Por: Carolyn Mello
Especial para El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV), registró un incremento durante el mes de febrero de 2026, evidenciando una tendencia moderada al alza en los costos del sector construcción en la República Dominicana, según el informe publicado por la Oficina Nacional de Estadística.
De acuerdo con el reporte, este se situó en 237.81 puntos, lo que representa un aumento de 0.38 puntos respecto a enero de 2026, cuando alcanzó 237.42.
Este registro muestra diferentes niveles de crecimiento según el período analizado, mostrando la variación mensual con +0.16 %, la variación acumulada (desde diciembre 2025), con +0.69 % y la variación interactúalo con +0.95 % . Dichos resultados reflejan un incremento sostenido, aunque moderado, en los costos directos asociados a la construcción de viviendas.
Comportamiento según el tipo de vivienda
El informe destaca que los costos varíaron según el tipo de edificación, ubicando las viviendas unifamiliares como las más cotosas:
- Vivienda unifamiliar de un nivel: 244.88
- Vivienda unifamiliar de dos niveles: 239.85
- Multifamiliar de cuatro niveles: 233.39
- Multifamiliar de ocho niveles o más: 233.10
Esto evidencia que las viviendas unifamiliares continúan presentando mayores costos en comparación con las edificaciones multifamiliares.
Principales factores de variación
Dentro de los elementos que incidieron en el aumento del índice se encuentran los subcontratos con un incremento de 0.38%, mientras los materiales presentan un alza de 0.17%
Según el reporte, los incrementos en subcontratos y materiales fueron los principales impulsores del aumento mensual, mientras que la disminución en maquinaria contribuyó a moderar el crecimiento general.
Asimismo, algunos insumos específicos registraron aumentos destacados, como los alambres eléctricos (6.04 %) y los servicios de ebanistería (2.22 %), entre otros.
Cabe destacar, que el ICDV es una herramienta estadística que permite medir la evolución mensual de los costos directos en la construcción de viviendas en el Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo. Este índice excluye costos indirectos como terrenos, permisos o financiamiento, enfocándose únicamente en los insumos y procesos constructivos.
En definitiva, el informe de ICDV en febrero de 2026, confirma que los costos de construcción en la República Dominicana continúan en ascenso, aunque a un ritmo moderado. Este comportamiento está influenciado principalmente por el encarecimiento de materiales y servicios especializados, lo que podría impactar tanto a desarrolladores inmobiliarios como a compradores de viviendas en el corto y mediano plazo.
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