Một căn nhà xây từ năm 1970 ở Arroyo Hondo, được định giá 11,5 triệu đô la vào tháng 12 năm 2020, đang trong quá trình giao dịch với giá 14,2 triệu đô la.
SANTO DOMINGO – Doanh số bán nhà tiếp tục tăng vọt, và cùng với đó là giá cả. Cả trên phạm vi toàn cầu và địa phương, số liệu do các cơ quan quản lý công bố cho thấy virus corona đã thúc đẩy sự tăng trưởng của lĩnh vực này.
Các giả thuyết về sự bùng nổ này đang được phân tích, mặc dù vẫn chưa có chỉ số nào xác định chính xác hiện tượng này. Điều rõ ràng là virus corona đã tạo ra một hiện tượng bất ngờ đối với ngành bất động sản, đảo ngược những lo ngại và dự đoán, và gây ra sự tăng giá ở cả nhà mới và nhà đã qua sử dụng.
Các lời chứng thực từ những người môi giới trong các giao dịch đã xác nhận điều này. Nhu cầu về nhà ở đã tăng cao trong những tháng gần đây, góp phần vào làn sóng tăng trưởng, như lời bà Susana Flores de Geraldino, thuộc công ty Geraldino Realty SRL, người đã hoạt động trong lĩnh vực này khoảng 20 năm, đã nhận định.
“Đại dịch đã thúc đẩy mạnh mẽ lĩnh vực này. Ngay lúc này ở Arroyo Hondo Viejo, nếu bạn tìm kiếm, bạn sẽ không thể tìm thấy. Với giá từ 15 triệu trở lên, chúng có thể xuất hiện, nhưng rất hiếm; tất cả đều đã được bán hết,” chuyên gia về mua bán và cho thuê nhà ở giải thích.
Về vấn đề tăng giá, ông dẫn chứng trường hợp một ngôi nhà xây từ những năm 1970 ở Arroyo Hondo được định giá 11,5 triệu vào tháng 12 năm 2020, và hiện nay giao dịch đang được hoàn tất ở mức 14,2 triệu với cùng một nhóm người mua.
Trước nhu cầu ngày càng tăng đối với loại hình bất động sản này, các nhà phát triển nổi tiếng đang quản lý việc xây dựng các dự án để cung cấp cho thị trường này, tại những khu vực cho phép xây dựng, vì đất đai khan hiếm ở khu vực trung tâm, và cũng có những khu vực không cho phép loại hình xây dựng này.
“Năm nay chúng tôi chuyển đến Cuesta Hermosa và điều đó đã giúp chúng tôi củng cố lĩnh vực nhà ở, vốn là trọng tâm của chúng tôi về cho thuê, bán bất động sản đã qua sử dụng và các dự án đang xây dựng,” ông Flores de Geraldino giàu kinh nghiệm giải thích.
Sự bùng nổ của các dự án nhà ở cao tầng trong những năm gần đây đã cách mạng hóa thị trường, thay thế những ngôi nhà ở truyền thống từng thống trị các thành phố.
Arroyo Hondo Viejo là một trong những khu vực vẫn giữ được nét đặc trưng dân cư nguyên bản. Ở vùng ngoại ô thành phố, đất đai dễ kiếm hơn, đó là lý do tại sao các khu dân cư như Cuesta Hermosa, nằm trên đường República de Colombia, đang mọc lên như nấm. Điều tương tự cũng đúng ở các quận Independencia, Cacicazgos, La Castellana, Arroyo Manzano và các quận khác. Trong trường hợp của Mirador Sur, hiệp hội cư dân đã cùng nhau bảo tồn những ngôi nhà của họ nguyên vẹn.
Một bộ phận khác trong nhóm dân cư này lại thích những căn hộ có sân thượng hoặc ban công, hoặc những người chọn căn hộ có mái che. Một số người lo ngại về chi phí bảo trì cao đối với nhà riêng.
