ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Το Σάντο Ντομίνγκο της Δομινικανής Δημοκρατίας είναι η πόλη της Λατινικής Αμερικής όπου η τιμή των ενοικίων κατοικιών αυξήθηκε περισσότερο την περίοδο 2018-2022 και η έβδομη στον κόσμο, σε σύγκριση με τον μέσο μισθό που πρέπει να διαθέσει ένας εργαζόμενος για να νοικιάσει ένα σπίτι.
Σύμφωνα με έρευνα της βρετανικής εταιρείας Online Mortgage Advisor, τα τέσσερα προαναφερθέντα έτη, τα ενοίκια κατοικιών κατέγραψαν αύξηση 87,9% στην πρωτεύουσα της Δομινικανής Δημοκρατίας, σε σχέση με τον μέσο μισθό που απαιτείται για την κάλυψη ενοικίων.
Η έκθεση σημειώνει ότι το 2018 η δυνατότητα ενοικίασης κατοικιών στο Σάντο Ντομίνγκο ήταν υψηλή επειδή κάποιος που ζούσε εδώ έπρεπε να ξοδεύει το 110% του μέσου μηνιαίου μισθού, αλλά το 2022 το ποσοστό αυτό αυξήθηκε στο 198% του μέσου μισθού.
«Αυτή η αύξηση δεν είναι μόνο η μεγαλύτερη στη Λατινική Αμερική, αλλά και η έβδομη μεγαλύτερη στον κόσμο», αναφέρει η έρευνα.
Εξετάζοντας την προσιτή τιμή ενοικίασης σε πόλεις σε όλο τον κόσμο μεταξύ 2018 και 2022, η ανάλυση αποκάλυψε ότι το 45,5% των πόλεων που συμπεριλήφθηκαν στη μελέτη έγιναν λιγότερο προσιτές μεταξύ 2018 και 2022.
Άλλες πόλεις της Καραϊβικής καταλαμβάνουν τη δεύτερη και τρίτη θέση με τη μεγαλύτερη διαφορά όσον αφορά την ενοικίαση: η Πόλη της Γουατεμάλας, με αύξηση 68,9% και η τουριστική πόλη Κανκούν στο Μεξικό, με αύξηση 36,6%, προσθέτει η έκθεση.
Η Μπραζίλια και το Μπουένος Άιρες είναι δύο άλλες πρωτεύουσες της Λατινικής Αμερικής στην κατάταξη ως οι λιγότερο προσιτές για ενοικίαση σε σύγκριση με τα ενοίκια και τους μισθούς του 2018.
Λεπτομέρειες Μελέτης
Αυτή η έρευνα συνέκρινε τον μέσο καθαρό μηνιαίο μισθό σε κάθε πόλη με το μέσο κόστος ενοικίασης ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης, για να υπολογίσει τις αλλαγές στην προσιτότητα μεταξύ 2018 και 2022. Εξετάστηκαν 422 πόλεις με διαθέσιμα ιστορικά δεδομένα. Μπορείτε να δείτε τα πλήρη δεδομένα της Λατινικής Αμερικής εδώ.
Τα δεδομένα για κάθε πόλη που χρησιμοποιήθηκαν στην ανάλυση ελήφθησαν από την Numbeo. Οι μετρήσεις που ελήφθησαν υπόψη ήταν η τιμή ενός διαμερίσματος (με μόνο ένα υπνοδωμάτιο ή ένα στούντιο) στο κέντρο της πόλης, ο μέσος καθαρός μηνιαίος μισθός (μετά φόρων), η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για την αγορά ενός διαμερίσματος στο κέντρο της πόλης και το κόστος ενοικίασης ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης.
Χρησιμοποιώντας τον μέσο ετήσιο καθαρό μισθό των εργαζομένων σε πόλεις σε όλο τον κόσμο, η έρευνα συνέκρινε πόσα τετραγωνικά μέτρα τοπικής ιδιοκτησίας μπορούσαν να αγοραστούν στη μέση τιμή μεταξύ 2018 και 2022, διαπιστώνοντας ότι κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το 60,7% των πόλεων έγιναν λιγότερο προσιτά για τους ντόπιους.
Πόλεις της Λατινικής Αμερικής όπου οι τιμές των κατοικιών υπερβαίνουν τους μισθούς
Κατά την ανάλυση των περιοχών στη Λατινική Αμερική όπου οι τιμές των κατοικιών έγιναν λιγότερο προσιτές, συγκρίνοντας τα τετραγωνικά μέτρα που μπορεί να αποκτήσει ένας εργαζόμενος, με βάση τον μέσο ετήσιο μισθό σε κάθε πόλη, η ανάλυση διαπίστωσε ότι η Μπραζίλια σημείωσε τη χειρότερη αλλαγή στην αγοραστική δύναμη ακινήτων στη Λατινική Αμερική.
Το Σαντιάγο της Χιλής κατατάσσεται δεύτερο. Η βραζιλιάνικη πόλη Μπέλο Οριζόντε και το Μπουένος Άιρες είναι οι τρίτες πιο δύσκολες πόλεις για να αγοράσει κανείς σπίτι. Το Μεδεγίν της Κολομβίας, το Σάο Πάολο της Βραζιλίας και η Λίμα του Περού είναι άλλες πόλεις της Λατινικής Αμερικής που εμφανίζονται στην κατάταξη, παρουσιάζοντας αύξηση στη διαφορά τιμής μεταξύ τετραγωνικών μέτρων και μέσων μισθών.
Πηγές: Forbes Κεντρικής Αμερικής
https://www.onlinemortgageadvisor.co.uk/content/priced-out-property-2023/#home
