Văn bản này sẽ được gửi đến nhánh hành pháp để ban hành.
SANTO DOMINGO- Hôm qua, thứ Hai, ngày 4 tháng 8, Thượng viện Cộng hòa đã thông qua lần đọc thứ hai và có sửa đổi đối với Dự luật về Cho thuê Bất động sản và Trục xuất, trong đó điều 13 quy định chủ sở hữu có thể yêu cầu người thuê nhà đặt cọc một khoản tiền không quá hai tháng tiền thuê nhà.
Dự luật đã được thông qua với 22 phiếu thuận trên tổng số 24 thượng nghị sĩ có mặt tại phiên họp bất thường diễn ra vào thứ Hai tuần này; từ nay trở đi, dự luật sẽ được chuyển đến nhánh hành pháp để ban hành.
Điều 2 của sáng kiến này nêu rõ luật này áp dụng cho các hợp đồng cho thuê, ngoại trừ các bất động sản nông thôn, nhà trọ và nhà nghỉ, công viên hoặc các công ty trong khu vực tự do hoạt động theo luật hiện hành, cũng như việc cho thuê bất động sản phục vụ mục đích du lịch hoặc giải trí, có thời hạn không quá chín mươi ngày, ngoài ra còn có tài sản của Nhà nước được cho thuê và bất kỳ hoạt động thương mại nào được điều chỉnh bởi luật đặc biệt.
Điều 7 quy định rằng phí môi giới sẽ do bên ký hợp đồng dịch vụ thanh toán. Bất kỳ việc đăng tin hoặc chào thuê bất động sản nào đều được coi là do chủ sở hữu đặt hàng hoặc ký hợp đồng. Đoạn liên quan đến chi phí pháp lý liên quan đến hợp đồng thuê nhà quy định rằng các chi phí này sẽ được chia đều giữa chủ nhà hoặc người đại diện của họ và người thuê nhà hoặc người đại diện của họ.
Điều 8 cũng quy định rằng việc điều chỉnh giá thuê bất động sản sẽ tùy thuộc vào sự thỏa thuận giữa các bên; nếu bất động sản được dùng để ở và việc điều chỉnh chưa được thỏa thuận rõ ràng, thì mức điều chỉnh không được vượt quá 10% giá thuê.
Văn bản này, tại mục số 13, nêu rõ rằng chủ sở hữu hoặc người cho thuê bất động sản dùng để ở có thể yêu cầu người thuê nhà đặt cọc một khoản tiền không vượt quá hai tháng tiền thuê nhà.
Điều 15 cũng quy định rằng số tiền đã thỏa thuận làm tiền bảo đảm, kèm theo bản sao hợp đồng thuê nhà, có thể được chủ sở hữu hoặc người cho thuê gửi vào chi nhánh của Ngân hàng Nông nghiệp hoặc Ngân hàng Dự trữ Đa ngành của Cộng hòa Dominica, tương ứng với vị trí của bất động sản, theo thỏa thuận trước đó giữa các bên.
