Trong nhiệm vụ khó khăn tìm kiếm một ngôi nhà cũ trong tình trạng hoàn hảo, người dùng thường thấy mình lạc vào một mê cung đầy thách thức, đặc biệt khi kiến thức của họ về thị trường bất động sản còn hạn chế.
Edu Saz, một kiến trúc sư chuyên chia sẻ các chủ đề như đầu tư bất động sản, cải tạo nhà cửa, tài chính cá nhân, khởi nghiệp và phát triển bản thân trên kênh YouTube của mình, đã tiết lộ một hướng dẫn nêu rõ ba loại nhà mà ông khuyên không nên mua với ý định cải tạo, làm sáng tỏ những quyết định quan trọng cần đưa ra trong hành trình thú vị nhưng đôi khi phức tạp này để tìm được ngôi nhà hoàn hảo.
Trong video, thu hút hơn 195.000 lượt xem, kiến trúc sư bắt đầu bằng việc nhấn mạnh "ba loại nhà ở mà tôi hoàn toàn không khuyên bất cứ ai mua nhà cũ nếu họ có ý định cải tạo lại ngôi nhà đó.".
Kiến trúc sư đã chia sẻ lời khuyên mà ông dành cho khách hàng "khi lựa chọn hoặc loại bỏ một số ngôi nhà cũ nhất định". Sử dụng một vài ví dụ từ Idealista, người sáng tạo nội dung đã giải thích "tại sao những loại nhà đó không phải là những loại nhà mà tôi khuyên dùng cho những người muốn cải tạo nhà".
Những ngôi nhà bạn có thể tiếp cận từ một góc
“Loại nhà ở đầu tiên mà tôi muốn nói đến là những ngôi nhà có lối vào từ góc nhà, đặc biệt là những ngôi nhà khá dài,” người sáng tạo nội dung bắt đầu, và nói thêm, “Vấn đề ở đây là gì? Một mặt, chúng ta có cả bức tường chung với nhà hoặc tòa nhà khác, nên chúng ta chỉ có cửa sổ ở một phía. Điều này đã hơi bất tiện rồi, nhưng ngoài việc phải vào nhà từ góc, chúng ta còn phải có một hành lang dài để đi sang phía bên kia. Trong trường hợp đó, để giải quyết vấn đề này,” anh giải thích, “chúng ta sẽ chuyển khu vực sinh hoạt ban ngày ra phía trước nhà. Chúng ta sẽ chuyển phòng khách-phòng ăn và thậm chí cả nhà bếp, cùng với phòng tắm, ra khu vực lối vào, chỉ để lại một hành lang để đi vào khu vực sinh hoạt ban đêm.”.
Ông nói thêm rằng, tuy nhiên, "đôi khi kiểu nhà này được tìm thấy trong những tòa nhà rất cũ," với khu vực sân trong ở phía trước nhà và khu vực bên ngoài, hướng ra đường phố, ở phía sau. "Đó là trường hợp xấu nhất," ông nói, "vì khi đó chúng ta chắc chắn sẽ phải đặt các phòng ngủ ở phía trước, và do đó chúng ta sẽ cần một hành lang dẫn đến phía sau nhà, nơi sẽ là khu vực sinh hoạt.".
Kích thước giảm và tường chịu lực
“Loại bất động sản thứ hai mà Edu Saz không khuyến khích khi mua nhà” là những căn hộ có diện tích nhỏ và “một bức tường chịu lực lớn ở giữa”. Về vấn đề này, kiến trúc sư tiết lộ rằng, do bức tường chịu lực này, bố cục của căn hộ không thể thay đổi, vì vậy “nó sẽ luôn bị hạn chế bởi diện tích nhỏ đó”.
Tuy nhiên, kiến trúc sư tiết lộ rằng "có những trường hợp ngoại lệ", và nếu công trình có "kích thước lớn hơn nhiều", vấn đề này có thể được giải quyết bằng cách "phá bỏ một phần tường chịu lực và xây dựng một bệ đỡ tải", mặc dù ông cảnh báo rằng loại dự án này "sẽ mất nhiều thời gian hơn để được phê duyệt và chi phí sẽ tăng lên đáng kể".
Vỏ dạng "ống"
Tiếp theo, kiến trúc sư tiết lộ loại nhà ở thứ ba mà ông không khuyến nghị, được gọi là nhà "kiểu ống", là những ngôi nhà "có hình dạng khá dài hoặc khá kỳ lạ, như trong trường hợp này là hình chiếc ủng" và khi bước vào, "chúng ta thấy mình ở giữa hai bức tường chung hoặc giữa hai vách ngăn.".
Theo kiến trúc sư, vấn đề với loại nhà ở này là chúng thường là các căn hộ nằm giữa các căn hộ hoặc tòa nhà khác, điều đó có nghĩa là hầu hết không gian sinh hoạt đều không có cửa sổ. "Như tôi đã nói, đó là một không gian khá hẹp, giống như một ống trụ, nơi chúng ta buộc phải bố trí một nhà bếp mở ra sân trong và một phòng tắm không có cửa sổ.".
Người sáng tạo nội dung cũng tiết lộ rằng, với "một hành lang rất dài và có hình dạng khá kỳ lạ", bố cục này "sẽ gây bất lợi cho chúng tôi nếu muốn cải tạo và biến nó thành một căn hộ hiện đại hơn", đồng thời cho biết thêm: "Chỉ riêng việc phải đi ngược lại cấu trúc chính của ngôi nhà đã khiến việc cải tạo trở nên tốn kém hơn, điều này là hiển nhiên".
Theo nguồn thông tin từ https://www.abc.es/.
