Οι επενδύσεις ανήλθαν συνολικά σε 994.574.711,95 RD$ και στα 160 ακίνητα. Το 69% των αγορασμένων ακινήτων βρίσκονται στην επαρχία La Altagracia, το 24,7% στη Samaná και το 6,9% στο San Cristóbal.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Συνολικά 187 ξένοι απέκτησαν 160 ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023, με την Αϊτή, με 33 ακίνητα, να είναι η χώρα με τους περισσότερους επενδυτές (17,64%), ακολουθούμενη από τις Ηνωμένες Πολιτείες, με 31 ακίνητα που αντιπροσωπεύουν το 16,57%.
Τα δεδομένα εξήχθησαν από τον έλεγχο που διεξήγαγε το Υφυπουργείο Διοίκησης και Πολιτογράφησης Εσωτερικών και Αστυνομίας, με επικεφαλής τον δικηγόρο Χουάν Μανουέλ Ροζάριο, τονίζοντας ότι το 93% των αλλοδαπών βρίσκονται σε καθεστώς διέλευσης ή μη κατοίκων.
Σύμφωνα με δημοσίευμα στην Listín Diario, οι αγοραστές προέρχονταν από 40 χώρες, συμπεριλαμβανομένης της Ιταλίας, με 24 είδη (12,83%), της Γαλλίας, με 15 (8,02%), του Καναδά, με 10 (5,34%), της Βενεζουέλας, με 7 (3,74%) και της Ρωσίας, με 7 (3,74%). Τα υπόλοιπα 60 είδη (32%) αγοράστηκαν από 33 άλλες χώρες, οι οποίες δεν έχουν προσδιοριστεί.
Το ενενήντα τρία τοις εκατό των αγοραστών (174) έχουν καθεστώς μετανάστευσης μη κατοίκου, που σημαίνει ότι βρίσκονται μόνο σε διέλευση στη Δομινικανή Δημοκρατία. Εν τω μεταξύ, μόνο το 7 τοις εκατό (13) έχουν κατοικία και καταχωρημένη διεύθυνση στη χώρα.
Τα έγγραφα που προσκόμισαν οι αλλοδαποί για την αγορά των ακινήτων ήταν διαβατήριο, κάρτα προσωρινής και μόνιμης διαμονής, άδεια οδήγησης από τη χώρα καταγωγής τους και ταυτότητα αλλοδαπού κράτους ή εθνική ταυτότητα.
Οι επενδύσεις που πραγματοποίησαν αυτοί οι άνθρωποι ανέρχονται σε 994.574.711,95 RD$ στα 160 ακίνητα.
Το 51,3% των συναλλαγών πραγματοποιήθηκαν σε δομινικανικά πέσο, το 45,6% σε δολάρια και το 3,1% σε ευρώ.
Το 69% των αγαθών που αγοράζονται από αλλοδαπούς βρίσκονται στην επαρχία La Altagracia, στην ανατολική περιοχή της χώρας, το 24,7% στην επαρχία Samaná, στα βόρεια, και το 6,9% στο San Cristóbal, στα νότια.
Υποχρέωση εγγραφής
Η Ροζάριο εξήγησε ότι, βάσει του διατάγματος 21-98, οι αλλοδαποί υποχρεούνται να καταχωρούν στο Υπουργείο Εσωτερικών και Αστυνομίας τα περιουσιακά στοιχεία που αποκτούν σε έδαφος της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Θεώρησε ότι υπάρχει πρόβλημα με αυτό το ζήτημα, επειδή προηγουμένως υπήρχε η υποχρέωση κάθε αλλοδαπού να έχει κάποιο είδος δεσμών με τη Δομινικανή Δημοκρατία, πριν από την αγορά, συμπεριλαμβανομένης της κατοχής άδειας διαμονής.
Εξήγησε ότι αυτό άλλαξε το 1998, υποστηρίζοντας ότι χρειάζονταν ξένες επενδύσεις.
«Έχουμε πολλούς ανθρώπους που αγοράζουν εδώ και είναι παράνομοι», επεσήμανε η Ροζάριο.
Τόνισε επίσης τα στοιχεία που αποκαλύφθηκαν από τον έλεγχο, τα οποία δείχνουν ότι οι Αϊτινοί υπήκοοι, μεταξύ όλων των εθνικοτήτων που έχουν αγοράσει ακίνητα, έχουν μετακινηθεί στην πρώτη θέση κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2023.
Τόνισε ότι η συμμετοχή των Αϊτινών αλλοδαπών που αγοράζουν ακίνητα αυξάνεται.
Από την πλευρά της, η Λόρα Μαρίνιεζ, επικεφαλής του τμήματος μετανάστευσης, τόνισε ότι το 93% αυτών των αγοραστών απλώς έφτασαν με τα διαβατήριά τους και αγόρασαν ένα ακίνητο. «Μόλις αποκτήσουν ένα ακίνητο, περιπλέκεται η διαδικασία απέλασης από τους υπαλλήλους της μετανάστευσης, επειδή θα διεκδικήσουν δικαιώματα ιδιοκτησίας, ότι έχουν ήδη αποκτήσει ακίνητα, αλλά το 93% δεν έχει νόμιμο καθεστώς μετανάστευσης», δήλωσε.
Όπως και ο Ροζάριο, τόνισε επίσης ότι οι Αϊτινοί υπήκοοι κατατάσσονται πρώτοι μεταξύ των αλλοδαπών που έχουν αγοράσει ακίνητα, ξεπερνώντας τους Αμερικανούς, οι οποίοι παραδοσιακά κατείχαν την κορυφαία θέση.
«Σε αυτό το πρώτο εξάμηνο, οι Ηνωμένες Πολιτείες κατατάσσονται δεύτερες και η Αϊτή πρώτη», σημείωσε η Μαρινέζ, επικεφαλής του τομέα Μετανάστευσης.
Τι αναφέρει το διάταγμα
Το διάταγμα 21-98 ορίζει ότι οι Υπεύθυνοι Τίτλων Ακινήτων και οι Διευθυντές των Ληξιαρχείων και των Υποθηκοφυλακείων της χώρας οφείλουν να αποστέλλουν στον Υπουργό Εσωτερικών (νυν Υπουργείο) Εσωτερικών και Αστυνομίας αντίγραφο κάθε πράξης ή εγγράφου μέσω του οποίου οποιοδήποτε αλλοδαπό φυσικό ή νομικό πρόσωπο αποκτά ένα ή περισσότερα ακίνητα που βρίσκονται στη Δομινικανή Δημοκρατία, ανεξάρτητα από το αν έχει ή όχι άδεια διαμονής.
Ο νόμος της Εκτελεστικής Εξουσίας ορίζει ότι η αποστολή αυτής της τεκμηρίωσης πρέπει να πραγματοποιείται εντός 15 ημερών από την παραλαβή του εγγράφου μεταβίβασης ακινήτου.
«Το Υπουργείο Εσωτερικών και η Αστυνομία θα τηρούν μητρώο όλων των ακινήτων που βρίσκονται στη Δομινικανή Δημοκρατία και αποκτώνται από αλλοδαπούς, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που διαμένουν ή έχουν την κατοικία τους στη χώρα», αναφέρει το Άρθρο 3 του Διατάγματος 21-98. Το διάταγμα εκδόθηκε στις 9 Ιανουαρίου 1998 από τον τότε Πρόεδρο Λεονέλ Φερνάντεζ.
Το εν λόγω διάταγμα κατάργησε το Διάταγμα αριθ. 2543, με ημερομηνία 22 Μαρτίου 1945, σχετικά με την απόκτηση ακινήτων από αλλοδαπούς. Το εν λόγω διάταγμα, με τη σειρά του, κατάργησε το Διάταγμα αριθ. 101, με ημερομηνία 6 Ιουλίου 1942, το οποίο απαιτούσε από τους αλλοδαπούς να λάβουν άδεια από την Εκτελεστική Εξουσία για να επενδύουν κεφάλαια σε αστικά και αγροτικά ακίνητα.
Πηγή: Listín Diario.
