SANTO DOMINGO.- DerGesetzentwurf zur Regelung von Immobiliendienstleistungen und Maklerverträgen, der derzeit der Abgeordnetenkammer vorliegt, schlägt eine Reihe von Anforderungen vor, die von denjenigen erfüllt werden müssen, die ein internationales Immobilienfranchise in der Dominikanischen Republik betreiben möchten, falls das Gesetz verabschiedet wird.
Artikel 16 legt fest, dass jede natürliche oder juristische Person für die Erteilung einer Zulassung im Land eine Reihe von Anforderungen erfüllen muss.
„Reichen Sie beim Ministerium für Industrie, Handel und KMU einen Antrag ein, der vom Antragsteller und dem Vertreter des Immobilienunternehmens ordnungsgemäß unterzeichnet, von einem Notar beeidigt und legalisiert wurde, und füllen Sie das Formular aus, das das Ministerium zu diesem Zweck vorbereitet“, sagt er.
Er fügt hinzu, dass die Muttergesellschaft des Franchise-Unternehmens einen Vertreter in der Dominikanischen Republik mit Wohnsitz, ständigem Aufenthaltsort und einem offenen Büro mit bekannter Adresse haben wird.
„Dieser Vertreter muss über eine Maklerlizenz des Ministeriums für Industrie, Handel und KMU verfügen und alle gesetzlichen Anforderungen erfüllen.“.
Darin heißt es weiter, dass die Hauptniederlassung in der Dominikanischen Republik gemeinsam mit ihren Franchisenehmern für jede Handlung oder Unterlassung haftet, die von einem Makler, Agenten oder Verkaufsassistenten begangen wird, der mit der Person oder dem Immobilienunternehmen verbunden ist, das die Franchise hält.
„Alle in diesem Gesetz für Immobilienunternehmen festgelegten Anforderungen müssen erfüllt werden. Die Gebühr für den Lizenzantrag zur Betriebserlaubnis ist gemäß den internen Vorschriften des Ministeriums für Industrie, Handel und KMU zu entrichten und darf niemals der Gebühr für natürliche Personen entsprechen oder niedriger sein.“.
Das war gestern noch nicht bekannt
Der Gesetzentwurf sollte in der Sitzung der Abgeordnetenkammer am Dienstag behandelt werden, wurde aber nicht vorgelegt. Er wird voraussichtlich in der heutigen Sitzung eingebracht. Der Vorschlag wurde von Braulio Espinal, Abgeordneter für Santiago; Edward Enrique Cruz Asunción, Abgeordneter für die im Ausland lebenden Dominikaner; Indhira Shary De Jesús Morla, Abgeordnete für die Provinz Santo Domingo; und Charles Noel Mariotti Paz, Abgeordneter für den Nationaldistrikt, eingebracht.
Das 25-seitige Dokument setzt als erstes Ziel „den Schutz der Rechtsbeziehung zwischen dem Antragsteller und dem Immobilienmakler oder dessen Vertretern sowie die Aufrechterhaltung des Vertrauens des Immobilienmarktes in die Rechtsgeschäfte, die durch die Vermittlung von Immobilienmaklern oder deren Vertretern zustande kommen“.
