Bài viết của Joan Feliz Valoys
Bài viết đặc biệt dành cho El Inmobiliario
Trong nhiều thập kỷ, sự phát triển du lịch ở Cộng hòa Dominica đã tuân theo một mô hình rất rõ ràng: tập trung ở phía đông. Punta Cana, Bávaro, La Romana và Bayahíbe là những bộ mặt nổi bật của du lịch Dominica trên thế giới. Khu vực thuộc địa và Puerto Plata đã hoàn thiện bản đồ này, mặc dù thành công về mặt số lượng, nhưng đã bỏ lại nhiều khu vực rộng lớn của đất nước nằm ngoài rìa của sự phát triển.
Trong bối cảnh này, việc nói về Pedernales không chỉ đơn thuần là về một điểm đến du lịch mới. Đó còn là về việc khắc phục những tổn thất lịch sử, tái cấu trúc mô hình phát triển lãnh thổ và khả năng xây dựng một ngành du lịch công bằng hơn, bền vững hơn, gắn kết chặt chẽ hơn với bản sắc Dominica.
Một vùng đất bị lãng quên… cho đến bây giờ
Pedernales từ lâu đã là một trong những tỉnh bị thiệt thòi nhất cả nước. Theo Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONE), cho đến cuộc điều tra dân số gần đây nhất, tỉnh này có tỷ lệ nghèo đa chiều cao nhất và mức đầu tư công bình quân đầu người thấp nhất. Về mặt địa lý, bị cô lập, với đường sá hạn chế và kết nối đường hàng không hoặc đường biển thưa thớt, sự phát triển dường như là một điều xa xỉ chỉ dành cho các vùng khác của đất nước.
Nhưng, như đôi khi vẫn xảy ra trong lịch sử, vùng rìa có thể trở thành trung tâm. Và đó là điều đang bắt đầu diễn ra.
Bahía de las Águilas: viên ngọc quý của vùng Caribe
Nếu có một nơi nào thể hiện trọn vẹn tiềm năng của Pedernales, đó chính là Bahía de las Águilas. Được xếp hạng là một trong những bãi biển ngoạn mục nhất vùng Caribbean nhờ vẻ đẹp hoang sơ, làn nước màu ngọc lam và khung cảnh hoang sơ, nơi đây là biểu tượng của du lịch sinh thái và du lịch ít tác động đến môi trường. Nó cũng là biểu tượng của cuộc đấu tranh lâu dài giữa lợi ích công cộng và tư nhân, khi việc sử dụng, khả năng khai thác và nhu cầu bảo tồn nơi này đã được tranh luận trong nhiều năm.
Ngày nay, nhờ những quyết định gần đây của chính phủ Cộng hòa Dominica, Bahía de las Águilas đang nổi lên như trung tâm của một loại hình du lịch mới. Một mô hình mà sự sang trọng không được đo bằng diện tích xây dựng, mà bằng trải nghiệm thiên nhiên, tính chân thực và sự tôn trọng môi trường.
Một dự án quy mô lớn sẽ thay đổi bản đồ
Dự án phát triển du lịch Pedernales là một phần của kế hoạch phát triển đầy tham vọng cho khu vực phía nam, do Quỹ Pro-Pedernales dẫn đầu. Dự kiến sẽ có sự đầu tư công tư khoảng 2,245 tỷ đô la Mỹ, với giai đoạn đầu tiên bao gồm việc xây dựng hơn 4.700 phòng khách sạn, một sân bay quốc tế, một cảng du thuyền, một mạng lưới đường bộ hiện đại, hệ thống dẫn nước, nhà máy xử lý nước và hệ thống năng lượng tái tạo.
Mục tiêu rất rõ ràng: biến khu vực này thành một điểm đến du lịch đẳng cấp thế giới, tập trung vào tính bền vững về môi trường và xã hội. Trong giai đoạn đầu, dự án ước tính sẽ tạo ra hơn 15.000 việc làm trực tiếp và gián tiếp.
Là người tin tưởng sâu sắc vào sự vĩ đại và tiềm năng của Pedernales, tôi xem dự án này không phải là một canh bạc, mà là một sự chắc chắn thành công. Đây là một vùng đất có đầy đủ mọi yếu tố cần thiết để trở thành một câu chuyện thành công không chỉ trong lĩnh vực du lịch, mà còn trong sự phát triển quốc gia.
Du lịch như một phương tiện để thúc đẩy sự hòa nhập
Vượt lên trên những con số, khía cạnh quan trọng nhất của dự án này là ý nghĩa mà nó mang lại: một cơ hội thực sự cho sự hòa nhập. Tại một quốc gia có cấu trúc tập trung như Cộng hòa Dominica, việc phát triển Pedernales đồng nghĩa với việc phân phối lại của cải, cơ hội và sự hỗ trợ từ các thể chế. Trong trường hợp này, du lịch không chỉ là một ngành công nghiệp: nó là một công cụ để chuyển đổi xã hội.
Các cộng đồng dân cư ở Oviedo, Cabo Rojo, Enriquillo và chính thành phố Pedernales sẽ có thể hội nhập vào một động lực kinh tế mới. Các doanh nhân, ngư dân, nông dân, thợ thủ công và thanh niên có trình độ kỹ thuật sẽ có cơ hội tham gia vào chuỗi giá trị du lịch mà không cần phải di cư.
Nguy cơ cảm giác déjà vu
Tuy nhiên, mọi cơ hội lớn đều đi kèm với những rủi ro lớn. Quốc gia này đã từng trải qua các dự án phát triển du lịch bắt đầu với những ý định tốt đẹp nhưng kết thúc trong hỗn loạn, khai thác quá mức và xung đột môi trường. Pedernales không thể là một trường hợp phát triển không kiểm soát khác.
Vì vậy, hơn bao giờ hết, chúng ta cần quản trị mạnh mẽ, quy hoạch dựa trên bằng chứng, sự tham gia tích cực của người dân và một nhà nước điều tiết, giám sát và lắng nghe. Mô hình du lịch cho khu vực phía Nam phải được xây dựng trên cơ sở thực tiễn, chứ không phải lợi ích tài chính.
Du lịch sinh thái, sang trọng và bền vững: liệu điều này có khả thi?
Những năm gần đây, thị trường quốc tế ngày càng quan tâm đến những điểm đến chân thực, thân thiện với môi trường, tránh xa du lịch đại chúng. Pedernales có thể—và nên—định vị mình theo hướng này. Nơi đây không cần phải bắt chước Punta Cana. Ngược lại: giá trị của nó nằm ở sự khác biệt.
Với du lịch mật độ thấp, các khách sạn boutique, khu nghỉ dưỡng sinh thái, đường mòn cộng đồng, các chuyến tham quan thiên nhiên và câu chuyện dựa trên bảo tồn và văn hóa, Pedernales có thể trở thành điểm đến hấp dẫn nhất cho những du khách có ý thức hơn, khó tính hơn và sẵn sàng chi trả cho những trải nghiệm độc đáo.
Một thử thách dành cho tất cả mọi người
Thành công của dự án Pedernales sẽ không chỉ phụ thuộc vào đầu tư công hay sự xuất hiện của các chuỗi khách sạn lớn. Nó sẽ phụ thuộc vào sự hợp tác giữa các lĩnh vực: khu vực tư nhân, chính phủ, các tổ chức phi chính phủ về môi trường, các trường đại học và trên hết là cộng đồng địa phương. Giáo dục kỹ thuật, đào tạo nghề khách sạn, tinh thần khởi nghiệp địa phương và việc trao quyền cho thanh niên ở miền nam sẽ là chìa khóa để đảm bảo sự phát triển này không chỉ là nhất thời.
Phía nam cũng tồn tại
Đầu tư vào Pedernales không phải là một trào lưu nhất thời. Đó là một quyết định chiến lược, công bằng và cần thiết. Nó thể hiện một cách hiểu mới về du lịch, không phải như một mặt hàng, mà như một nền tảng cho sự phát triển con người.
Ở một đất nước mà ranh giới lãnh thổ rõ rệt như vậy, hướng về phía nam là hướng về tương lai. Một tương lai nơi du lịch có thể là động lực tăng trưởng, đồng thời cũng là nguồn nâng cao nhận thức. Nơi sự sang trọng không xung đột với thiên nhiên. Nơi nền kinh tế không lấn át văn hóa. Nơi bản đồ du lịch của Cộng hòa Dominica không còn là tấm bưu thiếp của phương Đông… mà trở thành một bức chân dung hoàn chỉnh của quốc gia.
Với tư cách là một người Dominica, một chuyên gia trong lĩnh vực này, và là người tin tưởng sâu sắc vào tiềm năng của vùng đất này, tôi khẳng định không chút do dự: Pedernales không phải là tương lai. Pedernales chính là hiện tại. Và việc xây dựng nó với tầm nhìn, trách nhiệm và tình yêu thương thuộc về chúng ta.
Tác giả là thạc sĩ quản trị kinh doanh (MBA), chuyên gia tiếp thị kỹ thuật số và quản lý điều hành của công ty xây dựng Incaribe, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và du lịch.
