PUNTA CANA, TỈNH LA ALTAGRACIA.– Yahaira Batista, giám đốc thương mại Santo Domingo của nhà phát triển bất động sản Noval Properties, tin rằng Cộng hòa Dominica đang ở thời điểm tốt nhất để đầu tư vì có môi trường thuận lợi trên các phương diện xã hội, chính trị và kinh tế.
“Tôi tin rằng thị trường Dominica đang ở thời kỳ đỉnh cao, rõ ràng là với tầm nhìn rõ ràng trong bối cảnh tăng trưởng, tạo ra cơ hội tuyệt vời để tiếp tục thu hút các nhà đầu tư nước ngoài mới, điều mà Noval và các đối thủ cạnh tranh khác đang thực hiện: thu hút các nhà đầu tư chưa quen thuộc với điểm đến này để họ có thể đưa ra quyết định đầu tư tốt nhất,” bà trả lời khi được hỏi về các hội chợ khác nhau mà các công ty bất động sản đang tổ chức tại thị trường Mỹ.
Ông Batista cho biết các nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng rót vốn vào đất nước này vì họ nhận thấy tất cả những lợi ích mà đất nước mang lại, chẳng hạn như miễn thuế và những bãi biển tuyệt đẹp.
“Các nhà đầu tư nước ngoài không thích làm phức tạp mọi việc, và rõ ràng đây là một cơ hội tuyệt vời để kinh doanh lớn, xét đến việc một nghiên cứu của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) chỉ ra rằng 52 triệu người Mỹ đầu tư ra ngoài Hoa Kỳ và số tiền đầu tư trung bình là 392.000 đô la Mỹ.
Ông ấy cho biết trong số những người nói trên, 4% công dân Mỹ làm việc tại Cộng hòa Dominica, đó là lý do tại sao thị trường này представляет một phân khúc thị trường đầy tiềm năng đối với các nhà môi giới bất động sản.
“Rõ ràng, số lượng nhà đầu tư trong nước hoặc nhà đầu tư gốc Dominica ở nước ngoài có phần hạn chế hơn; chỉ có khoảng ba triệu nhà đầu tư Dominica, với con số trung bình dưới 250.000 đô la Mỹ.”.
Noval vào năm 2024
Ông cho biết trong năm nay, doanh số bán hàng của Noval Properties đang tăng trưởng tích cực vì thương hiệu này có sản phẩm tốt, vị trí đắc địa, đội ngũ nhân viên hiệu quả, các công ty bất động sản tin tưởng vào sản phẩm, cùng với dịch vụ tốt.
Yahaira Batista. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
“Tại Noval, chúng tôi đang hoạt động tốt. Nếu so sánh năm ngoái với năm nay, chúng tôi đang ở cùng một mức độ. Ví dụ, năm ngoái RE/MAX Paradise, sản phẩm bán chạy nhất của chúng tôi, đạt 92% doanh thu so với năm nay, tương tự như Urban Group, hiện đang đạt 93% doanh thu của năm ngoái.”.
Ông nhận định rằng thị trường đã chậm lại phần nào trong năm nay và đã trở lại nhịp độ bình thường như trước đại dịch. “Vì chúng ta vừa trải qua giai đoạn hậu đại dịch, khi mọi người thực sự háo hức đầu tư, nên thị trường đã ổn định trở lại. Chúng ta đã trở lại như trước đây, nơi mọi người mua một cách thông minh, chứ không phải theo kiểu hoảng loạn như sau đại dịch. Theo tôi hiểu, thị trường đã trở lại trạng thái như trước đây”, ông nhận định.
Khả năng trình chiếu tốt
Giám đốc điều hành của Noval Properties dự đoán rằng các khoản đầu tư sẽ tiếp tục tăng trong suốt phần còn lại của năm, vì quốc gia này nằm trong số những điểm đến được ưa chuộng và có khí hậu thuận lợi.
“Bây giờ là thời điểm tốt nhất để đầu tư. Không có rủi ro nào tốt hơn việc mua bất động sản vì sản phẩm của bạn là hữu hình, ngay cả khi thị trường chứng khoán giảm. Nhưng bạn đầu tư vào một bất động sản với giá 250.000 đô la Mỹ và chỉ trong ba tháng, giá trị của nó đã tăng lên 270.000 đô la Mỹ, và đến khi bạn bàn giao nhà, giá trị của nó là 325.000 đô la Mỹ. Vậy tại sao phải đầu tư vào các lĩnh vực kinh doanh khác khi đầu tư bất động sản là lựa chọn khả thi và hữu hình nhất cho khách hàng của chúng tôi?”.
