lancement de projets », ont-ils expliqué.
Concernant les chiffres, ils indiquent une légère baisse par rapport à l'année précédente, mais sans gravité. « Nous avons effectivement constaté un léger recul ; 2024 a été une année exceptionnelle, mais rien d'inquiétant. L'an dernier à la même époque, notre portefeuille de projets était plus important et ces projets sont quasiment tous vendus… nous sommes maintenant dans une phase de lancements de nouveaux projets. ».
