Εσκαρλίν Πόζο
El Inmobiliario
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ– Η Πάμελα Νούνιες χτύπησε το κουδούνι. Αυτός ο ήχος συμβολίζει το κλείσιμο μιας συναλλαγής ακινήτων. Η ευτυχία την αγκαλιάζει σαν να μην υπάρχει αύριο. Μια κοινή χαρά ανθίζει μέσα της, μαζί με αυτή του πελάτη της.
Έτσι το περιγράφει η μεσίτρια ακινήτων, με εξειδίκευση στις ξένες επενδύσεις, όταν μιλάει για τα συναισθήματα που της δημιουργούνται όταν ολοκληρώνεται μια συμφωνία με ένα ενδιαφερόμενο μέρος.
«Είναι μια κοινή χαρά, μεταξύ πωλητή, αγοραστή και εμπλεκομένων μεσιτών. Το να βλέπουμε τους πελάτες μας να βρίσκουν το τέλειο σπίτι τους ή να κάνουν μια σημαντική επένδυση μέσω ενός είναι απίστευτα ικανοποιητικό», εξέφρασε.
Η αγάπη της για αυτό που κάνει δεν τελειώνει εκεί. Η Πάμελα, δικηγόρος στο επάγγελμα, αποκαλύπτει ότι είναι αφοσιωμένη στα ακίνητα επειδή νιώθει ένα βαθύ πάθος να μοιράζεται την ομορφιά και τις δυνατότητες της Δομινικανής Δημοκρατίας με ξένους επενδυτές.
Πάμελα Νούνιεθ. (Εξωτερική πηγή).
Μόλις ολοκληρωθεί μια διαδικασία, αυτό υποδεικνύει ότι ανοίγεται μια σειρά από ευκαιρίες για τον πελάτη να μάθει για όλα όσα έχει να προσφέρει ο προορισμός και πώς μπορεί να επωφεληθεί μέσω της επένδυσης.
Και αυτό είναι που, αναμφίβολα, την κρατάει διαρκώς παρακινημένη για αυτό που κάνει, καθώς και ενσωματώνει τις αξίες του επαγγελματισμού και της διαφάνειας σε κάθε υπηρεσία που παρέχει, δημιουργώντας έναν ασφαλή επενδυτικό χώρο.
Στα 13 χρόνια που εργάστηκε στον τομέα των ακινήτων, η μεσίτρια έχει αντιμετωπίσει και άλλα σενάρια που έχουν διαμορφώσει την επαγγελματική της ταυτότητα. Αυτή τη στιγμή, εργάζεται ως μέντορας και είναι η ιδρύτρια της Canablue Real Estate.
Προκλήσεις στην αγορά ακινήτων
Σε συνέντευξή της στην El Inmobiliario, η Pamela Núñez δήλωσε ότι ο τομέας των ακινήτων στη χώρα αντιμετωπίζει αρκετές προκλήσεις, όπως η έλλειψη νόμου για την προστασία των επαγγελματιών και των πελατών, η έλλειψη γνώσης των όρων των ακινήτων από τα δικαστήρια και ο πολλαπλασιασμός των ανεκπαίδευτων μεσιτών
Βασιζόμενη στην προσωπική της εμπειρία, την οποία είχε από τις πρώτες μέρες της λειτουργίας της ως πρακτορείου, όταν μια δικαστική απόφαση την καταδίκασε να καταβάλει ολόκληρη την προμήθεια, υποστήριξε την επείγουσα ανάγκη για μια σταθερή νομική βάση που να παρέχει σαφήνεια και προστασία σε όσους εμπλέκονται με δίκαιο τρόπο.
Ένα άλλο εμπόδιο που αντιμετώπισε είναι η άτυπη αγορά που επικρατεί σήμερα και, όπως υποδεικνύει, ειδικά σε μέρη όπως η Πούντα Κάνα, όπου άτομα χωρίς κανενός είδους εκπαίδευση αυτοαποκαλούνται μεσίτες ακινήτων.
«Ο πολλαπλασιασμός των ανθρώπων που αυτοαποκαλούνται μεσίτες χωρίς την κατάλληλη εκπαίδευση ή εμπειρία έχει δημιουργήσει αθέμιτο ανταγωνισμό και έχει επηρεάσει την ποιότητα των υπηρεσιών. Αυτή η άτυπη συμπεριφορά προκαλεί σύγχυση στους πελάτες και μπορεί να βλάψει τη φήμη των σοβαρών επαγγελματιών στον τομέα», σχολίασε.
Αφού ανέλυσε λεπτομερώς αυτές τις αδυναμίες, υπέδειξε ότι μπορούν να αντιμετωπιστούν μέσω της νομοθεσίας περί ακινήτων που ρυθμίζει και τυποποιεί την πρακτική στη χώρα.
Αυτό στοχεύει στην παροχή ασφάλειας δικαίου για την προστασία τόσο των επαγγελματιών όσο και των πελατών, δημιουργώντας έτσι μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στην αγορά.
Ποιες ευκαιρίες παρουσιάζει ο τομέας των ακινήτων;
Αφήνοντας κατά μέρος τις προκλήσεις, η ειδικός προχώρησε στη συζήτηση των ευκαιριών που προσφέρει αυτός ο τομέας. Η πρώτη στην οποία αναφέρθηκε ήταν η εκπαίδευση.
Επεσήμανε ότι μια μεγάλη ευκαιρία έγκειται στη δημιουργία ενός εξειδικευμένου εκπαιδευτικού κέντρου που θα προσφέρει ένα πανεπιστημιακού τύπου πρόγραμμα που θα παρέχει στα άτομα υποχρεωτική άδεια άσκησης του επαγγέλματος, καθιστώντας την εκπαίδευση υποχρεωτική για όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη.
Επίσης, αναφέρθηκε στη σημασία της εισαγωγής μιας Υπηρεσίας Πολλαπλών Καταχωρίσεων (MLS) στον τομέα των ακινήτων.
Σύμφωνα με τον ίδιο, αυτό το σύστημα είναι ζωτικής σημασίας για την τυποποίηση και τη διαφάνεια των λεπτομερειών σχετικά με τα ακίνητα προς πώληση, βελτιώνοντας την πρόσβαση σε ακριβή και ενημερωμένα δεδομένα, ώστε όλοι οι μεσίτες να έχουν τις ίδιες πληροφορίες.
Επιπλέον, τόνισε την ανάγκη θέσπισης κανονισμών για τους κατασκευαστές. Σχολίασε ότι είναι απαραίτητο να καθοριστούν οι απαιτήσεις και τα πρότυπα που απαιτούνται για την ανάληψη έργων, προκειμένου να διασφαλιστεί η ποιότητα και η βιωσιμότητα.
