Các ngân hàng sẽ trả lãi suất ở mức tương tự như mức lãi suất dành cho tài khoản tiết kiệm.
SANTO DOMINGO.– Điều 15 của Luật về cho thuê và thu hồi bất động sản được Quốc hội thông qua quy định rằng số tiền đã thỏa thuận làm tiền bảo đảm, kèm theo bản sao hợp đồng thuê nhà, có thể được chủ sở hữu hoặc người cho thuê gửi vào chi nhánh của Ngân hàng Nông nghiệp hoặc Ngân hàng Dự trữ Đa ngành của Cộng hòa, theo thỏa thuận trước đó giữa các bên.
Luật quy định rằng tổ chức nhận khoản tiền đặt cọc bảo đảm phải thông báo cho Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (MIVHED) về sự tồn tại của hợp đồng thuê nhà để phục vụ mục đích kiểm soát thống kê về tình trạng thiếu nhà ở.
Ngân hàng giữ số tiền mà người thuê nhà bảo lãnh sẽ trả lãi suất tương tự như lãi suất tài khoản tiết kiệm, và lãi suất này sẽ được cộng dồn hàng năm vào tiền gửi cho đến khi người thuê rút tiền.
Điều 16 quy định rằng chủ sở hữu hoặc chủ nhà, sau khi biên nhận hoàn thành và chấp nhận việc thuê nhà theo các điều kiện quy định trong hợp đồng, sẽ hoàn trả hoặc ủy quyền bằng văn bản cho người thuê nhà, mà không cần thêm thủ tục nào, để rút số tiền đã đưa làm tiền bảo đảm tại ngân hàng nơi đã gửi tiền.
Nếu có sự xuống cấp, tiền đặt cọc sẽ bị giữ lại
Nếu chủ nhà hoặc chủ sở hữu phát hiện tài sản không được bàn giao trong tình trạng như đã quy định trong hợp đồng, họ có thể giữ lại toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc. Họ phải thông báo bằng văn bản cho người thuê nhà trong vòng năm ngàykể từ khi nhận tài sản về lý do giữ lại tiền đặt cọc, kèm theo bằng chứng khách quan như ảnh chụp, báo giá và dự toán chi phí sửa chữa. "Nếu người thuê nhà không đồng ý với việc giữ lại tiền đặt cọc, họ có thể khiếu nại lên Tòa án Hòa giải tương ứng, theo Điều 18 của luật này," văn bản nêu rõ.
Biện pháp bảo thủ
Theo Điều 17, chủ sở hữu hoặc chủ nhà, được bảo vệ bởi hợp đồng thuê nhà và kèm theo thông báo chính thức, có thể thiết lập quyền cầm giữ để đảm bảo thu hồi các khoản tiền nợ do không thanh toán tiền thuê nhà hoặc bất kỳ nghĩa vụ nào khác phát sinh từ hợp đồng; mà không ảnh hưởng đến quyền yêu cầu các biện pháp bảo vệ khác từ Thẩm phán hòa giải.
Người thuê nhà có quyền, với các thủ tục tương tự, để thực thi các biện pháp phòng ngừa đã nêu nhằm hoàn trả số tiền đã giaolàm tiền đặt cọc thuê nhà như chủ sở hữu hoặc người cho thuê.
Luật quy định rằng chủ sở hữu, chủ nhà, người thuê nhà phải đăng ký hợp đồng thuê nhà tại Văn phòng đăng ký dân sự và Văn phòng đăng ký thế chấp của Tòa thị chính nơi bất động sản tọa lạc, nhằm mục đích ràng buộc pháp lý đối với bên thứ ba.
