Οι φορείς απαιτούν να συμπεριληφθούν για να σταματήσει η διασπορά και ο αυτοσχεδιασμός που επικρατεί στον κλάδο και επηρεάζει τον κλάδο
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Ο AEI (Ένωση Κτηματομεσιτών και Εταιρειών) δήλωσε ότι δεν κατανοεί τους λόγους για τους οποίους οι κτηματομεσίτες εξαιρέθηκαν από τον νόμο που δημιούργησε το Υπουργείο Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (MIVHED), δεδομένου ότι συμπεριλήφθηκαν στο προκαταρκτικό σχέδιο που υποβλήθηκε στο Εθνικό Κογκρέσο.
«Γι' αυτό καταλαβαίνουμε ότι ο νόμος είναι ελλιπής επειδή δεν περιλαμβάνει έναν από τους κύριους πυλώνες του κατασκευαστικού τομέα, τους μεσίτες ακινήτων, μια προσωπικότητα που αναγνωρίζεται παγκοσμίως», εξήγησε ο Alberto Bogaert, πρόεδρος του AEI, σε συνέντευξή του στην El Inmobiliario.
Υποστήριξε ότι τόσο στο προκαταρκτικό σχέδιο που υπέβαλε η Δομινικανή Ένωση Κατασκευαστών και Προωθητών Κατοικιών (ACOPROVI), όσο και σε αυτό που έστειλε η Εκτελεστική Εξουσία, οι διάδρομοι υπήρχαν, ωστόσο, στον Νόμο που εγκρίθηκε από τους γερουσιαστές και τους βουλευτές απουσιάζουν.
Σύμφωνα με τον Bogaert, έρευνες που διεξήχθησαν από φορείς που συνδέονται με την αγορά ακινήτων δείχνουν ότι υπάρχουν μεταξύ 2.000 και 3.000 μεσίτες στη χώρα που ασχολούνται με τα ακίνητα χωρίς κανενός είδους ρύθμιση, επομένως είχαν εναποθέσει τις ελπίδες τους στην οργάνωση του τομέα μέσω της πρωτοβουλίας, η οποία αναμένεται να θεσπιστεί από την Εκτελεστική Εξουσία.
«Μία από τις κύριες λειτουργίες του MIVHED είναι η ρύθμιση διαφόρων τομέων που σχετίζονται με τον τομέα της στέγασης. Υπάρχουν αστικοί διαχειριστές, οι οποίοι είναι μια νέα προσωπικότητα, δομικοί μηχανικοί, κατασκευαστές, οπότε δεν καταλαβαίνουμε γιατί δεν συμπεριλαμβάνουμε», ρώτησε ο πρόεδρος του AEI.
Δήλωσε ότι το σωματείο που εκπροσωπεί λαχταρούσε εδώ και χρόνια να οργανώσει τους κατασκευαστές ακινήτων, δεδομένου ότι οι κατασκευές αποτελούν έναν από τους πιο δυναμικούς τομείς της οικονομίας και αυτός ο νόμος ήταν η ευκαιρία να υλοποιήσουν τα σχέδια ομαλοποίησής τους.
Ο εκπρόσωπος του AEI ανέφερε την περίπτωση των Ηνωμένων Πολιτειών, όπου οι μεσίτες κατοικιών πρέπει να σπουδάσουν για έξι μήνες, να δώσουν εξετάσεις και να περιμένουν άδεια ασκήσεως επαγγέλματος, ενώ στη χώρα ένα άτομο με μόνο ένα κινητό τηλέφωνο και μια επαγγελματική κάρτα ενεργεί ως μέρος του επαγγέλματος, επειδή δεν υπάρχει φορέας που να εγκρίνει ή να απορρίπτει τα προσόντα του.
«Θέλουμε να είμαστε σαν τους ασφαλιστικούς μεσίτες που, για να υποβάλουν αίτηση, πρέπει να πάνε στην Εποπτεία Ασφαλίσεων, να συμπληρώσουν ορισμένες προϋποθέσεις, να δώσουν εξετάσεις, να πληρώσουν μια εγγύηση και στη συνέχεια να λάβουν την άδεια», είπε.
Ο Μπόγκαερτ επεσήμανε, ωστόσο, ότι παρά ταύτα, η χώρα διαθέτει εκπαιδευμένους, ενημερωμένους και άρτια τοποθετημένους συμβούλους ακινήτων, οι οποίοι διαδραματίζουν κρίσιμο ρόλο στην υποστήριξη των επενδυτών ώστε να λαμβάνουν τις καλύτερες αποφάσεις και να διασφαλίζουν το κεφάλαιό τους.
Ανέφερε την εξειδίκευση ως ένα χρήσιμο εργαλείο, το οποίο έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια και επιτρέπει καλύτερη εστίαση και πιο επαγγελματική εξυπηρέτηση. Ως αποτέλεσμα, η χώρα διαθέτει κατασκευαστές που ειδικεύονται στον τουρισμό, τις κατασκευές, τη διαχείριση ακινήτων, το εμπόριο και άλλους τομείς.
Masterbrokers
Μια νέα και ακμάζουσα τάση στη χώρα είναι αυτή των Masterbrokers, όπου πολλά μεσιτικά γραφεία ενώνουν τις δυνάμεις τους για να αποκτήσουν έργα και να τα πουλήσουν αποκλειστικά. Ο Bogaert εξήγησε ότι και άλλες εταιρείες εντάσσονται σε αυτά, λειτουργώντας υπό την αιγίδα των αρχικών, γεγονός που έχει δημιουργήσει δυναμισμό στον τομέα, επειδή απαλλάσσει τους κατασκευαστές από την υποχρέωση να χειρίζονται οι ίδιοι τις πωλήσεις.
Περισσότερη εκπαίδευση
Το AEI έχει δεσμευτεί να παρέχει συνεχή εκπαιδευτικά προγράμματα για την υποστήριξη των μελών του στην εκπαίδευση και την ενημέρωση των γνώσεων. Αυτή τη στιγμή έχει 800 μέλη και περίπου 140 εταιρείες-μέλη. Τα μαθήματά του έχουν σχεδιαστεί για να εξοπλίζουν τους πράκτορες με τα απαραίτητα εργαλεία για να βελτιώσουν τις δεξιότητές τους και να παρέχουν υψηλής ποιότητας υπηρεσίες στους πελάτες τους.
Παρά ταύτα, ο πρόεδρος του AEI πιστεύει ότι ο τομέας στο σύνολό του χρειάζεται περισσότερη εκπαίδευση. «Μέχρι στιγμής φέτος έχουμε διεξάγει τρία προγράμματα πιστοποίησης με 400 φοιτητές. Αυτή είναι μία από τις κύριες λειτουργίες μας, επειδή ένας πράκτορας που δεν είναι ενημερωμένος δεν μπορεί να προσφέρει ποιοτικές υπηρεσίες. Αν δεν είσαι καλός σύμβουλος, δεν μπορείς να βοηθήσεις σε μια επιτυχημένη επιχείρηση», τόνισε.
