SANTO DOMINGO.- Các dịch vụ bất động sản nằm trong dự luật nhằm điều chỉnh các dịch vụ bất động sản và hợp đồng môi giới sẽ được kiểm soát giá theo hình thức "tự do có giám sát", thuộc trách nhiệm của Bộ Công nghiệp, Thương mại và Doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Điều 12, liên quan đến việc kiểm soát giá trong hoạt động môi giới bất động sản, quy định: “Các dịch vụ bất động sản được đề cập trong luật này sẽ chịu sự kiểm soát giá dưới hình thức tự do có giám sát, thuộc trách nhiệm của Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ.”.
Dự thảo luật sơ bộ được trình lên Hạ viện tuần trước và gửi đến ủy ban tư pháp cũng đề xuất các bước sau đây như là điều kiện để xin giấy phép kinh doanh bất động sản :
- Đăng ký tại Cơ quan đăng ký thương mại.
- Tổng giám đốc hoặc người đứng đầu của bạn phải có giấy phép môi giới bất động sản.
- Các giám đốc và cán bộ thực hiện chức năng môi giới hoặc đại lý bất động sản thay mặt cho một công ty bất động sản phải có giấy phép môi giới hoặc đại lý bất động sản do Bộ Công, Thương mại và Doanh nghiệp vừa và nhỏ cấp.
- Giấy chứng nhận từ Tổng cục Thuế nội địa (DGII) xác nhận người nộp đơn đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ thuế của mình.
- Nộp một khoản phí tương đương với hai mức lương tối thiểu hiện hành của khu vực công cho mỗi người đảm nhiệm chức năng môi giới hoặc đại lý để xin cấp giấy phép.
- Cung cấp cho môi giới bất động sản một hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm dân sự phù hợp với mức độ rủi ro và phạm vi bảo hiểm yêu cầu, đồng thời duy trì hiệu lực hợp đồng với số tiền bảo hiểm do Bộ Công Thương và Doanh nghiệp vừa và nhỏ quy định.
Về việc đăng ký, Điều 17 quy định rằng việc cấp giấy phép hoạt động với tư cách là môi giới bất động sản đòi hỏi phải thành lập một sổ đăng ký công khai về môi giới bất động sản dưới sự quản lý hành chính. Điều khoản này nêu rõ: "Để hành nghề môi giới bất động sản, việc đăng ký trong sổ đăng ký nói trên là bắt buộc".
Văn bản này cũng nêu rõ rằng để hoạt động, cần phải có một cơ sở mở cửa cho công chúng hoặc một địa chỉ cụ thể trong trường hợp cung cấp dịch vụ điện tử hoặc từ xa.
“Các trung gian hòa giải phải mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự có hiệu lực vĩnh viễn, đảm bảo việc thực hiện hoạt động hòa giải trong suốt thời gian hoạt động đó diễn ra”, theo đề xuất mới nhất được một nhóm nghị sĩ trình lên Hạ viện.
Chương trình nghị sự hôm nay
Vàothứ Tư, ngày 19 tháng 3, ủy ban tư pháp, do nghị sĩ Wandy Modesto Batista Gómez của La Romana làm chủ tịch, đã đưa vào chương trình nghị sự việc xem xét dự thảo luật sơ bộ do các nghị sĩ Braulio Espinal, Indhira de Jesús, Edward Cruz và Charles Mariotti đệ trình tuần trước.
Theo như nội dung văn bản pháp luật, luật này "nhằm mục đích bảo vệ mối quan hệ pháp lý giữa người đề xuất và người môi giới bất động sản hoặc đại lý của họ.".
