Desde terrenos de RD$650 mil hasta propiedades que superan los RD$57 millones, el catálogo revela el valor real de los activos que entrarán al mercado en la primera subasta pública
SANTO DOMINGO.- La primera subasta pública del Instituto Nacional de Custodia y Administración de Bienes Incautados (INCABIDE) pondrá en el mercado un portafolio inmobiliario con precios que van desde RD$650,000 hasta más de RD$57 millones, según el catálogo oficial.
Entre las opciones más accesibles figuran varios terrenos en Baní, con parcelas de aproximadamente 200 metros cuadrados que parten desde RD$650,000, mientras que otras con mejoras alcanzan el millón de pesos.
En Boca Chica, los precios iniciales de apartamentos en la Torre Boca del Mar se sitúan en RD$3,850,000 para unidades de 50.70 metros cuadrados, como las identificadas como BMI-213, BMI-313 y BMI-413. En el mismo complejo, apartamentos de mayor tamaño, como el BMI-708 (71.10 m²), alcanzan los RD$5,600,000.
Propiedades que superan los RD$20 millones
El catálogo también incluye activos de alto valor en zonas turísticas y urbanas. En Bayahíbe, un apartamento amueblado en Cadaqués, unidad 054-2 con 119.02 m², tiene un precio inicial de RD$20,600,000, mientras otra unidad más pequeña parte desde RD$6,250,000.
En La Romana, una casa vacacional de dos niveles en Buena Vista Norte, con una superficie de 951.83 m², sale a subasta por RD$31,750,000. En la misma provincia, un inmueble con piscina recreativa tiene una puja inicial de RD$2,400,000.
En zonas premium, destaca un terreno en Cap Cana, dentro del complejo Yarari, con 2,770 metros cuadrados y un precio base de RD$25,300,000, así como un edificio vacacional en Verón-Punta Cana, con seis apartamentos, valorado en RD$24,900,000.
El Distrito Nacional concentra los precios más altos
En el Gran Santo Domingo, particularmente en el Distrito Nacional, se encuentran algunas de las propiedades más costosas del catálogo.
Encabeza la lista un apartamento en La Esperilla, en la torre Pedro Henríquez Ureña, con 352 metros cuadrados y una puja inicial de RD$52,000,000.
Le sigue un apartamento en la Torre Blue Tower, en Naco, con 428.72 m², valorado en RD$39,900,000, así como una casa en el sector El Millón con un precio de RD$32,100,000.
Otros inmuebles destacados incluyen apartamentos en Piantini, como unidades en la Torre G-31 con precios entre RD$6,700,000 y RD$7,900,000, y propiedades en Bella Vista, Serrallés y Gazcue que oscilan entre RD$10 millones y RD$16 millones.
Incluso dentro de esta misma zona se identifican opciones más accesibles, como un apartamento en Ciudad Nueva con un precio inicial de RD$2,700,000.
Santo Domingo Este y otras provincias: precios medios y oportunidades
En Santo Domingo Este, el catálogo incluye múltiples apartamentos en sectores como Alma Rosa y Vista Hermosa, con precios que van desde RD$4,550,000 hasta RD$8,400,000, dependiendo del tamaño y la ubicación.
También se ofertan locales comerciales en Villa Faro, dentro de la Plaza Anthony, con precios que oscilan entre RD$1,300,000 y RD$6,500,000.
En Santo Domingo Oeste, una casa en la urbanización Paraíso del Caribe tiene un precio de RD$11,200,000, mientras que un solar en Alameda parte desde RD$8,300,000.
Fuera del Gran Santo Domingo, el catálogo incluye una casa en Santiago por RD$8,800,000, apartamentos desde RD$6,000,000 en Los Cerros de Gurabo, y solares que van desde RD$2,150,000.
El inmueble más caro del catálogo
Entre todos los activos, destaca un terreno en Jarabacoa, ubicado en el sector Corocito, con una extensión de 32,701 metros cuadrados y un precio inicial de RD$57,500,000, posicionándose como el más costoso de toda la subasta.
Precios de partida, no finales
Los valores establecidos en el catálogo corresponden a las pujas iniciales, lo que significa que el precio final dependerá del interés que genere cada propiedad durante el proceso de subasta.
Este mecanismo permite que los activos puedan ser adquiridos por encima de su valor base, especialmente en el caso de inmuebles ubicados en zonas de alta demanda o con características diferenciadoras.
Lecturas recomendadas:
- Esta es la lista de inmuebles que serán ofertados por INCABIDE en su primera subasta de bienes
- Global Property Guide sitúa rentabilidad de alquiler en Santo Domingo cercano al 9 % superando a México y Brasil
- RD crece más que la región, según el FMI, pero el nuevo ciclo global podría presionar el dinamismo inmobiliario
