SANTO DOMINGO.– Thượng nghị sĩ Omar Fernández, đại diện cho Khu vực Quốc gia, cho biết sự thay đổi mà chính phủ đề xuất trong dự luật Hiện đại hóa Tài chính liên quan đến Thuế Bất động sản (IPI) là đáng lo ngại vì biện pháp này không chỉ ảnh hưởng đến chủ sở hữu bất động sản mà còn tác động trực tiếp đến giá thuê nhà.
Trong một video đăng tải hôm qua trên tài khoản Instagram của mình, anh ấy giải thích rằng đây là khoản chi phí mà chủ sở hữu bất động sản buộc phải chuyển sang cho người thuê nhà.
“Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà, và chính phủ ước tính giá trị của nó vào khoảng 7 triệu peso, bạn sẽ phải trả 20.000 peso mỗi năm, tương đương với một khoản trả thêm vào tiền thế chấp nhà của bạn. Hay nói một cách đơn giản hơn, bạn sẽ trở thành người thuê nhà vĩnh viễn trong chính ngôi nhà của mình”, vị chính trị gia này phát biểu.
Ông lập luận rằng đề xuất của chính phủ không tính đến lạm phát hậu đại dịch cũng như việc lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà tăng cao. "Và chúng ta phải kể đến tác động của biện pháp này đối với một trong những ngành có ảnh hưởng lớn nhất đến nền kinh tế của chúng ta: ngành xây dựng", ông nói thêm.
Omar Fernandez. (Nguồn bên ngoài).
Ông nói thêm rằng ngành xây dựng đóng thuế, tạo việc làm và huy động toàn bộ chuỗi cung ứng, và việc ngành này chịu tổn thất chắc chắn sẽ dẫn đến mất việc làm và thậm chí giảm đáng kể doanh thu thuế.
“Thực tế là, thưa các quý ông, có một mái nhà tử tế để ở không phải là một thứ xa xỉ, và điều này được chính hiến pháp của chúng ta công nhận, trong đó nêu rõ quyền được có nhà ở là một quyền cơ bản”, ông Fernández tuyên bố.
Ông lập luận rằng "đất nước mà chúng ta sẽ trở thành sau cuộc cải cách này hoàn toàn khác với đất nước mà chúng ta mong muốn.".
Ông nhấn mạnh rằng phân tích của ông về đề xuất đang được nghiên cứu tại Quốc hội cho thấy IPI là một loại thuế gây lo ngại cho các gia đình Dominica, những người đã phải nỗ lực và hy sinh rất nhiều để có được một mái nhà tươm tất.
"Trong đề xuất cải cách, chính phủ hạ mức thuế IPI từ khoảng 8 triệu xuống còn 5 triệu peso, do đó buộc một số lượng đáng kể người dân trước đây không phải đóng thuế này phải nộp.".
Ngoài ra, Omar Fernández nhấn mạnh, số tiền chịu thuế sẽ được định giá theo giá trị thị trường của ngôi nhà bạn, bất kể bạn có bán nhà hay không, hoặc liệu ngôi nhà đó có tạo ra thu nhập cho bạn hay không.
“Đó là lý do tại sao tôi nghĩ rằng thay vì ngăn cản phát triển bất động sản, chính quyền địa phương nên tập trung vào việc giảm các khoản chi phí hiện tại không cần thiết và nâng cao năng lực công nghệ của các cơ quan thu thuế,” ông nhận định.
