Kevin Martinez: Der Dominikaner, der es vom Jugendkredit zum Millionär im Immobiliensektor schaffte

SANTO DOMINGO.– Was für viele unmöglich schien, wurde für Kevin Martínez zum Lebensziel: der Armut zu entkommen und früh in Rente zu gehen. Heute, mit 41 Jahren, erzählt der gebürtige Higüeyer, wie ein von seiner Tante gebürtiger Kredit, als er gerade einmal 17 war, den Grundstein für eine Karriere legte, die ihm durch Immobilieninvestitionen ein Vermögen einbrachte.

Martínez, der für die Produktion der Serie Mortales auf Telemicro bekannt ist, erkannte früh, dass seine Bestimmung nicht im Fernsehen oder auf der Bühne eines Musicals liegen würde, sondern im Immobiliengeschäft .

„Mit 17 kaufte ich meine erste Wohnung in der Hauptstadt. Sie kostete mich 650.000 Pesos. Ich nahm einen Kredit über 400.000 auf. Meine Tante bürgte natürlich dafür. Ich sage immer, dass ich etwa vier Monate lang nicht schlafen konnte, denn damals, in meinem Alter, war das eine Millionenschuld“, begann sie ihre Geschichte zu erzählen.

Nach dem Kauf sei er nach Spanien gegangen, um Film zu studieren, und nach seiner Rückkehr in sein Heimatland habe er die Immobilie für fünf Millionen Pesos verkauft.

„Ich sagte: Das ist der Weg, den ich wirklich gehen werde. So funktioniert nun mal der Immobilienmarkt“, erinnert er sich.

Dieser Weg festigte sich Jahre später in den Vereinigten Staaten, wo er die Krise von 2008 nutzte. 2012 kaufte er Wohnungenin Miami für lediglich 25.000 Dollar. Und heute besitzt er Immobilien, die er auf Auktionen für 140.000 Dollar erworben hat und die einen Wert von über 1,2 Millionen Dollar haben.

„Die Menschen haben den Wert von Immobilien schon immer unterschätzt . Und da ist etwas Wichtiges: Genau wie der S&P 500 steigen auch die Preise für Häuser am Aktienmarkt immer an “, sagt er und beschreibt damit die Funktionsweise des Marktes.

Der Investor betonte, seine Strategie sei klar gewesen: auf Auktionen kaufen, reparieren und verkaufen. Nachdem er nun finanzielle Unabhängigkeit erreicht hat, widmet sich Kevin auch der Weitergabe seines Wissens. Seine Philosophie beruht darauf, seine Erfolgsrezepte zu teilen, damit auch andere ihr Leben grundlegend verändern können.

„Ich besitze sogar eine Schule, eine Institution, die mehr als 3.500 Menschen beigebracht hat, wie man mit dem Staat Geschäfte macht, eben weil es für mich funktioniert hat, warum sollte ich es nicht weitergeben?“, sagte er.

In einem Interview mit der wöchentlichen Sendung „La Ventana de El Inmobiliario“ präzisierte er, dass er im Jahr 2024 zusammen mit einer Gruppe von Partnern und Studenten ein Portfolio von 24 Immobilien für 1,6 Millionen Dollar, die heute doppelt so viel wert seien.

Der Autor des Buches „Die Geheimnisse, die mich reich gemacht haben“ argumentiert, dass Reichtum nicht nur materiell, sondern auch emotional und spirituell ist.

„Armut lässt sich zunächst von innen heraus überwinden, und das ist kein materieller Weg. Man bereichert sich selbst in dem Maße, wie man jene Bedürfnisse, jene Leere und jene existenziellen Lücken , die wir alle haben“, bekräftigt er.

Für ihn bedeutet Ruhestand Freiheit: zu reisen, das Leben zu genießen und eigene Entscheidungen zu treffen. Dank seines derzeitigen monatlichen Einkommens kann er diese Realität genießen.

„Sobald man ein Einkommen von 30.000 Dollar im Monat, ist niemand reicher als man selbst, denn man kann alles tun. Ich meine, was kann jemand, der passiv über ein Einkommen von 30.000 Dollar verfügt, schon wollen, was er nicht tun kann? In Paris leben, erste Klasse reisen, Charterflüge buchen, in Cap Cana wohnen, alles möglich“, erklärte er.

In seiner Rede nannte Kevin Martinez drei Grundregeln, die er für universell gültig hält und die wir hier kurz zusammenfassen.

1. Ganzheitlicher Reichtum: Er bedeutet, innere Leere zu heilen und als Person zu wachsen.
2. Finanzielle Disziplin: Sie bedeutet, nie mehr auszugeben, als man verdient, und den Überschuss anzulegen.
3. Die Angst vor Geld überwinden: Dazu gehört das Verständnis, dass Geld eine neutrale Macht ist, deren Wirkung davon abhängt, wie sie eingesetzt wird.

„Ich sage immer, dass ich das Ergebnis von über 40 Jahren Glauben an einen Traum bin. Ich wusste immer, wer ich sein würde, ich wusste immer, dass ich es erreichen würde, und obwohl ich oft kurz davor war aufzugeben, spüre ich, dass es eine Kraft jenseits des menschlichen Verstandes gibt, die einen immer wieder auf den richtigen Weg zurückführt“, erklärte er.

Um das vollständige Interview zu sehen, laden wir Sie ein, die neue Folge von „La Ventana de El Inmobiliario“ zu besuchen.