SANTO DOMINGO– Die Airbnb-Plattform zählt zu den größten Stärken der Immobilienbranche. Cindy Castillo, Coach und Immobilienmaklerin, gab heute bekannt, dass von Januar bis Mai dieses Jahres 613.000 Nutzer in der Dominikanischen Republik die Kurzzeitvermietungsoption genutzt haben.
In ihrem Vortrag auf dem AEI International Congress zum Thema „Das neue Zeitalter der Immobilienbranche“ sprach die prominente Maklerin ausführlich über die Vorteile des Kurzzeitvermietungsmodells und hob dessen Rentabilität und Sicherheit hervor. „Es beinhaltet eine Versicherungspolice in Millionenhöhe.“.
Mit dem Vortrag „Wie Sie Ihr Airbnb-Geschäft aufbauen und ankurbeln“ erklärte Castillo, dass die Dominikanische Republik von Januar bis Mai dieses Jahres mehr als 613.000 Nutzer über die Plattform empfangen habe.
Castillo wies auch auf die Nachteile des Modells hin, wie etwa die Tatsache, dass die Immobilie nicht immer bewohnt ist, die Investition höher ist als die Anzahlung, „man muss die Immobilie im Auge behalten und man zahlt die Gewinne“.
Castillo, die zusammen mit ihrem Mann in Kurzzeitvermietungen investiert, rät allen, die im Airbnb-Geschäft tätig sind, Bedenken zu haben, da die Immobilie nicht immer belegt sein wird.
„Es ist etwas für Leute mit einem kühlen Kopf, denn es gibt Monate, in denen es nicht vermietet wird, daher muss man Reserven haben“, erklärte die in Florida lebende Dominikanerin.
Im Gespräch über Unternehmensgründungen riet Castillo Maklern, einen Businessplan für Airbnb zu entwickeln. „Führen Sie Marktforschung durch, bestimmen Sie Ihre Zielgruppe, bewerten Sie Ihre Dienstleistungen, erstellen Sie eine Preisstrategie, kalkulieren Sie Anlaufkosten, Fixkosten, Wartungs- und Verwaltungskosten, versetzen Sie sich in die Lage eines Gastes und automatisieren Sie den Prozess.“.
Er rief die Immobilienmakler dazu auf, Allianzen zu bilden, denn Einigkeit bringt Geld, eine Struktur zu schaffen und eine Lernmethode umzusetzen, bei der jeder Tag etwas Neues beizutragen hat.
Zu den weiteren Empfehlungen des erfahrenen Immobilien-Coaches gehörten die Berücksichtigung der Raumgestaltung, der Details, die Verbindung mit Emotionen, die ständige Sauberkeit und Ordnung des Ortes, die Nutzung von natürlichem Licht, das Fotografieren auf Augenhöhe, das Erreichen von mindestens zehn Aufenthalten pro Jahr, die schnelle Beantwortung von Gästeanfragen, die Aufrechterhaltung einer Antwortrate von 90 %, mindestens 80 % 5-Sterne-Bewertungen, die Einhaltung bestätigter Reservierungen und die Verwendung automatisierter Nachrichten.
Airbnb rät denjenigen, die Unterkünfte verwalten, jederzeit erreichbar zu sein, die Regeln zu kennen, zu überprüfen, ob die Unterkunft auf dem neuesten Stand ist, lokale Empfehlungen auszusprechen, ein personalisiertes Erlebnis zu bieten und das Inventar aktuell zu halten.
