Il affirme que les indicateurs économiques mondiaux ne garantissent pas aux différents secteurs que les prix reviendront à leurs niveaux d'avant la pandémie
SAINT-DOMINGUE– S’il est vrai que ces dernières semaines ont vu des baisses, avec une tendance à une possible stabilisation, des prix de certains matériaux de construction, l’ACOPROVI, l’Association des constructeurs et promoteurs immobiliers, précise que ces baisses pourraient avoir un effet progressif et échelonné sur le marché, mais qu’il serait prématuré d’en constater les répercussions sur le prix au mètre carré de la construction.
L'organisation représentant les constructeurs affirme que malgré les récentes baisses du prix des matières premières pour certains matériaux de construction et du fret maritime international, le coût élevé des matériaux de construction reste un défi pour les promoteurs et les constructeurs de logements.
« Les données qui nous permettent le mieux de comprendre cette réalité sont l’augmentation de plus de 40 % du coût de la construction au mètre carré depuis le début de la pandémie, selon l’Indice des coûts de construction directe du logement (ICDV), publié en septembre 2022 par l’ONE. Ce paramètre met en perspective l’impact significatif de divers facteurs qui influent sur les coûts de construction, outre d’autres variables non prises en compte dans l’indice. Par conséquent, l’ajustement du coût final du logement est un processus qui prendra du temps, car, à ce jour, les indicateurs économiques mondiaux n’assurent pas aux différents secteurs que les prix retrouveront leurs niveaux d’avant la pandémie », explique un communiqué de l’organisme.
Jorge Montalvo, président d'ACOPROVI, a expliqué que les remises accordées ces dernières semaines sur des fournitures de construction importantes telles que les barres d'armature et autres matériaux ont été très minimes par rapport aux coûts élevés pratiqués en 2021-2022.
« Par conséquent, parler de stabilisation du marché est porteur d’espoir, mais aussi risqué compte tenu de l’instabilité et de l’incertitude actuelles. Il est important de comprendre que l’impact de ces baisses de prix sur le prix final dépendra de l’évolution de l’indice des coûts du logement dans les prochains mois. Or, selon le dernier rapport de l’ONE (Office national des statistiques), cet indice n’a reculé que de 1,25 %, un chiffre qui laisse entrevoir une lueur d’espoir pour les acheteurs comme pour les promoteurs », a déclaré l’architecte.
Il ajoute que le secteur de la construction a été confronté, au cours des deux dernières années et demie, à des situations qui ont engendré le chaos dans l'industrie, notamment la pandémie, l'inflation économique et immobilière et le conflit armé entre la Russie et l'Ukraine.
« Cette réalité se traduit par une hausse constante des prix des matériaux de construction, de l'immobilier local, des taux d'intérêt et du coût de la main-d'œuvre. Face à ces nouvelles fluctuations de prix, il est donc essentiel d'unir les efforts pour créer une synergie entre promoteurs, constructeurs, fournisseurs, secteur financier et autorités, afin de travailler ensemble à instaurer les conditions propices au dynamisme d'un secteur fondamental pour le développement économique et social de notre pays », affirme Montalvo.
