Der Bericht behandelt die Verteilung und Wertentwicklung der beaufsichtigten Immobilienfonds.
SANTO DOMINGO.- Die Direktorin für die Aufsicht über den Treuhandmarkt der Bankenaufsichtsbehörde (SB), Laritza Landrón Cedeño, hob in einer institutionellen Veröffentlichung die Rolle hervor, die Immobilientreuhandfonds in der Dominikanischen Republik übernommen haben, insbesondere solche, die für kostengünstigen Wohnraum bestimmt sind.
Landrón Cedeño erinnerte daran, dass diese Zahl durch das Gesetz 189-11 in das Rechtssystem aufgenommen wurde, welches den regulatorischen Rahmen für den Hypotheken- und Treuhandmarkt schuf.
Laut Angaben auf der Website der Agentur wurden 192.598 Immobilieneinheiten im Rahmen von Treuhandstrukturen entwickelt.
Von dieser Gesamtzahl entfallen 143.403 auf Sozialwohnungen, was 74,5 % der gesamten über Treuhandfonds errichteten Wohneinheiten entspricht.
Der Bericht führt weiter aus, dass 27.499 Wohneinheiten als Luxuswohnungen (14,3 %) und 21.696 als sonstige Wohnformen (11,3 %) klassifiziert sind. Diese Verteilung deckt sich mit der institutionellen Übersicht, in der kostengünstiger Wohnraum das vorherrschende Segment in Projekten darstellt, die von beaufsichtigten Einrichtungen verwaltet werden.
Die SB berichtete, dass die unter Aufsicht stehenden Trusts Ende 2024 886 aktive Trust-Unternehmen mit einem verwalteten Vermögen (AUM) von fast 445 Milliarden DOP unterhielten.
Von diesem Betrag entfallen 158 Milliarden DOP auf Immobilienfonds. Davon sind laut offiziellen Angaben 82 Milliarden DOP mit Projekten für kostengünstigen Wohnraum verbunden.
Landrón Cedeño erklärte, dass das Wachstum des Treuhandmarktes den Bedarf an verstärkten Aufsichtsmechanismen erhöht habe. Er wies darauf hin, dass Fortschritte hin zu einem einheitlichen Regulierungsrahmen für alle Treuhandinstitutionen erforderlich seien.
Er wies außerdem auf die Wichtigkeit eines einheitlichen Sanktionsregimes sowie zusätzlicher Instrumente zum Schutz der Nutzer und Risikomanagementsysteme hin, die es ermöglichen, auf unvorhergesehene Ereignisse in Großprojekten zu reagieren.
Der Direktor erklärte, dass eine Treuhandgesellschaft, die sich an der Emission öffentlich angebotener Wertpapiere beteiligt, der Aufsicht der Wertpapieraufsichtsbehörde unterliegt, was die Notwendigkeit unterstreicht, die Aufsichtsprozesse zwischen den Behörden zu harmonisieren.
In seiner Veröffentlichung stellte Landrón Cedeño fest, dass der Trust weiterhin in großem Umfang bei Wohnungsbauprojekten eingesetzt wird und dass sich im Zuge seiner Weiterentwicklung regulatorische Herausforderungen ergeben, die angegangen werden müssen, um die Stabilität und Transparenz des Sektors zu gewährleisten.
