3 月份，购房贷款达到 4719.404 亿多米尼加比索，而 7 月份的同比通胀率为 5.47%，多家银行的平均活跃利率达到 13.79%。
圣多明各 ——尽管多米尼加共和国中央银行将货币政策利率维持在每年 5.25% 不变，但该国的房屋购买融资仍继续以两位数的速度增长。
根据多米尼加共和国中央银行（BCRD）的统计数据，截至 2026 年 3 月，购房贷款达到 4719.404 亿多米尼加比索，同比增长 11.9%。.
在购房融资成本仍然是购房者考虑的主要因素的背景下，抵押贷款业务却实现了增长。7月份，多家银行的加权平均贷款利率为13.79%，而货币政策利率则维持在5.25%不变。.
在观察与该行业相关的整体融资情况时，抵押贷款的行为变得更加重要：根据中央银行的数据，3 月份金融系统用于住房建设和购置的资源总额为 6503.066 亿多米尼加比索，与 2025 年同期相比增长了 15.1%。.
其中， 4719.404 亿多米尼加比索用于购房贷款，1783.662亿多米尼加比索用于建筑融资。后者同比增长24.5%。
参考利率：5.25%
中央银行在 8 月份决定将货币政策利率维持在年利率 5.25% 不变，这一决定保持了货币当局用来影响经济金融状况的主要工具不变。.
TPM 不是购房者直接支付抵押贷款的利率，但它是货币政策决策向系统金融状况传导机制中的一个重要参考指标。.
据BCRD数据显示，7月份多家银行的加权平均活跃利率为13.79%，银行间利率为8.82%，而以本国货币计价的私人信贷在7月份同比增长8.0%。.
对于房地产市场而言，这些变量的行为尤为重要，因为它决定了家庭和公司在何种条件下能够获得购买、建造或开发项目所需的融资。.
融资形势也取决于价格走势。据中央银行数据显示，7月份消费者价格指数（CPI）上涨0.19%，低于6月份的0.51%。.
受此结果影响，7月份同比通胀率从6月份的5.67%降至5.47%，核心通胀率为4.96%。尽管通胀率仍处于央行4.0%±1.0%的目标区间内，但仍高于4%的区间中点。.
增加住房和建筑方面的资金投入
据BCRD称，抵押贷款融资的增长与建筑活动的扩张同时发生，2026年1月至3月，建筑活动同比增长6.6%，这主要得益于住宅、商业和旅游项目私人投资的更大活力。.
在同一季度，房地产和租赁活动增长了 3.8%，建筑融资的增长甚至超过了购房贷款的增长：分别为 24.5% 和 11.9%。.
这一差异反映了两个同时发生的市场趋势：一方面，分配给购房者的资金增加；另一方面，旨在扩大房地产供应的工程融资加速进行。.
需求找到信贷
购房贷款的行为可以反映房地产需求，根据中央银行的数据，截至 3 月，已发放的 4719.404 亿多米尼加比索贷款比一年前增加了 502.076 亿多米尼加比索。.
随着多米尼加经济加速增长，这一增长也随之而来。根据多米尼加共和国中央银行（BCRD）的初步数据，2026年6月，月度经济活动指标（IMAE）同比增长6.4%，1月至6月累计增长4.5%。.
影响这一业绩的因素包括与房地产市场密切相关的行业：据中央银行称，第一季度，除建筑业增长 6.6% 外，金融服务业增长 5.9%，酒店、酒吧和餐馆增长 6.2%，运输和仓储业增长 4.8%，商业增长 1.9%。.
因此，数据显示，在经济扩张的环境下，住房市场仍在获得融资，但资金成本仍然是一个决定性因素。.
2026 年下半年，货币政策利率 (MPR) 为 5.25%，银行平均贷款利率为 13.79%，年通货膨胀率为 5.47%，利率走势将是购房者、开发商和金融机构需要关注的变量之一。.
与此同时，与房地产市场直接相关的数据保持着积极的信号：据多米尼加共和国中央银行称，用于购房的信贷同比增长 11.9%，已达到 4719.404 亿多米尼加比索。.
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