SANTO DOMINGO.– Die Projektentwickler von Palmas de Santo Domingo Norte haben die Vision, mehr als nur eine Wohnanlage zu werden; sie wollen, dass es zum beliebtesten Treffpunkt der Region und ihrer Bewohner wird. Zu diesem Zweck haben sie ein Projekt mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens sorgfältig geplant, sodass die Bewohner ihre Besorgungen und Freizeitaktivitäten bequem von zu Hause aus erledigen können.
„Mehr als nur eine Stadt, sie wird ein Ort sein, der Tausenden von Dominikanern als Heimat dienen wird. Wir wollen, dass die Menschen nie wieder weg wollen, wenn sie in ihrem neuen Zuhause ankommen“, erklärt Noel Pou, Geschäftsführer von DAF Partners Trust, dem Unternehmen, das mit der Überwachung des Projekts beauftragt ist.
Noel Pou, Geschäftsführer der DAF Partners Trust Company.
Dreitausend Sozialwohnungen, die unter das Gesetz Nr. 189-11 über den Hypothekenmarkt und das Treuhandwesen in der Dominikanischen Republik fallen, werden in der Nähe der Avenida Jacobo Majluta gebaut, einem der Gebiete von Groß-Santo Domingo, das in den letzten Jahren das größte Wachstum verzeichnet hat.
Vorbereitung des Geländes, auf dem die Wohnanlage errichtet werden soll.
Vier Wohnungstypen für unterschiedliche Geschmäcker, mit komfortablen Preisen und Einrichtungen für potenzielle Käufer, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufszentren für den täglichen Bedarf, werden einer grünen Stadt Leben einhauchen, in der die Natur ihre Umgebung pflegt und die Vielfalt der Palmenarten, die die Dominikanische Republik zu bieten hat, würdigt.
Noel Pou gibt an, dass das Projekt auf einer Fläche von 300.000 Quadratmetern errichtet wird und die erste Übergabe für Ende 2024 geplant ist. Das Projekt wird folgende Annehmlichkeiten umfassen:
• Clubhaus
• Pool
• Basketballplätze
• Spiele für Kinder
• Freiluft-Amphitheater
• Grillplatz
• Outdoor-Fitnessstudio
• Parkplätze für Eigentümer und Besucher
• Bereich zum Spazieren und Yoga praktizieren
Der Kinderbereich.
Die Familienwohnanlage wird das in der heutigen Welt so notwendige und erforderliche Nachhaltigkeitskonzept aufgreifen. „Wir wollen ein anderes, nachhaltiges Konzept realisieren, das sich dem Umweltschutz verpflichtet fühlt. Deshalb ist es uns wichtig, die natürliche Umgebung der Gegend zu erhalten. In der Nähe befinden sich Wälder und Flüsse, und wir planen unter anderem, die Flussufer wieder aufzuforsten und die Waldgebiete rund um die Baustelle zu stärken“, so Pou.
Das Projekt umfasst auch ein Schwimmbad.
Die Straßen und Plätze werden den im Land vorkommenden Palmenarten Tribut zollen, für die im Rahmen des Projekts verschiedene Arten dieses Baumes gepflanzt werden, um deren Nutzen und Schönheit hervorzuheben.
4 Wohnungstypen
Um Vielfalt zu bieten, umfasst das Projekt vier Wohnungstypen. Die Wohnungen des Typs A bieten 90 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Dienstbotenzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Balkon und Waschküche. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über eine private Terrasse und einen Patio, während die Wohnungen im vierten Obergeschoss ebenfalls eine private Terrasse bieten.
Noel Pou weist darauf hin, dass die Wohneinheiten des Typs B über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Waschraum sowie eine private Terrasse im ersten und vierten Stock verfügen. Sie haben eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern und unterscheiden sich vom Typ A dadurch, dass sie kein Dienstbotenzimmer besitzen, präzisierte er.
Die 65 Quadratmeter großen Apartments des Typs C verfügen über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und einen Balkon. Die Wohnungen im ersten und vierten Obergeschoss haben jeweils eine private Terrasse. Der Unterschied zwischen Typ C und Typ B besteht darin, dass Typ B nur ein Badezimmer besitzt.
„Der Wohnungstyp D ist unser Vorzeigeobjekt, er ist bei unseren Kunden am gefragtesten. Es handelt sich um 55 m² große Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche, Balkon und wie die übrigen Wohnungen dieses Typs im 1. Obergeschoss verfügen sie über eine Terrasse mit privatem Patio, und auch im 4. Obergeschoss gibt es eine offene Terrasse“, betont der Geschäftsführer von Fiduciaria DAF Partners.
Preise und Zahlungsoptionen
Palmas de Santo Domingo Norte ist in vier Bauabschnitte unterteilt. Der erste Bauabschnitt umfasst 900 Wohnungen, die in kleinere Abschnitte unterteilt sind. Laut Pou sollen die ersten 120 Wohneinheiten im Dezember dieses Jahres (2024) bezugsfertig sein.
Pou erklärt, dass die Preise des Projekts angesichts der enthaltenen Annehmlichkeiten und der verfügbaren Zahlungsoptionen durchaus wettbewerbsfähig seien. So beginnen beispielsweise die Preise für Einheiten des Typs D bei 50.900 US-Dollar, für Einheiten des Typs C bei 61.150 US-Dollar, für Einheiten des Typs B bei 69.350 US-Dollar und für Einheiten des Typs A bei 81.160 US-Dollar.
Bezüglich der Zahlungsmethode erklärt er: „Man kann seine Wohnung mit 500 US-Dollar reservieren, 10 % der Anzahlung innerhalb von 30 Tagen leisten und hat dann bis zu 18 Monate Zeit, die restlichen 20 % zu begleichen. Sobald die Wohnung bezugsfertig ist, kann der Kunde die restlichen 80 % bezahlen oder einen Kredit bei einer Bank seiner Wahl aufnehmen.“.
Palmas de Santo Domingo Norte hat einen Exklusivitätsvertrag mit RE/MAX Metropolitana unterzeichnet, wobei Mélido Marte und Ariel Grasso als Hauptmakler für den Komplex fungieren und dessen Vermarktung übernehmen.
„Unser Projekt verfügt außerdem über ein Büro, in dem jeder vorbeikommen und mit uns einen Kaffee trinken kann, um alle Informationen über das Projekt und die Einheit seiner Wahl, deren Ausstattung, Zahlungsbedingungen und alle anderen damit verbundenen Fragen zu erhalten“, betont Noel Pou.
Garantierter Support
Ein überzeugender Grund für den Kauf einer Immobilie im Projekt Palmas de Santo Domingo Norte ist die namhafte Unterstützung durch die Investoren. „Es wird als gemeinnütziger Wohnungsbaufonds entwickelt, dessen Anteilseigner die Universal Investment Funds Management Company mit einem verwalteten Vermögen von über einer Milliarde Dollar und DAF Management, die Managementgesellschaft der Inicia-Gruppe, sind.“.
DAF Partners Trust vertritt das Projekt als die für dessen Verwaltung und Entwicklung verantwortliche Gesellschaft. Das Unternehmen nahm 2013 seine Tätigkeit auf und hat in seinen elf Jahren Erfahrung den Bau bedeutender Immobilienprojekte in verschiedenen Teilen des Landes betreut, darunter in La Romana, Bávaro, San Pedro de Macorís, im Großraum Santo Domingo und im Nationaldistrikt.
Mehr als 12.000 Wohneinheiten zeugen von ihrer Erfahrung in Großprojekten wie: Juan Rafael Urbanization (3.650 Wohnungen), Palmas San Pedro de Macorís (693 Wohnungen), Costa Bávaro Garden (400 Wohnungen), Crecer Corporate Tower, Roberto Pastoriza Corporate Tower und AVIA Towers I, II, III, neben anderen Projekten.
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