SANTO DOMINGO.- Mit einem geplanten Umfang von 11 Bauabschnitten und dem Gesamtziel von 11.000 Wohneinheiten entsteht Alta Vista Village im Gemeindebezirk La Otra Banda in Higüey, Provinz La Altagracia, als einer der größten Wohnkomplexe, die derzeit im Osten des Landes gebaut werden.
Ismael Rubio Marcovich, CEO von Huacachina Investments and Real Estate, erklärte, dass das Projekt urbanisierte Grundstücke, im Bau befindliche Villen und eine in Phasen fortschreitende Infrastruktur sowie geplante Flächen für Handel und Gemeinschaftseinrichtungen umfasst.
In der ersten Phase, die 400 Grundstücke umfasst und bereits zu 80 % verkauft ist, läuft das Projekt nach zwei Modellen ab: „Entweder Sie bebauen Ihr Grundstück selbst, wobei wir bestimmte Bauparameter benötigen, die das Unternehmen prüft, gegebenenfalls Änderungen vorschlägt und den Gebäudetyp genehmigt. Oder wir bauen für Sie und bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit der Baufinanzierung“, erklärte er.
Er präzisierte, dass diejenigen, die sich für den Bau ihrer Häuser in Eigenregie entscheiden, sich an die zuvor von dem Unternehmen genehmigten und gemeinsam mit dem Stadtrat validierten Pläne und Richtlinien halten müssen. Dies ist Teil eines Modells, das darauf abzielt, die städtebauliche Kohärenz in den Fassaden und in der allgemeinen Verteilung der Umgebung zu wahren.
Rubio argumentierte, dass eine der Hauptattraktionen des Geländes seine fortschreitende Wertsteigerung sei, die mit dem ständigen Fortschritt der internen Arbeiten zusammenhänge.
Ismael Rubio Marcovich, CEO von Huacachina Investments and Real Estate.
„Jedes Mal, wenn wir in die Infrastruktur investieren, sei es in die Stromleitung, die neue Straße, die wir bauen, oder die Übergabe dieser 160 Häuser im April und weiterer 100 Häuser im Juni, steigern all diese Fortschritte sofort den Wert dieses Grundstücks“, sagte er.
Während einer Besichtigung mit dem Team El Inmobiliarioerklärte er, dass die erste Phase zu 100 % mit Trinkwasser versorgt sei, sechs funktionierende Brunnen habe und ein genehmigtes Stromanschlussprojekt vorliege.
In Bezug auf Umweltfragen merkte er an, dass das Abwassersystem Biogasanlagen zur Abwasserbehandlung umfasse und dass diese bereits in 20 Dörfern in Betrieb seien.
Mikroprojekte und Handel
Der Geschäftsmann erklärte, dass der Entwurf einen Park von etwa 10.000 Quadratmetern, Bäume mit schattenspendenden Arten zur Wärmeregulierung und große Grundstücke für Wohnmikroprojekte innerhalb des Komplexes vorsieht.
Die Bebauungsfront umfasst einen Gewerbe- und Dienstleistungsbereich mit Flächen für Supermärkte, Restaurants und andere Einrichtungen, abhängig vom Bevölkerungswachstum der Umgebung.
Laut Rubio gehören zu den Käufern Mitglieder der dominikanischen Diaspora, Bewohner der Ostzone und ausländische Investoren, hauptsächlich aus Spanien und Italien, von denen einige mehr als eine Einheit erworben haben.
Soziale Verantwortung
Als Teil seiner sozialen Verantwortung hob das Unternehmen die Spende zweier Grundstücke hervor: eines für den Bau einer Kirche und ein weiteres, das der Stadtverwaltung für den Bau einer Feuerwache zur Verfügung gestellt wurde, die dem gesamten Bezirk dienen soll.
Ebenso umfasst der Plan die Errichtung eines medizinischen Zentrums für die Erstversorgung und einer Schule innerhalb des Komplexes.
Was den Gesamtumfang des Bauvorhabens betrifft, präzisierte Ismael, dass es sich um 1.800 Villen und 9.200 Wohneinheiten handelt, die sich auf 11 Bauabschnitte verteilen.
„Wir gehen erst von hier weg, wenn wir unser Ziel erreicht haben. Was ist unser Ziel? 11.000 Wohneinheiten in Huacachina zu erreichen“, erklärte der Geschäftsführer des peruanischen Unternehmens.
Direktfinanzierung
Bezüglich der Finanzierung erklärte er, dass Käufer zwischen traditionellen Bankdienstleistungen und direkten Finanzierungsmodellen, die mit der Unternehmensgruppe verbunden sind, wählen können.
Rubio gab bekannt, dass Kredite künftig direkt über ein mit der Gruppe verbundenes Unternehmen vergeben werden. Dieses zahlt 100 % des Kreditbetrags an Huacachina und stellt die Finanzierung anschließend dem Kunden zur Verfügung. Die Rückzahlung kann in 48 oder 60 Raten mit einem vorab vereinbarten Zinssatz erfolgen.
„Der Kunde zahlt 40 % des Villenwerts über 18 Monate. Nehmen wir an, Sie interessieren sich für diese Villa. Der Preis beträgt 112.000 US-Dollar. Sie zahlen 10 % im Voraus, die restlichen 30 % werden über 18 Monate abbezahlt. Nach diesen 18 Monaten übergebe ich Ihnen die fertige Villa, und Sie zahlen die restlichen 60 %“, erklärte er.
Für diejenigen, die das Projekt aus Investorensicht analysieren, sei die Wertentwicklung in der Anfangsphase relevant, merkte er an. „Diejenigen, die die ersten Villen ursprünglich für 64.000 gekauft haben, haben bereits eine Rendite auf ihre Investition erzielt, da dieselbe Villa jetzt 74.000 wert ist“, erklärte er.
Daten, die den Standard setzen
Laut den vom Unternehmen veröffentlichten institutionellen Zahlen beläuft sich das kumulierte Investitionsvolumen auf über 40 Millionen US-Dollar. Als Meilenstein wurden 1.500 Eigentumstitel übergeben, 850 Häuser und mehr als 2.000 Grundstücke verkauft. Darüber hinaus sind 132 direkte und mehr als 680 indirekte Mitarbeiter an dem Projekt beteiligt.
Geplante Investition
-Erste Phase: 400 Parzellen; 80% bereits verkauft.
-Eine Investition, die Jahr für Jahr an Wert gewinnt.
-Zur Abwasserbehandlung wurden Biogasanlagen installiert.
-Huacachina legt Wert darauf, dass alle Lieferanten lokal ansässig sind.
-Etablierte, stufenweise Landschaftsgestaltung mit verschiedenen Pflanzenarten, die jedem Bereich des Projekts eine eigene Identität verleihen.
Erfahrungsberichte, die Freude und Zufriedenheit bringen
Jhonny Martinez
„Ich befinde mich derzeit in Tennessee, USA, und möchte der Firma Huacachina für ihren hervorragenden Service danken und sie zu den beachtlichen Fortschritten ihres Projekts beglückwünschen. Da ich hier wenig Zeit habe, weiß ich es sehr zu schätzen, dass sie sich stets so aufmerksam um mich kümmern und mich über alle Neuigkeiten auf dem Laufenden halten.“.
Maribel Rodríguez und Wilfredo Rodríguez
„Ich hatte nicht erwartet, dass es so groß sein würde. Das Haus ist enorm, vor allem die Bauweise. Ich bin auf Baukonstruktionen in den Vereinigten Staaten spezialisiert und weiß genau, wie sie gebaut werden, und ich war überrascht, eine so solide und hervorragende Konstruktion zu sehen.“.
Miguel Ángel Capellán
“Der Besitz des Eigentumstitels schafft vollstes Vertrauen und Sicherheit in das Projekt, denn beim Kauf einer Immobilie vom Plan hat man anfangs Zweifel und beobachtet die Entwicklung. Das Endergebnis garantiert jedoch, dass die Versprechen eingehalten werden.“.
Empfohlene Lektüre:
- Huacachina: Das peruanische Unternehmen, das im Osten des Landes ein neues Touristenzentrum schaffen will
- ADITOP: der Verband von Geschäftsinhabern, die sich für die Transformation von La Otra Banda in der Ostzone engagieren
- HUACACHINA: ein Investment- und Immobilienunternehmen aus Peru, das in die Dominikanische Republik kam, um mit Alta Vista Village Erfolg zu erzielen
