Bạn không nên mua nếu không có giấy tờ này, vì việc cấp giấy tờ này đảm bảo không có tranh chấp và tài sản đó không vướng mắc pháp lý, từ đó bảo đảm cho khoản đầu tư của bạn
Khi mua hoặc bán bất động sản, điều cần thiết là phải đảm bảo mọi thứ đều hợp pháp, vì điều này đảm bảo khoản đầu tư của bạn. Đối với các nhà môi giới bất động sản, việc cấp giấy chứng nhận tình trạng pháp lý của bất động sản là bắt buộc tại thời điểm hoàn tất giao dịch. Sau đây là những thông tin chi tiết về giấy chứng nhận này.
Khi mua hoặc bán bất động sản, điều cần thiết là phải đảm bảo mọi thứ đều hợp pháp, vì điều này đảm bảo khoản đầu tư của bạn. Đối với các nhà môi giới bất động sản, việc cấp giấy chứng nhận tình trạng pháp lý của bất động sản là bắt buộc tại thời điểm hoàn tất giao dịch. Sau đây là những thông tin chi tiết về giấy chứng nhận này.
Giấy chứng nhận tình trạng pháp lý của bất động sản (các khoản thế chấp và cầm cố), như tên gọi trước đây, là tài liệu cho phép bạn xác định xem một bất động sản có thế chấp hoặc các khoản cầm cố hay không. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận này là Cơ quan quản lý bất động sản.
Góc Avenida Independencia của Enrique Jiménez Moya, Centro de los Héroes, Santo Domingo.
Giờ làm việc: 8 giờ sáng đến 4 giờ chiều
Số điện thoại: 809 533-1555, máy lẻ 4000
Các yêu cầu để có được nó, theo quy định của Cơ quan Quản lý Bất động sản trên trang web của họ, là:
Hồ sơ do người có quyền lợi nộp cho Cơ quan đăng ký quyền sở hữu đất đai tương ứng; thông tin đầy đủ của người nộp đơn, địa chỉ và số điện thoại. Xác định diện tích đất, nếu có nhiều hơn một diện tích. Mô tả bất động sản kèm theo chỉ định địa chính (thửa đất, lô đất xây dựng, khu, DC, số đăng ký) và tên chủ sở hữu.
Tài liệu đính kèm:
Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc bản ghi chú, bản sao giấy tờ tùy thân của người gửi tiền (cả hai mặt)
-Bạn phải thanh toán tại Ngân hàng Dự trữ (Banco de Reservas) ở quận của bạn số tiền RD$1,000.00 (mã 004 trên biểu mẫu phí dịch vụ), ngoài ra còn phải nộp hai khoản thuế tại Tổng cục Thuế Nội địa (DGII) (một tem Luật 91 trị giá RD$50.00 và một
Biên lai theo Luật 33-91 RD$10.00.).
Lưu ý: Phí nộp hồ sơ từ xa cho các cơ quan đăng ký quyền sở hữu đất đai khác nhau được thanh toán tại Banco de Reservas. Phí nộp hồ sơ từ xa cho tỉnh Santo Domingo là RD$300,00 (mã 015 trên biểu mẫu phí dịch vụ). Phí nộp hồ sơ từ xa cho các địa điểm khác trong nội địa là RD$800,00 (mã 016 trên biểu mẫu phí dịch vụ).
Quan sát:
Quận địa chính xác định cơ quan đăng ký quyền sở hữu đất đai nào quản lý tài sản của bạn. Đối với các tài sản thuộc Quận Quốc gia và Tỉnh Santo Domingo, các quận địa chính 02, 03, 04, 05 và 13 thuộc Quận Quốc gia. Quận địa chính 01 được chia sẻ giữa Cơ quan đăng ký quyền sở hữu đất đai tỉnh Santo Domingo và Cơ quan đăng ký quyền sở hữu đất đai Quận Quốc gia. Tất cả các quận địa chính khác thuộc Cơ quan đăng ký quyền sở hữu đất đai tỉnh Santo Domingo.
