SANTO DOMINGO– Das Ministerium für Umwelt und natürliche Ressourcen sei zu einem Hindernis für den Bausektor geworden, sagte Teodoro Tejada, ehemaliger Präsident des Dominikanischen Ingenieur-, Architekten- und Vermessungsverbands (Codia), gestern. Er vertrat die Ansicht, dass die vorherige Leitung der Behörde einen Rückschlag für die Institution darstellte und alle in den letzten 20 Jahren erzielten Fortschritte zunichtegemacht wurden.
„Dieser Mann war für diese Position ungeeignet; er hält sich für den einzig fähigen Menschen im ganzen Land. Die Bauarbeiter hier sind ehrlich“, sagte Tejada in Bezug auf den Wirtschaftswissenschaftler Miguel Ceara Hatton, den ehemaligen Minister der zuvor erwähnten staatlichen Behörde.
Auf Nachfrage von El Inmobiliariozu den Beschwerden einiger Geschäftsinhaber im Osten des Landes und in der dominikanischen Hauptstadt, die sich über die anhaltenden Verzögerungen bei der Erteilung von Baugenehmigungen beschweren, sagte der Ingenieur, er hoffe, dass der derzeitige Leiter, Paíno Henríquez, bereit sei, die seit bis zu sieben Monaten unbearbeiteten Akten zu bearbeiten.
Er erklärte, dass die Verhinderung der Bearbeitung eines Bauvorhabens ein Verbrechen gegen den Bausektor sei, das Bauarbeiter, Arbeiter sowie den Finanz- und Bausektor des Landes direkt schädige.
Er war der Ansicht, dass der Staat die Pflicht habe, echte Lebensfähigkeit zu schaffen und eine sofortige Lösung für das Problem zu bieten, nicht mit Ankündigungen auf Pressekonferenzen, sondern mit konkreten Maßnahmen.
Er betonte, dass die Beschwerde des dominikanischen Verbandes der Wohnungsbauunternehmen und -förderer (Acoprovi) und insbesondere der Bauunternehmer bedeute, dass der Staat versage, da alle Arbeiten, für die Genehmigungen beantragt würden, den gesetzlichen Bestimmungen und dem Erdbebenschutzgesetz von 2011 entsprächen.
Ingenieur Teodoro Tejada. (Externe Quelle).
„Alle über die Ministerien für Wohnen, Leben und Gebäude (Mivhed) und Umwelt abgewickelten Arbeiten sind Arbeiten, die zuvor von der Stadtplanung des Stadtrats genehmigt wurden, was bedeutet, dass sie den festgelegten Standards wie Höhe und Dichte ordnungsgemäß entsprechen.“.
Tejada erklärte: „Wenn man den Motor lahmlegt, der der Wirtschaft Dynamik verleiht, dann will man illegale Bauten“, behauptete er, nachdem er darauf hingewiesen hatte, dass dies der Grund dafür sei, dass viele Ingenieure auf der Grundlage städtischer Genehmigungen bauen, da sie Verkaufsverpflichtungen für die Projekte haben, in welchem Fall sie das Geld oft zurückgeben müssen, um ihren Ruf zu schützen, da die Leute sie als schamlos bezeichnen, obwohl das Problem woanders liegt.
Teodoro Tejada erklärte, dass es zwar auch im Ministerium für Wohnungsbau, Stadtentwicklung und Wohnungswesen (MIVHED) zu Verzögerungen komme, das Hauptproblem jedoch im Tourismus- und Umweltministerium liege. Im letzteren Fall dauere die Bearbeitung von Genehmigungen bis zu sieben Monate, und ein Teil des Problems bestehe darin, dass die vorherigen Minister keine Umweltschützer gewesen seien.
Er betonte, dass während der Amtszeit von Ceara Hatton ein totales Chaos herrschte, was zu vielen Spannungen bei den Genehmigungen für Umweltauswirkungen und damit zu einem „Engpass“ sowie im Tourismus führte.
Im Fall des Tourismusministeriums stellte er klar, dass diese Situation nicht für alle gilt. „Zum Beispiel für die großen Hotelketten, aber im Bereich des Wohnungsbaus gibt es immer Hindernisse, während für Hotels alles reibungslos läuft.“.
Der Osten ist Chaos
Tejada betonte, die Situation im Osten sei bedauerlich und alle Genehmigungen für dieses Gebiet würden über die dominikanische Hauptstadt abgewickelt, was das Problem nur verschärfe. „Das ist ein Rückschlag, denn die Situation von vor 20 Jahren besteht weiterhin“, erklärte er und fügte hinzu, die lokalen Behörden in den Städten sammelten lediglich die Fälle und leiteten sie an den Nationalbezirk weiter.
Er argumentierte, dass diejenigen, die Baugenehmigungen behindern, einen erheblichen Einfluss auf die dominikanische Wirtschaft haben, denn wenn das Baugewerbe zum Erliegen kommt, stoppt die Dynamik, da es der wichtigste Katalysator für Arbeitsplätze im Land ist.
Er fügte hinzu, dass mehrere Sektoren indirekt betroffen seien, wie etwa die Bauindustrie, der Eisenwarenhandel, die Lebensmittelverkäuferin in den Städten und alle am Prozess beteiligten Akteure.
„Hier wurde bei der Erteilung von Baugenehmigungen fahrlässig gehandelt, und die Idee einer zentralen Anlaufstelle ist ein Mythos, so etwas hat es in diesem Land noch nie gegeben“, betonte der Experte.
Ein Buchhalter, der Baupläne verarbeitet
Ingenieur Tejada kritisierte, dass die für die Bearbeitung der Pläne im Raum Punta Cana zuständige Person der Buchhaltungsabteilung angehört, was er als „sehr bedenklich“ bezeichnete.
Lösungen
Seiner Meinung nach wäre eine mögliche Lösung, wenn die drei Ministerien Tourismus, Umwelt und Mivhed zunächst die Genehmigungen freigeben würden, die am längsten bestehen, diese klassifizieren und nicht alle zusammenfassen würden, wie es derzeit der Fall ist.
Acoprovi
Im Juni dieses Jahres forderte der dominikanische Bausektor das Ministerium für Umwelt und natürliche Ressourcen (Mimarena) auf, Hindernisse zu beseitigen und die Genehmigungsverfahren zu beschleunigen. Die Genehmigungsdauer habe sich von 15 Tagen auf bis zu 6 Monate verlängert, was das Wachstum des Bausektors in diesem Jahr beeinträchtigen und Investitionen einschränken könnte.
Annerys Meléndez, Präsidentin des Verbandes der Wohnungsbauunternehmen und -entwickler (Acoprovi), sagte im Namen einer Gruppe von Unternehmen der Branche, dass die anhaltenden Verzögerungen, die den Bausektor derzeit betreffen, erhebliche Verluste für eine der Säulen der nationalen Wirtschaft bedeuten könnten.
In der gestrigen Ausgabe von El Inmobiliario beklagten sich zwei Geschäftsleute aus der Ostzone über die gleiche Situation und argumentierten, dass Verzögerungen bei der Erteilung von Genehmigungen die Immobilienentwicklung in diesem Gebiet behindern.
