Parte del capital de las remesas está siendo dedicado a la compra de viviendas y activos inmobiliarios, como mecanismo de inversión y patrimonio familiar, y Banreservas ha convertido esta tendencia en línea estratégica
SANTO DOMINGO. – Isabel Matos llegó a Madrid hace 16 años con una maleta, un número de teléfono anotado en papel y la certeza de que algún día volvería a Jaquimeyes, en Barahona. No para quedarse, sino para tener algo propio en el país, donde la familia espera y el tiempo parece moverse distinto. La semana pasada, esa certeza tomó forma.
Sentada frente al oficial de atención en la oficina de representación de Banreservas en Madrid, Isabel escuchó algo que no esperaba: que en apenas unos días, entre el 22 y el 24 de mayo, podía ir al hotel Meliá Castilla y elegir entre cientos de propiedades en República Dominicana, sin moverse de España.
«Tú puedes llegar a la feria, ver los proyectos, hablar con los desarrolladores y si te decides, nosotros te ayudamos con el financiamiento aquí mismo», le explicó el oficial. «No tienes que viajar, no tienes que esperar.»
Isabel llevaba meses acariciando ese sueño. Creía que comprar una casa en el país desde Europa era un proceso enredado, caro, lleno de trámites que solo podían hacerse en persona, pero lo que descubrió ese día en la oficina de Banreservas fue distinto.
La Feria Inmobiliaria de Banreservas es una estrategia que ha convertido el ahorro y las remesas de la diáspora en inversión inmobiliaria, y con ello ha profundizado el vínculo financiero entre los dominicanos que viven fuera y el sistema bancario del país.
El evento reunirá proyectos ubicados en Gran Santo Domingo, Santiago, Punta Cana, Bávaro, La Vega, Baní y otras localidades del país. La oferta está dirigida tanto a dominicanos residentes en Europa como a extranjeros interesados en invertir en República Dominicana.
El momento no es casual. En 2025, República Dominicana recibió más de 10,700 millones de dólares en remesas, según datos del Banco Central, impulsadas principalmente por la diáspora en Estados Unidos y Europa.
Parte de ese capital está migrando hacia la compra de viviendas y activos inmobiliarios como mecanismo de inversión y patrimonio familiar, un fenómeno que Banreservas ha convertido en línea estratégica.
Entre el sueño y un techo
El oficial que atendió a Isabel ese día le contó que la oficina de Madrid no es simplemente una ventanilla de trámites. «Aquí puedes abrir una cuenta, solicitar un préstamo, gestionar una inversión, todo sin tener que viajar a República Dominicana», le dijo.
Esa oficina, junto a las de Nueva York y Miami, ha atendido a más de 50,000 clientes, gestionado más de 40,000 cuentas de ahorro y construido una cartera de depósitos que supera los 16,000 millones de pesos dominicanos.
También le explicó el funcionamiento de las remesas que pasan por esos canales: cerca de 100,000 en total, y el 93% de esos recursos termina destinado a financiamientos directos.
El dinero que los dominicanos envían a sus familias, en muchos casos, acaba convertido en las paredes de una casa.
Tasas atractivas
A Isabel, uno de los puntos que más le llamó la atención fue el tema de las tasas. En la primera edición de la feria en Madrid, Banreservas ofreció una tasa fija del 10% a siete años para dominicanos residentes en Europa.
En las ferias de Nueva York y Lawrence, Massachusetts celebradas este año, el banco anunció tasas desde 9.50%, con financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble y plazos de hasta 20 años.
Aunque todavía no se han publicado las condiciones exactas para Madrid 2026, el banco ha confirmado que habrá condiciones preferenciales.
Las cifras de ediciones anteriores dan una idea de la magnitud del proyecto. La tercera Feria Inmobiliaria Banreservas en Nueva York y Lawrence cerró con financiamientos superiores a 5,118 millones de pesos y la venta de 824 viviendas, un crecimiento del 72% respecto al año anterior. De ese total, 529 fueron unidades terminadas y 295 proyectos en construcción.
Para la feria de Madrid participarán desarrolladores y constructoras como CBS Development, Grupo Pedreira, Blue Diamond Construction, Epic Ventures y Constructora Rizek Vigesca, entre otras firmas.
Inmobiliaria Reservas, filial del grupo financiero, mantiene un catálogo de más de cien proyectos en Santo Domingo, Santiago, Baní, La Vega, Punta Cana y Bávaro, con oferta que va desde apartamentos en planos hasta villas turísticas y solares.
Isabel salió de la oficina de Banreservas con una cita marcada en el calendario: el sábado 24 de mayo, último día de la feria. Quiere ver si hay algo cerca de la costa sur, aunque sabe que las opciones en Barahona son más limitadas que en Punta Cana. «Por lo menos voy a ver», dijo. «Que uno nunca sabe.»
Dieciséis años en Madrid le han enseñado a Isabel a no apurarse, pero también a no dejar pasar las oportunidades cuando aparecen.
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