El principal mensaje para propietarios y agentes inmobiliarios es destacar aquello que diferencia una vivienda
Las viviendas con elementos arquitectónicos que aportan personalidad y carácter están generando mayor interés entre los compradores, de acuerdo con un nuevo análisis de Zillow que identifica cuáles características y estilos consiguen mayor interacción en su plataforma.
El estudio, denominado Zillow Buzz Index (ZBI), mide cómo determinados detalles de diseño y estilos arquitectónicos influyen en el comportamiento de los usuarios, tomando en cuenta visualizaciones, guardados y visitas de retorno a las propiedades.
Para elaborar el índice, Zillow analizó más de 600 características y estilos de diseño presentes en propiedades anunciadas para la venta. Los resultados muestran que las vigas expuestas encabezan la lista, con un incremento de aproximadamente 20 % en el compromiso diario de los compradores.
La arquitectura victoriana ocupa el segundo lugar, con un aumento de 19 %, seguida por el ladrillo expuesto y las estanterías abiertas, con 15 % cada uno, mientras que las puertas arqueadas registran alrededor de 14 % más de interacción.
Estos resultados también fueron destacados por Inman, medio especializado en información del sector inmobiliario, que señaló que las vigas expuestas y el estilo victoriano se encuentran entre las características que más están llamando la atención de los compradores en Zillow.
Otros estilos arquitectónicos también muestran un desempeño superior al promedio. Las viviendas Tudor registran cerca de 14 % más de interés, mientras que las casas de mediados de siglo y las de tipo A-frame alcanzan aproximadamente un 13 % más de compromiso diario.
Asimismo, las casas de troncos, los bungalows y las propiedades de estilo Cape Cod presentan incrementos de entre 11 % y 12 %.
El carácter arquitectónico gana valor en la búsqueda digital
Para Amanda Pendleton, experta en tendencias de viviendas de Zillow, los resultados reflejan que los compradores están buscando propiedades con mayor personalidad.
“Los compradores de hoy anhelan casas con personalidad”, señaló Pendleton, al destacar que elementos como las vigas expuestas, los ladrillos originales y los detalles arquitectónicos vintage pueden generar una conexión emocional desde el momento en que una persona observa el anuncio.
Más allá de la arquitectura, algunas características relacionadas con el estilo de vida también están generando interés. Las propiedades con piscinas de agua salada o duchas exteriores registran alrededor de 11 % más guardados diarios, mientras que los jardines de bajo mantenimiento con césped artificial alcanzan aproximadamente un 10 % más de interés.
Más visualizaciones y guardados pueden acelerar la venta
El comportamiento de los usuarios también podría tener consecuencias en el proceso de venta. Zillow señala que las propiedades que superan determinados niveles de visualizaciones y guardados diarios tienden a pasar a contrato con mayor rapidez y tienen más probabilidades de venderse por encima del precio de lista.
La investigación se realizó a partir del comportamiento observado en más de dos millones de viviendas anunciadas para la venta durante 2025, comparando las visualizaciones y guardados reales de las propiedades con los niveles esperados según factores como ubicación, tamaño, tipo de vivienda, número de habitaciones y baños y momento de publicación.
Zillow cuenta con un promedio de 235 millones de usuarios únicos mensuales, por lo que considera que estos patrones ofrecen una señal relevante sobre las características que actualmente consiguen captar la atención de los compradores.
¿Qué significa para vendedores y agentes?
El principal mensaje para propietarios y agentes inmobiliarios es destacar aquello que diferencia una vivienda. Características como vigas expuestas, ladrillo original, puertas arqueadas o una arquitectura de estilo victoriano pueden convertirse en elementos importantes para atraer la atención en los portales inmobiliarios.
Zillow también destacó Zillow Preview, una herramienta que permite mostrar una propiedad antes de que sea publicada oficialmente y medir anticipadamente visualizaciones, guardados y compartidos. Esta información puede ayudar a los vendedores y sus agentes a ajustar aspectos como precio, posicionamiento y estrategia de comercialización antes del lanzamiento formal.
El análisis de Zillow fue publicado el 16 de abril de 2026 y posteriormente reseñado por Inman bajo el título “Exposed beams, Victorian style top Zillow’s buyer engagement index”, donde se recogen los principales resultados del índice sobre las características que generan mayor compromiso entre los compradores.
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