Diese Sektoren sind verpflichtet, ihre Erwartungen auf der Grundlage der Anpassungen, die der IWF in seinem Weltwirtschaftsausblick vorgenommen hat, zu überarbeiten. Darin senkt er die Prognose für das Wirtschaftswachstum von 4,0 % auf 3,0 %.
SANTO DOMINGO. – Mitte Oktober senkte der Internationale Währungsfonds (IWF) seine Wachstumsprognose für das laufende Jahr auf 3,0 %, nach den im April letzten Jahres geschätzten 4,0 %. Obwohl der IWF mit einer allmählichen Erholung auf 4,5 % im Jahr 2026 und 5,0 % im Jahr 2027 rechnet, erfordert die Anpassung der Prognose für 2025 eine Überprüfung der Erwartungen in Schlüsselsektoren wie dem Baugewerbe, dem Immobilienmarkt und dem Tourismus.
Obwohl das Land als eine der widerstandsfähigsten Volkswirtschaften in der Karibik gilt, ist es laut dem Bericht „World Economic Outlook“, der am 13. Oktober 2025 von der Ratingagentur veröffentlicht wurde, nicht von den Auswirkungen der globalen Konjunkturabschwächung ausgenommen
Bauwesen: Zwischen Finanzdruck und Reformen
Der Bausektor, der das Jahr 2024 laut Zentralbank der Dominikanischen Republik mit einem Wachstum von 2,1 % abschloss, sieht sich im Jahr 2025 mit einer Verlangsamung , die durch die gestiegenen Kreditkosten, die kumulierte Inflation bei den Materialkosten und die Langsamkeit bei der Erteilung staatlicher Genehmigungen gekennzeichnet ist.
Die vom IWF prognostizierte BIP-Reduktion führt zu geringeren privaten Investitionen und einer gewissen Vorsicht seitens der Bauträger. Hinzu kommen die Auswirkungen der Zinssätze, die Hypothekendarlehen auf einem restriktiven Niveau gehalten haben und sich somit direkt auf die Nachfrage auswirken.
„Um das Wachstumspotenzial aufrechtzuerhalten und mehr ausländische Direktinvestitionen anzuziehen, wird es entscheidend sein, administrative Hürden abzubauen , die institutionelle Effizienz zu verbessern und die Rechtssicherheit bei Projektgenehmigungsverfahren zu stärken“ , warnt der Bericht.
Und im Land fordern einflussreiche Stimmen schon seit Längerem Maßnahmen. „Das Genehmigungsverfahren bleibt ein kritischer Punkt: Klare Gesetze reichen nicht aus, wenn die Verfahren langsam, undurchsichtig oder uneinheitlich sind“, erklärte die Anwältin Reyna Echenique während ihrer Teilnahme am Forum „Sichere Metropolen“, wo sie Zahlen präsentierte, die das Land im Hinblick auf Rechtssicherheit über dem weltweiten Durchschnitt positionieren.
In ihrer Analyse zur Stärkung der Rechtssicherheit in der Dominikanischen Republik, die am 19. Oktober in El Inmobiliarioveröffentlicht wurde, warnt die Immobilienanwältin davor, dass Fortschritte bei den Eigentumsrechten und der institutionellen Transparenz mit Verbesserungen der Verwaltungsverfahren einhergehen müssen.
Der Wirtschaftswissenschaftler Rafael Espinal warnte außerdem: „Das Baugewerbe bleibt ein Barometer der Wirtschaft. Wenn die Regulierungsprozesse nicht vereinfacht und die Anreize nicht überprüft werden, könnte es 2026 zu einem stärkeren Rückgang kommen.“
Immobilienmarkt: Vertrauen steht auf dem Spiel
Der dominikanische Immobilienmarkt, insbesondere in touristischen und städtischen Gebieten, hat dank des Interesses von im Ausland lebenden Dominikanern und ausländischer Investitionen Anzeichen von Widerstandsfähigkeit gezeigt. Das makroökonomische Umfeld birgt jedoch Herausforderungen:
– Laut dem Verband der Wohnungsbauunternehmen und -entwickler (ACOPROVI) .
– Vertrauensverlust bei vielen Käufern aufgrund von Immobilienbetrugsskandalen
– Dringender Bedarf zur Stärkung der rechtlichen Rückverfolgbarkeits- und Aufsichtsmechanismen
Die vom IWF für 2025 prognostizierte Inflation von 3,7 % könnte die Betriebskosten teilweise senken, gleicht aber weder die Kreditverlangsamung noch die regulatorische Unsicherheit aus.
Tourismus: der Motor, der niemals stillsteht
Im Gegensatz dazu festigt der Tourismus in diesem Kontext seine Position als wichtiger wirtschaftlicher Puffer. Das Tourismusministerium rechnet mit 12 Millionen Besuchern und übertrifft damit die 11 Millionen im Jahr 2024. Der Welttourismusrat (WTTC) schätzt den Beitrag des Tourismus zum BIP auf 21,1 Milliarden US-Dollar, was 15,8 % der nationalen Wirtschaftsleistung entspricht.
Diese Dynamik fördert nicht nur Beschäftigung und Konsum, sondern belebt auch den Immobilienmarkt in Küstenregionen mit Projekten, die sich auf Ferienwohnungen und Zweitwohnungen konzentrieren.
Schlüssel
– Bauwesen: steht unter Druck durch Kosten, Kreditvergabe und Regulierung
– Immobilien: Erfordert Stärkung des Vertrauens und der rechtlichen Nachvollziehbarkeit
– Tourismus: hält sein Tempo bei und belebt den Markt in strategischen Bereichen
Der IWF-Bericht sollte alle Akteure des Sektors zum Nachdenken anregen, denn die Abwärtskorrektur der Wirtschaftswachstumsprognose für 2025 ist nicht nur eine Zahl, sondern ein Signal, das sie herausfordert:
Ist der Immobilienmarkt auf ein Umfeld mit langsamerem Wachstum und eingeschränkter Kreditvergabe vorbereitet?
– Welche Anpassungen könnten Entwickler angesichts des neuen makroökonomischen Szenarios in Betracht ziehen?
– Wie kann der Tourismusboom in eine nachhaltige Stadtplanung umgesetzt werden?
Dieser Kontext erfordert mehr als definitive kurzfristige Antworten; er verlangt Dialog, Transparenz und eine umfassende strategische Vision.
konsultierte Quellen
Internationaler Währungsfonds, Weltwirtschaftsausblick, Oktober 2025
Zentralbank der Dominikanischen Republik, Wirtschaftsbericht, September 2025
Diario Libre, „Ökonomen warnen vor Verlangsamung im Baugewerbe“, Oktober 2025
ACOPROVI, Sektorbulletin, August 2025
WTTC, Bericht über die wirtschaftlichen Auswirkungen, 2025
