ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Μέρος της γης που φέρεται να αγοράζει ένας επενδυτής από τους ενοίκους της στην περιοχή Pedernales και Barahona βρίσκεται σε οικόπεδο που βρίσκεται σε δικαστική διαμάχη στην περιοχή ακινήτων της Barahona, η οποία προωθείται από το Δομινικανό Κράτος.
Πρόκειται για το οικόπεδο 40, που βρίσκεται στο Ενρικίγιο, στην Μπαραχόνα, το οποίο το Κράτος προσπαθεί να ανακτήσει, όπως έκανε στο παρελθόν με άλλα στην περιοχή Μπαΐα ντε λας Άγκιλας, επειδή αποκτήθηκαν με δόλιο τρόπο από ιδιώτες, αναφέρει η Listín Diario αυτό το Σάββατο.
Το Δομινικανή Πολιτεία εκπροσωπείται σε αυτή τη διαδικασία από μια ομάδα δικηγόρων, αποτελούμενη από τους Gustavo Biaggi Pumarol, Blas Minaya Nolasco, Manuel Cáceres Genao, Samuel Ramia και Laura Acosta.
Επιπλέον, στη δικαστική διαμάχη εμπλέκονται το Δομινικανό Αγροτικό Ινστιτούτο, η National Assets και το Γραφείο του Γενικού Εισαγγελέα, μέσω του Εισαγγελέα του Κεντρικού Τμήματος.
Ο ιδιοκτήτης είναι το Κράτος
«Το οικόπεδο 40 αποτελεί ιδιοκτησία του Δομινικανικού Κράτους και οι μεταβιβάσεις που έγιναν σε αυτό βασίστηκαν σε δόλιες ενέργειες που δεν μπορούν να δημιουργήσουν δικαιώματα με κανέναν τρόπο», δήλωσε η δικηγόρος Λόρα Ακόστα στο Listín Diario.
Σε αυτό το οικόπεδο ανήκουν τα ακίνητα που φέρεται να αγόρασε ένας επενδυτής για περισσότερα από 130 εκατομμύρια πέσος από μεγάλο αριθμό καταπατητών, σύμφωνα με πληροφορίες που παρείχε ο δικηγόρος Rubén Manuel Matos Suárez στον ανταποκριτή της Listín Diario, Odalis Báez, στο Pedernales.
Χθες τα μέσα ενημέρωσης δημοσίευσαν ρεπορτάζ σχετικά με την αγορά γης με τουριστικό δυναμικό στην επαρχία Pedernales και τις γύρω περιοχές, με τίτλο «Το Pedernales στο επίκεντρο της όρεξης για γη με τουριστικό δυναμικό».
Νομική διαμάχη
Η δικηγόρος Λόρα Ακόστα εξήγησε ότι στη δικαστική διαμάχη για τις καταχωρημένες εκτάσεις που ξεκίνησε αρχικά το Δομινικανό Κράτος, συμπεριλήφθηκαν πολλά αγροτεμάχια, αλλά στη διαδικασία που κατέληξε σε τελεσίδικη απόφαση παρέμεινε μόνο το αγροτεμάχιο 215-Α, το οποίο στο σύνολό του αποτελεί πλέον ιδιοκτησία του Δομινικανικού Κράτους, με απόφαση που έχει ισχύ δεδικασμένου.
Εξήγησε ότι, όσον αφορά το οικόπεδο 40, το Δομινικανό Κράτος είχε καταθέσει ανακοπή και συμμετείχε επίσης στην ποινική διαδικασία που κινήθηκε το 1997.
Επεσήμανε ότι, ως αποτέλεσμα της διαδικασίας περί ακινήτων που ολοκληρώθηκε με την καταδίκη στο οικόπεδο 215-Α, σε πρώτο βαθμό, το οικόπεδο 40 εξαιρέθηκε από τη δίκη, με το δικαστήριο να ισχυρίζεται ότι δεν είχε αρχικά συμπεριληφθεί, αλλά προστέθηκε αργότερα.
Απάτη
Ο Ακόστα εξήγησε ότι η απάτη στην περίπτωση του τεμαχίου 215-Α συνίστατο σε μια μεταβίβαση που πραγματοποιήθηκε παράτυπα από την IAD, και στη συνέχεια το εν λόγω ίδρυμα επινόησε κάποιους ψευδείς γεωργικούς οικισμούς.
«Στην περίπτωση του οικοπέδου 40, η δόλια διαδικασία ήταν διαφορετική: Εκδόθηκαν τίτλοι ιδιοκτησίας υπέρ υποτιθέμενων ιδιοκτητών οικοπέδων, με βάση επίσημα έγγραφα της IAD που δεν είχαν καμία σχέση με τους διακανονισμούς της αγροτικής μεταρρύθμισης», σημείωσε.
Ανέφερε ότι άτομα κατάφεραν να μεταβιβάσουν δικαιώματα ιδιοκτησίας μέσω επίσημων εγγράφων από την IAD τη δεκαετία του 1990 και στη συνέχεια εμφανίστηκαν επίσης φερόμενα συμβόλαια πώλησης από αυτά τα άτομα σε τρίτους, εταιρείες και άτομα που ισχυρίζονται ότι είναι νόμιμοι ιδιοκτήτες επειδή ήταν αγοραστές καλή τη πίστει.
Η γη μεταβιβάστηκε σε εκατοντάδες ανθρώπους, κάποιοι από τους οποίους είχαν αποβιώσει και άλλοι δεν γνώριζαν τη μεταβίβαση.
Ακυρότητα τίτλων
2014
Το 2014, η Δικαστής Alba Beard Marcos, του Όγδοου Τμήματος του Εθνικού Περιφερειακού Δικαστηρίου Κτηματολογίου, κήρυξε άκυρους 1.200 τίτλους ιδιοκτησίας που εκδόθηκαν σε ιδιώτες, καθώς και όλες τις μεταβιβάσεις, τις συναλλαγές ακινήτων, τις τοπογραφικές μελέτες, τις υποδιαιρέσεις, τις ενοποιήσεις και οποιεσδήποτε άλλες πράξεις ή συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν στην Bahía de las Águilas, Pedernales, από το 1990 έως σήμερα, σε απάντηση σε αγωγή που κατέθεσε το Δομινικανό Κράτος. Η απόφαση αυτή επικυρώθηκε το 2016 από το Ανώτατο Δικαστήριο Κτηματολογίου και αργότερα, το 2018, από το Ανώτατο Δικαστήριο (SCJ).
