Bài viết của Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Báo cáo của Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONE) cho thấy, trong tháng 5 năm 2024, Chỉ số Chi phí Trực tiếp Xây dựng Nhà ở (ICDV) đạt trung bình 224,24, tăng 0,51 điểm so với tháng trước đó là 223,73.
Từ tháng 12 năm 2022 đến nay, chỉ số này cho thấy sự biến động tích lũy là 1,76%.
So sánh kết quả tháng 5 năm 2024 với kết quả năm 2023, chỉ số này đã thay đổi 2,60%.
Theo loại hình nhà ở, chỉ số ICDV là 225,36 đối với nhà ở đơn lập một tầng; 226,41 đối với nhà ở đơn lập hai tầng; 219,97 đối với nhà ở đa gia đình bốn tầng; và 225,19 đối với nhà ở đa gia đình tám tầng trở lên.
Về các nhóm chi phí, sự thay đổi chính được ghi nhận ở chi phí dụng cụ với mức tăng 3,29%; chi phí thầu phụ với mức tăng 1,32%; và chi phí nhân công không thay đổi ở mức 0,00%.
Mặt khác, ghi nhận sự giảm sút ở mảng máy móc với mức -0,24%; và mảng vật liệu với mức -0,63%.
Về các nhóm chi phí nhỏ, sự khác biệt chính được thể hiện ở các hạng mục như: thầu phụ mộc, chiếm 5,77%; dụng cụ, chiếm 3,29%; thang máy, chiếm 1,61%; thầu phụ rèn, chiếm 1,19%; dây điện, chiếm 1,00%; và thiết bị và phụ kiện hệ thống ống nước và vệ sinh, chiếm 0,37%.
Mặt khác, các mặt hàng như dây thép, đinh, kẽm và các mặt hàng khác đều giảm -1,64%; ống và các mảnh PVC giảm -1,64%; mái vòm giảm -5,32%; sơn giảm -6,78%.
Chỉ số chi phí xây dựng nhà ở trực tiếp (ICDV) là một công cụ thống kê cho phép chúng ta biết được sự biến động hàng tháng về chi phí xây dựng của bốn loại nhà ở: nhà ở đơn lập 1 và 2 tầng, và nhà ở đa gia đình 4 và 8 tầng trở lên.
Tại Quận Quốc gia và tỉnh Santo Domingo, các chi phí gián tiếp như đất đai, thiết kế, giấy phép xây dựng, chi phí tài chính, lợi nhuận của công ty xây dựng, v.v. đều không được tính vào.
Phương pháp tính toán của chỉ số này dựa trên Chỉ số Laspeyres, xem xét một rổ hàng hóa có cấu trúc trọng số cố định theo thời gian và so sánh giá cả của giai đoạn tham chiếu với giá cả của giai đoạn cơ sở (tháng 10 năm 2009).
