SANTO DOMINGO.- Không phải ngẫu nhiên mà một cuộc điều tra gần đây của công ty Online Mortgage Advisor của Anh cho thấy Santo Domingo là thành phố ở Mỹ Latinh có giá thuê nhà tăng cao nhất trong giai đoạn 2018-2022, và đứng thứ bảy trên thế giới, khi so sánh với mức lương trung bình mà người lao động phải dành cho việc thuê nhà.
Nghiên cứu cho thấy trong bốn năm được đề cập, giá thuê nhà ở thủ đô Cộng hòa Dominica đã tăng 87,9% so với mức lương trung bình cần thiết để chi trả tiền thuê nhà.
Hãy cùng xem xét giá thuê nhà hiện tại ở thủ đô Santiago và Punta Cana của Cộng hòa Dominica; cùng với một số mức tăng được ghi nhận trong năm qua ở một số quốc gia Mỹ Latinh.
Tại khu vực Cacicazgos độc quyền thuộc Quận Quốc gia, giá thuê một căn hộ một phòng ngủ hiện nay là 1.400 đô la Mỹ, một căn hộ hai phòng ngủ nằm trong tòa nhà cao tầng là 2.000 đô la Mỹ, và một căn hộ ba phòng ngủ với diện tích 204 m2 cùng các tiện nghi tương ứng là 3.500 đô la Mỹ.
Tại Piantini, một căn hộ một phòng ngủ có nội thất đầy đủ với diện tích 78m2 có giá thuê là 1.600 đô la Mỹ; tại Naco, một căn hộ một phòng ngủ có nội thất đầy đủ với diện tích 93m2 có giá thuê là 1.200 đô la Mỹ; ở quận sau, một căn hộ có diện tích 70m2 kèm thiết bị gia dụng có giá thuê là 950 đô la Mỹ.
Căn hộ Bella Vista có đầy đủ thiết bị, hai phòng ngủ, khu vực sinh hoạt chung và hai chỗ đậu xe, giá 1.500 USD; căn hộ một phòng ngủ, diện tích 101 m2, có nội thất đầy đủ, giá 1.250 USD; căn hộ Julia, diện tích 80 m2, một phòng ngủ, có nội thất đầy đủ, giá 1.300 USD.
Tại khu vực Esperilla, giá thuê một căn nhà một phòng ngủ có đầy đủ thiết bị, khu vực sinh hoạt chung và diện tích 104m2 là 1.100 đô la Mỹ; còn một căn nhà hai phòng ngủ có nội thất đầy đủ thì giá gần như tương đương: 1.150 đô la Mỹ.
Tại Evaristo Morales, một căn hộ 3 phòng ngủ đầy đủ nội thất được cho thuê với giá 1.700 đô la Mỹ; một căn hộ 3 phòng ngủ khác với diện tích 189,54 m2 được chào thuê với giá 2.500 đô la Mỹ; trong khi một căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất được cho thuê với giá 1.500 đô la Mỹ.
Serralles cho thuê căn hộ một phòng ngủ có đầy đủ thiết bị với giá 1.100 đô la Mỹ, căn hộ một phòng ngủ có nội thất với giá 1.200 đô la Mỹ, và căn hộ không có nội thất với giá 900 đô la Mỹ. Tại Gazcue, căn hộ ba phòng ngủ không có tiện nghi được cho thuê với giá 1.100 đô la Mỹ, diện tích 200 mét vuông. Căn hộ hai phòng ngủ có đầy đủ thiết bị và diện tích 130 mét vuông có giá 1.350 đô la Mỹ.
Tại Mirador Sur, một căn hộ hai phòng ngủ đầy đủ nội thất với diện tích 144 m2 được cho thuê với giá 1.400 đô la Mỹ; tại Vergel, một căn hộ ba phòng ngủ với diện tích 130 m2 có giá 1.100 đô la Mỹ, trong khi tại Urbanización Real, một căn hộ ba phòng ngủ với diện tích 171 m2 được cho thuê với giá 1.500 đô la Mỹ.
Santiago và Punta Cana
Tại các khu La Esmeralda và La Trinitaria của Santiago de los Caballeros, hai trong số những khu vực độc quyền nhất ở thành phố Cibao, một căn hộ ba phòng ngủ trống có giá từ 1.500 đến 2.300 đô la Mỹ, một căn hộ hai phòng ngủ có giá 850 đô la Mỹ và một căn hộ một phòng ngủ có giá 650 đô la Mỹ.
Tại khu du lịch Punta Cana, một căn hộ một phòng ngủ có giá từ 700 đến 800 đô la Mỹ; một căn hộ hai phòng ngủ từ 1.200 đến 1.600 đô la Mỹ. Một căn hộ ba phòng ngủ có giá từ 2.800 đến 3.000 đô la Mỹ.
Tại Juan Dolio, một căn hộ một phòng ngủ đầy đủ nội thất, diện tích 95m2, có giá thuê là 1.400 đô la Mỹ.
Tăng trưởng ở các quốc gia khác
Theo một nghiên cứu của Fincaraiz.com, một trang web bất động sản, từ tháng 1 đến tháng 3 năm 2023, giá thuê nhà ở Colombia đã tăng 7% và giá thuê căn hộ tăng 6,7%.
Các thành phố có giá thuê nhà đắt nhất là Barranquilla, với mức tăng 7,8%; Medellín, với mức tăng 7,5%; và Bogotá và Cartagena, với mức tăng 7,3%. Năm 2023
Hơn nữa, theo dữ liệu từ QuintoAndar, một nền tảng bất động sản hàng đầu ở Mỹ Latinh, dựa trên giá được đăng tải trên các quảng cáo trực tuyến, từ tháng 3 năm 2022 đến tháng 3 năm 2023, chi phí thuê căn hộ trung bình đã tăng 126% tại Buenos Aires, 12% tại Thành phố Mexico, 11,2% tại Sao Paulo, 10,9% tại Quito, 10,9% tại Thành phố Panama và 6,3% tại Lima.
