Tác giả: Hugo Espinal
Do bài viết trước về việc mua hay thuê nhà, trong đó tôi có nhắc đến câu nói của Grant Cardone mà tôi dùng làm tiêu đề cho phần này, nên nhiều người thấy khái niệm này thú vị. Theo tôi, tôi dành ý tưởng này cho các nhà đầu tư muốn tạo ra nguồn thu nhập thụ động cho riêng mình.
Ví dụ, một người bạn của tôi đã tự xưng mình là một Cardone, vì cô ấy có một căn hộ ở châu Âu, và cô ấy nói với tôi rằng cô ấy muốn cho thuê theo mô hình cho thuê ngắn hạn trong những tháng mùa đông, trong khi cô ấy chuyển đến vùng khí hậu nhiệt đới dễ chịu của vùng biển Caribbean, ở vùng núi Cabrera , nơi cô ấy đã mua một mảnh đất và dự định xây dựng ngôi nhà xinh đẹp của mình; một người bạn khác, người cũng đang sống trong nhà thuê với gia đình đáng yêu của mình, đã mua một căn hộ đang trong giai đoạn xây dựng, gồm 2 phòng ngủ, với mục đích "tiết kiệm" tiền, đồng thời thu được lợi nhuận từ việc mua nhà ở giai đoạn đó và tự bảo vệ mình khỏi căn bệnh khủng khiếp và âm thầm bám lấy tiền bạc: lạm phát.
Theo số liệu của Ngân hàng Trung ương, tại Cộng hòa Dominica, lạm phát năm 2021 là 8,5% , trong khi ở Mỹ, tỷ lệ này cao nhất trong 40 năm qua, ở mức 7% . Cá nhân tôi không chỉ trích những người chọn gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng, nhưng tôi khuyên, hay đúng hơn là thích, đầu tư tiền vào những nơi khác có lợi nhuận tốt hơn so với tài khoản tiết kiệm. Người bạn tôi đã đề cập ở đoạn trước vẫn chưa biết liệu anh ấy có sống trong căn hộ đã mua hay không, hay sẽ bán lại trước khi nhận nhà để thu hồi vốn đầu tư cộng với lợi nhuận từ việc tăng giá. Điều anh ấy biết chắc chắn là khoản tiền đó sẽ được dùng làm tiền đặt cọc cho căn nhà ba phòng ngủ mà anh ấy muốn mua trong tương lai. Thêm vào đó, nó sẽ bảo vệ tiền của anh ấy khỏi bị mất giá trị.
Mặt khác, như tôi đã đề cập trước đó, mua nhà để ở không phải là điều xấu. Hãy hỏi Warren Buffett, người đã sống trong cùng một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Omaha từ năm 1958, mà ông đã mua với giá 31.500 đô la Mỹ. Ông sống thoải mái, yên bình và an toàn, luôn cố gắng sống trong khả năng của mình và tránh phung phí tiền bạc.
Khái niệm cho thuê nhà riêng và cho thuê bất động sản mình mua luôn hướng đến mục tiêu tạo ra thu nhập thụ động từ tiền thuê nhà. Thu nhập này không chỉ trang trải phần lớn mà còn toàn bộ các chi phí cố định, từ đó đạt được sự độc lập tài chính đáng mơ ước mà nhiều người trẻ hiện nay đang theo đuổi thông qua Độc lập Tài chính, Nghỉ hưu sớm (FIRE)
Bất động sản là lĩnh vực tôi khuyên dùng để tạo thu nhập thụ động cố định, vì nó mang lại sự ổn định trong nhiều năm. Đây cũng là niềm đam mê và lĩnh vực chuyên môn của tôi, vì vậy tôi có thể tư vấn cho bạn. Tuy nhiên, cũng có những lựa chọn đầu tư khác có thể tạo ra thu nhập thụ động, chẳng hạn như:
*Sàn giao dịch chứng khoán
*Quỹ bất động sản
*Nông nghiệp
*Là cổ đông của một công ty, thậm chí mua xe và cho người khác thuê để kinh doanh dịch vụ taxi.
Mấu chốt là phải đặt mình ở phía bên kia quầy thu ngân, tự mình nhận tiền, bán dịch vụ hoặc sản phẩm trong khi vẫn tích cực làm công việc chính của mình. Như người ta vẫn nói: những người than phiền sẽ mắc kẹt với vấn đề của họ, những người tìm kiếm giải pháp sẽ tìm thấy chúng, và các doanh nhân sẽ kiếm tiền từ chúng.
Tác giả là Kỹ sư Công nghiệp tốt nghiệp Đại học Giáo hoàng Madre y Maestra (PUCMM), có bằng MBA về Quản trị Tài chính từ Đại học Antonio de Nebrija (Madrid, Tây Ban Nha) và chứng chỉ Đào tạo Đai Xanh từ Quality GB. Ông có hơn 13 năm kinh nghiệm trong thị trường bất động sản Cộng hòa Dominica. Ông chuyên về bán hàng và quản lý dự án cho cả bất động sản nhà ở và đầu tư. Từ năm 2009, ông là thành viên của đội ngũ Plusval.
