圣多明各。 全国各地短期租赁房产数量的增加是政府考虑在多米尼加共和国对这种商业模式进行监管的主要原因。目前，旅游部（MITUR）正在审查一项旨在改善当地短期租赁体验的提案。
昨天，路易斯·阿比纳德尔总统宣布，由于Airbnb 等平台提供的短期租赁服务日益增长，并对住房市场产生了影响，多米尼加政府正在考虑制定新的规则来规范此类服务。
在参加新闻节目 《LA Agenda Semanal》，总统解释说，当局正在研究这一群体的行为以及其他国家的经验，以确定适合多米尼加共和国的监管机制。
讨论进行之际，旅游部 (MITUR) 已提交一份提案，征求公众意见，以建立一个强制性的房产登记册，用于登记此类住宿的房产。.
对房地产市场的影响
总统解释说，越来越多的人购买公寓的目的是通过数字平台将其用于短期出租。.
他认为，这种行为可能会影响房价，因为人们对作为投资而购置、随后用于短期居住的房产的需求增加。.
MITUR 提议创建 RENATUR
作为这一过程的一部分， 旅游部 提出了一项决议草案，旨在建立 国家旅游住宿登记册（RENATUR）。
该提案包括登记用于短期度假租赁的公寓、别墅、房屋、房间、平房和其他房产。.
该项目因该国参与该模式的企业主提出的担忧而被撤回，该项目旨在建立一种机制来识别和控制这些运营，并允许国家拥有最新的库存。.
RENATUR 是 MITUR 提交给公众咨询的提案，因此不构成最终法规。.
每处房产都必须登记。
该项目规定，业主或管理者必须单独登记每处用于度假租赁的房产。.
注册被提议作为直接销售和通过数字平台销售这些产品的必要条件。.
所需文件包括业主或物业经理信息、房产详情、产权证和责任保险单。如果房产已在平台上挂牌出售，则还需提供其平台标识符。.
公寓管理委员会必须授权该活动
该提案还包括对位于公寓楼内的公寓所作的条件。.
业主需要提交建筑物的相关规定，以核实是否允许短期出租。如果规定明确禁止短期出租，则该房产无法登记。.
当相关法规没有涵盖这项活动时，有人提议提交业主大会的声明以授权该活动。.
数字平台将承担新的义务
MITUR 还提出了数字平台应承担的责任。.
这些机构必须先向 RENATUR 申请注册证明，才能获准发布位于该国的新房产信息。.
对于已上线的房产，该项目允许最多60天的时间完成合规流程。此后，不符合规定的房产可能会从平台上移除。.
该行业要求提高参与度
该提案在短期租赁物业代表中引起了反响。多米尼加短期租赁物业协会（ADORECO）要求延长磋商期，并成立一个由业主、管理人员、投资者和数字平台组成的技术工作组。.
该机构支持该行业的正规化，但认为有必要分析这些措施的影响，并考虑到这些房产也用于商务旅行、学术活动和临时居住。.
该法规将对房地产产生影响。
任何新的法规都可能给业主、投资者、开发商、管理人员和房地产经纪人带来变化。.
主要挑战在于如何在短期租赁、旅游活动、房地产投资和住宅租赁住房供应之间取得平衡。.
在政府分析下一步措施的同时，MITUR 提出的 RENATUR 提案成为多米尼加共和国短期租赁监管进程的主要先例之一。.
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