Επεσήμανε ότι η πλήρης εκκένωση είναι υποχρεωτική επειδή «η κατασκευή μπορεί να έχει υποστεί αόρατη ζημιά, υπάρχει κίνδυνος προοδευτικής κατάρρευσης και θα μπορούσαν να υπάρξουν δευτερογενείς διαρροές αερίου».
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Ο αρχιτέκτονας Έντγκαρ Μαρτίνεθ, ειδικός στις κατασκευές και την τεχνική επίβλεψη, εξήγησε τους κύριους παράγοντες που καθορίζουν την ασφάλεια σε κτίρια κατοικιών και προειδοποίησε για κινδύνους που συχνά περνούν απαρατήρητοι, ειδικά σε κατοικημένους πύργους.
Η αντίδραση έρχεται μετά την έκρηξη που σημειώθηκε την περασμένη Τετάρτη, 10 Δεκεμβρίου, σε ένα κτίριο κατοικιών στη Villa Marina, στην περιοχή National District. Ο ειδικός εξήγησε ότι η ασφάλεια βασίζεται σε τρεις βασικούς πυλώνες: σχεδιασμό και κατασκευή σύμφωνα με τους κανονισμούς, συνεχή λειτουργία και συντήρηση και συγκεκριμένα πρωτόκολλα για ευαίσθητες εγκαταστάσεις όπως τα συστήματα φυσικού αερίου.
Ο Martínez επεσήμανε ότι για να διασφαλιστεί ένα ασφαλές έργο, «απαιτείται εξειδικευμένη τεχνική επίβλεψη σε κάθε περιοχή κατασκευής, καθ' όλη τη διάρκεια εκτέλεσης των εργασιών», διασφαλίζοντας έτσι τη συμμόρφωση με τους ισχύοντες δομικούς, ηλεκτρολογικούς και υγειονομικούς κανονισμούς.
Πρόσθεσε ότι είναι υποχρεωτική η ενσωμάτωση «συστημάτων έγκαιρης ανίχνευσης (για καπνό και αέριο), επαρκούς αερισμού και οδών εκκένωσης». Όσον αφορά το αέριο, προειδοποίησε ότι οι εγκαταστάσεις πρέπει να συμμορφώνονται αυστηρά με τα πρότυπα της NFPA και τους τοπικούς κανονισμούς.
Ο Μαρτίνεθ τόνισε ότι η συντήρηση είναι ένα κρίσιμο στοιχείο για τη διατήρηση της ασφάλειας του κτιρίου. Σημείωσε ότι «ακόμα και ένα καλοκατασκευασμένο κτίριο μπορεί να καταστεί μη ασφαλές εάν δεν συντηρείται σωστά» και προειδοποίησε ότι «ένα συγκρότημα κατοικιών χωρίς προληπτική συντήρηση αυξάνει εκθετικά τον κίνδυνο ατυχημάτων».
Μεταξύ των απαραίτητων ενεργειών που ανέφερε ήταν οι περιοδικοί έλεγχοι του ηλεκτρικού συστήματος, οι έλεγχοι διαρροών στις γραμμές φυσικού αερίου, οι έλεγχοι αντλιών, ο καθαρισμός των αγωγών και η εκπαίδευση των κατοίκων μέσω εγχειριδίων, πινακίδων και ασκήσεων.
Όσον αφορά τα συστήματα αερίου, εξήγησε ότι υπάρχουν κίνδυνοι τόσο στις εγκαταστάσεις δεξαμενών όσο και στα κεντρικά συστήματα σωληνώσεων. Ανέφερε λεπτομερώς ότι οι κίνδυνοι μπορεί να περιλαμβάνουν «διαρροές κατά την πλήρωση, ανεπαρκή αερισμό σε χώρους αερίου και φθορά των σωλήνων» στην περίπτωση των δεξαμενών, καθώς και «διαρροές στις εσωτερικές συνδέσεις, κακή εγκατάσταση στις κουζίνες, έλλειψη βαλβίδων διακοπής βάσει στάθμης και απουσία ανιχνευτών αερίου» σε συστήματα σωληνώσεων. Προειδοποίησε επίσης για επιβαρυντικούς παράγοντες όπως η έλλειψη συντήρησης, τα ανεπαρκή υλικά ή οι παρεμβάσεις από μη πιστοποιημένους τεχνικούς.
Ο Μαρτίνεθ ήταν σαφής στις εξηγήσεις του τι πρέπει να συμβεί μετά από μια έκρηξη. Υποστήριξε ότι η πλήρης εκκένωση είναι υποχρεωτική επειδή «η κατασκευή μπορεί να έχει υποστεί αόρατες ζημιές, υπάρχει κίνδυνος προοδευτικής κατάρρευσης και θα μπορούσαν να υπάρξουν δευτερογενείς διαρροές αερίου». Σημείωσε ότι όλες οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, φυσικού αερίου και νερού πρέπει να διακοπούν και ότι η επανείσοδος θα πρέπει να επιτρέπεται μόνο μετά από επίσημη τεχνική αξιολόγηση.
Για να προσδιοριστεί η πραγματική κατάσταση του κτιρίου, υπέδειξε ότι η αξιολόγηση πρέπει να διενεργηθεί από μια διεπιστημονική ομάδα που αποτελείται από έναν πολιτικό μηχανικό, έναν εγκληματολόγο εμπειρογνώμονα σε πυρκαγιές ή εκρήξεις, έναν ειδικό σε αέρια και έναν ηλεκτρολόγο μηχανικό. Μεταξύ των απαραίτητων μελετών, ανέφερε «δομική επιθεώρηση: κολώνες, δοκοί, πλάκες· μη καταστροφικές δοκιμές· αρχιτεκτονική έρευνα για ζημιές· δοκιμή διαρροής συστήματος αερίου· και αξιολόγηση του ηλεκτρικού συστήματος». Διευκρίνισε ότι μέχρι να ολοκληρωθούν αυτές οι μελέτες, «το κτίριο δεν πρέπει να είναι κατοικήσιμο».
Όσον αφορά τις ευθύνες, εξήγησε ότι εάν μια έκρηξη συμβεί λόγω «έλλειψης συντήρησης, η ευθύνη βαρύνει την πολυκατοικία». εάν οφείλεται σε κατασκευαστικό ή εγχειρητικό λάθος, βαρύνει τον κατασκευαστήκαι εάν οφείλεται σε χειραγώγηση από τον χρήστη, η ευθύνη βαρύνει τον κάτοικο.
Όσον αφορά τα ασφαλιστήρια συμβόλαια, ανέφερε ότι η ασφάλιση γενικά καλύπτει αυτά τα συμβάντα, εφόσον το κτίριο έχει ενεργό συμβόλαιο και «το συγκρότημα κατοικιών έχει συμμορφωθεί με τις απαιτήσεις συντήρησης», αλλά ενδέχεται να μην καλύπτει εάν δεν υπάρχει τεκμηριωμένη συντήρηση ή εάν οι εγκαταστάσεις δεν πληρούν τους κανονισμούς.
