“Do ảnh hưởng của đại dịch và xung đột giữa Nga và Ukraine, chi phí xây dựng trên mỗi mét vuông đã tăng 38%, theo Chỉ số Chi phí Nhà ở (ICDV), do giá vật liệu xây dựng tăng cao”, thông cáo báo chí của đơn vị này cho biết.
SANTO DOMINGO.- Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (ACOPROVI) cho rằng việc áp dụng các biện pháp thuế đối với các nền tảng kỹ thuật số như Airbnb vào thời điểm “thách thức” này là không phù hợp.
Ngành xây dựng khẳng định rằng sau hơn hai năm chiến đấu khốc liệt trong lĩnh vực xây dựng, do giá vật liệu xây dựng tăng cao vì ảnh hưởng của đại dịch và khủng hoảng nguồn cung quốc tế do xung đột vũ trang giữa Nga và Ukraine, ngành này đang phải đối mặt với nhiều thách thức.
Ông giải thích rằng thực tế này ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường bất động sản và lạm phát kinh tế, cũng như sự gia tăng chi phí xây dựng trên mỗi mét vuông lên hơn 38%, theo báo cáo mới nhất của Cục Thống kê Quốc gia (ONE) trong báo cáo tháng 6 về Chỉ số Chi phí Nhà ở (ICDV).
“Do ảnh hưởng của đại dịch và xung đột giữa Nga và Ukraine, chi phí xây dựng trên mỗi mét vuông đã tăng 38%, theo Chỉ số Chi phí Nhà ở (ICDV), do giá vật liệu xây dựng tăng cao”, thông cáo báo chí của đơn vị này cho biết.
ACOPROVI cho biết tình hình quốc tế đã làm lung lay tận gốc rễ của ngành, từ các nhà phát triển đến người mua, những người đang gánh chịu gánh nặng nặng nề nhất với hậu quả của kịch bản này, chẳng hạn như sự gia tăng chi phí lao động địa phương và lãi suất cho vay thế chấp cao hơn. Tình hình này đang khiến người mua trì hoãn quyết định mua bất động sản để cho thuê ngắn hạn, những dự án hiện đang chiếm một phần quan trọng trong hiệu quả hoạt động của ngành và đã giúp ngành này tăng trưởng 23,4% trong năm 2021.
“Chúng tôi đã nỗ lực không ngừng để giải quyết những thách thức trong những năm gần đây, khi toàn ngành phải đối phó với sự gia tăng liên tục chi phí của các vật liệu xây dựng thiết yếu kể từ khi đại dịch bắt đầu, chẳng hạn như thép và xi măng. Và mặc dù ngành này vẫn duy trì được khả năng phục hồi, nhưng tình hình này khiến các dự án đang trong giai đoạn lập kế hoạch và đang triển khai dễ bị ảnh hưởng bởi các biến số lạm phát, tác động đến sự năng động của ngành và khả năng tiếp cận nhà ở tử tế”, kiến trúc sư Jorge Montalvo, chủ tịch tổ chức, giải thích.
Ông nói thêm rằng, chính vào thời điểm ngành này đang tự đổi mới và tìm kiếm các cơ chế để phục hồi, việc xem xét áp dụng các biện pháp thuế đối với các nền tảng như Airbnb sẽ dẫn đến một tác động kinh tế mới.
Theo ACOPROVI, những biện pháp này, cùng với các sự kiện đã xảy ra trong những năm gần đây, thay vì thúc đẩy ngành này, sẽ khiến ngành này chậm lại và, đến lượt nó, có thể gây nghi ngờ về các quyết định đầu tư của các nhà mua lại và/hoặc nhà phát triển đối với các dự án có mục đích như vậy.
“Chúng tôi ủng hộ những sáng kiến này, nhưng chỉ khi ngành này có thể chịu đựng được. Và đây chính xác không phải là thời điểm lý tưởng để tiếp tục thêm những yếu tố gây cản trở sự phát triển và phục hồi của ngành khỏi những thách thức hiện tại. Nhất là khi nhu cầu về các dự án cho thuê ngắn hạn đang ngày càng tăng. Đó là lý do tại sao chúng tôi tin rằng việc cùng nhau đánh giá các giải pháp khả thi hơn cho tình hình hiện tại là điều cần thiết, bởi vì ngành này đang bị bóp nghẹt”, ông Montalvo nhấn mạnh.
Hiệp hội đề xuất sự tham gia tích cực của ngành xây dựng nhà ở, thông qua các nhóm làm việc, vào cuộc đối thoại của chính phủ liên quan đến các biện pháp cần thực hiện đối với các nền tảng kỹ thuật số, với mục đích tạo ra các liên minh chiến lược giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến nền kinh tế địa phương.
