Από την Τζούντιθ Φέλιξ
Ειδικό για El Inmobiliario
Όσον αφορά τη συζήτηση που προέκυψε στην El Inmobiliario σχετικά με την καταλληλότητα της συμπερίληψης του ποσού της Παραπομπής στον νόμο περί διαμεσολάβησης σε ακίνητα, με διαφορετικές απόψεις σχετικά με το εάν πρέπει να καταβληθεί ή όχι, θα ήθελα να μοιραστώ τη γνώμη μου.
Από νομικής άποψης, ως δικηγόρος, πιστεύω ότι εάν πρόκειται να καταβληθεί η Παραπομπή, το ποσό πρέπει να καθοριστεί, αν και επιμένω ότι δεν συμφωνώ με την ένταξη αυτού του ποσού στο πεδίο εφαρμογής των ακινήτων.
Οι συστάσεις μεταξύ πρακτόρων δεν θα πρέπει να πληρώνονται. Πρώτον, πρέπει να ορίσουμε τι είναι μια συστάσεις. Μια συστάσεις είναι κάποιος που γνωρίζει δύο άτομα και γνωρίζει ότι ο ένας έχει αυτό που ψάχνει ο άλλος και στη συνέχεια τους συνδέει.
Οπότε, αν γνωρίζω έναν μεσίτη και γνωρίζω έναν άλλον, ποιος ο λόγος να χρεώνω απλώς για να τους συνδέω για να κάνουν δουλειές, όταν αύριο θα μπορούσα να είμαι εγώ αυτός που θα συνδεόταν με έναν άλλον;.
Η διαδικασία παραπομπής, τις περισσότερες φορές, φέρνει συγκρούσεις επειδή ο παραπέμπων παρακολουθεί και τα δύο μέρη για να δει αν η συμφωνία υλοποιήθηκε.
Πιστεύω ότι αυτός ο ρόλος πρέπει να καταργηθεί και ότι όλοι οι μεσίτες ακινήτων θα πρέπει να εργάζονται έναντι αμοιβής για τις υπηρεσίες τους.
Ένας κτηματομεσίτης δεν χρεώνει για συστάσεις. Συνδέει τους ανθρώπους και αυτό είναι όλο. Και δεύτερον, ένας νέος κτηματομεσίτης που ξεκινά με αυτές τις ανοησίες δεν προοδεύει.
