圣多明各—— 众议院收到行政部门提交的法案，授权成立 拉菲区改造房地产公司（CITELF），该倡议旨在通过利用目前未充分利用的土地，促进国家区这一地区的城市和经济转型。
该提案设想创建一个公私合营实体，其主要项目包括建造一座 符合美国职业棒球大联盟标准的棒球场，以及对拉菲扩建区及周边地区进行更广泛的改造。
房地产影响的转型
众议院议长阿尔弗雷多·帕切科强调，该举措可能会在拉菲扩建区及附近地区引发重大的房地产重估过程。.
帕切科表示，该项目将使目前用途有限的土地得到利用，并将其转变为能够为城市和经济发展创造新机遇的空间。.
由于此次干预规模巨大，可能会改变该行业的动态，促进与新基础设施相关的住房、商业、服务和其他房地产项目的新投资。.
一座符合美国职业棒球大联盟标准的体育场
该项目的主要组成部分之一是建造一座符合美国职业棒球大联盟标准的全新棒球场。.
帕切科认为多米尼加共和国拥有足够的体育人才，足以支撑这样一个级别的设施，并将该项目描述为该国的一项额外价值。.
行政部门的法律顾问豪尔赫·苏贝罗·伊萨也强调，考虑到多米尼加棒球运动员在职业棒球领域的发展轨迹，有必要为该国提供高水平的体育设施。.
该项目可能需要长达20年的时间才能完成。
该提案设定了 10 到 20 年的时间 来完成改造，而体育场的建设可能需要大约 三到四年时间。
该方案提出了一种渐进式干预措施，可以在几年内从城市规划和房地产角度对环境产生影响。.
分阶段开发将允许逐步纳入新的基础设施和项目，有可能改变拉菲扩张的格局，并提高其土地的吸引力。.
CITELF 将成为发展的架构
该法案提议成立 拉菲扩建改造房地产公司（CITELF）， 作为一家负责协调该计划的商业公司。
据苏贝罗·伊萨称，国家将通过 发展和出口银行（Bandex），该机构将采用立法提案中设想的公司结构。
CITELF 的成立旨在建立制度机制，以发展和管理转型过程中规划的项目。.
州政府将继续管理体育设施。
苏贝罗·伊萨还保证，即使新的房地产和体育设施得到开发，国家仍将继续管理基斯奎亚体育场和体育馆。
该官员表示，拉菲扩建项目符合进行如此大规模改造的必要条件，并表示希望该计划能够顺利推进并最终实现。.
具有振兴城市环境的潜力
除了体育场的建设之外，该项目还将拉菲扩建区置于经历长期转型的可能性之上。.
大规模体育基础设施的建设，以及对未充分利用土地的利用，可以为国家区创造一个新的活动中心，并增加该地区对服务、商业和房地产开发的需求。.
该立法提案现在将进入国民议会的讨论进程，与此同时，体育和房地产行业的官员和代表们正在寻求推进一项旨在将拉菲扩建项目打造为圣多明各城市发展战略要点之一的倡议。.
公私合营
该立法提案建议该项目采用混合资本模式实施，由多米尼加政府和私人投资者共同参与。
根据该项目，国家和开发与出口银行（Bandex）可以实物出资，出资对象为其在项目范围内地块内拥有的房地产。作为交换，他们将获得与出资资产价值相对应的股份，资产价值由多米尼加共和国评估师协会的三位专业人士进行评估确定。
该项目还规定，州政府随后可以投入拉菲扩建区特殊用途区内由公共实体占用的其他土地，用于开发房地产和城市部分。
该提案响应了2025 年 6 月 6 日第 306-25 号法令设立的咨询委员会的建议，该委员会负责评估在拉菲扩建区州属土地上建造一座符合美国职业棒球大联盟要求的体育场的可行性。
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