Theo ông Contreras, người đã có gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, nguyên nhân gây rò rỉ trong các công trình do các công ty và các chuyên gia độc lập xây dựng có thể là do mái nhà đã cũ, vật liệu chống thấm quá mỏng hoặc do việc lắp đặt bể chứa nước và đường ống không đúng cách
SANTO DOMINGO- Kiến trúc sư kiêm nhà xây dựng Ernesto Contreras cho biết, rò rỉ liên tục có thể gây hư hại cho các tòa nhà, móng hoặc kết cấu của chúng, móng, dầm, cột và sàn, cũng như tủ và kệ, dẫn đến việc giảm giá trị của chúng trên thị trường.
Những điều kiện này càng trở nên trầm trọng hơn do sự khó chịu gây ra bởi độ ẩm, mùi hôi thối, và thậm chí cả các bệnh về da và đường hô hấp có thể do sự hiện diện của nấm mốc trong các tòa nhà nơi chúng phát triển.
Contreras nêu ra những lý do gây ra hiện tượng rò rỉ, cho rằng chúng bắt nguồn từ nước mưa, nước từ đường ống hoặc độ ẩm trong đất.
“Khi chúng xuất hiện từ mái nhà, nguyên nhân thường là do sự xuống cấp của lớp bề mặt trên cùng của mái hoặc tấm lợp, tức là lớp hoàn thiện mái hoặc lớp chống thấm, tình trạng kém chất lượng này có thể xảy ra do lão hóa hoặc các khuyết tật ban đầu như chất lượng thi công và/hoặc vật liệu kém của lớp hoàn thiện, hoặc của lớp chống thấm nếu có,” ông giải thích.
Ông đề cập đến những chỗ rò rỉ khác xảy ra ở các tầng dưới tầng trên cùng, mà theo ông, có thể do lỗi ở mái của các tầng trên hoặc do sự xuống cấp của đường ống trong phòng tắm và nhà bếp ở các tầng trên đó.
“Cuối cùng, có hiện tượng rò rỉ ở các bức tường tầng một, có thể xảy ra do sự hiện diện của nước trong đất dưới sàn nhà hoặc trong các bức tường được xây dựng như tường chắn để giữ cho địa hình ẩm ướt và dốc,” chuyên gia giải thích.
Theo ông Contreras, người có gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, nguyên nhân gây rò rỉ trong các tòa nhà do các công ty và các nhà thầu độc lập xây dựng có thể là do mái nhà đã cũ, vật liệu chống thấm quá mỏng, hoặc do vị trí đặt bể chứa nước và đường ống không đúng cách.
Ông lập luận rằng bê tông và vữa được các công ty xây dựng sử dụng là vật liệu công nghiệp, có chất lượng và được sản xuất theo quy trình chuẩn, và ông tin rằng không thể nói là "dựa vào các công trình xây dựng không chính thức sử dụng nhân công và thậm chí cả vật liệu có chất lượng đáng ngờ".
“Lớp lợp mái là một lớp bề mặt nằm trên tấm bê tông, được làm bằng vữa hoặc hỗn hợp gồm cát thô, xi măng và nước, với các thông số kỹ thuật về tỷ lệ và độ sạch của từng thành phần trong hỗn hợp. Trong số các thông số kỹ thuật này, cát phải sạch, được rửa sạch và không lẫn bụi bẩn hoặc đất sét, bởi vì khi có nước, các lỗ nhỏ sẽ hình thành trong đó, và khi nước thấm vào, nó sẽ làm hỏng lớp lợp mái, gây ra hiện tượng rò rỉ”, ông giải thích.
Ông lập luận rằng đối với vấn đề rò rỉ, thị trường cung cấp nhiều công ty cung cấp nhiều công nghệ khác nhau, cả về phát hiện rò rỉ và thấm nước, cũng như vật liệu để khắc phục chúng.
