Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Pamela Núñez rung chuông. Âm thanh này tượng trưng cho việc hoàn tất một giao dịch bất động sản. Niềm hạnh phúc tràn ngập trong cô như thể không có ngày mai. Niềm vui chung nở rộ trong cô, cùng với niềm vui của khách hàng.
Đây là cách mà một chuyên viên bất động sản chuyên về đầu tư nước ngoài mô tả cảm xúc của mình khi hoàn tất thỏa thuận với một bên quan tâm.
“Đó là niềm vui chung giữa người bán, người mua và các môi giới tham gia. Được chứng kiến khách hàng tìm được ngôi nhà hoàn hảo hoặc thực hiện một khoản đầu tư đáng kể thông qua đó là điều vô cùng mãn nguyện,” ông chia sẻ.
Tình yêu của cô dành cho công việc không chỉ dừng lại ở đó. Pamela, một luật sư, tiết lộ rằng cô ấy tận tâm với lĩnh vực bất động sản vì cô ấy cảm thấy đam mê sâu sắc trong việc chia sẻ vẻ đẹp và tiềm năng của Cộng hòa Dominica với các nhà đầu tư nước ngoài.
Pamela Núñez. (Nguồn bên ngoài).
Khi một quy trình hoàn tất, điều đó cho thấy nhiều cơ hội sẽ mở ra cho khách hàng để tìm hiểu về mọi thứ mà điểm đến đó cung cấp và cách họ có thể hưởng lợi thông qua đầu tư.
Và điều này, không nghi ngờ gì nữa, chính là động lực thúc đẩy cô ấy không ngừng nghỉ trong công việc, cũng như việc truyền tải các giá trị chuyên nghiệp và minh bạch vào mọi dịch vụ mà cô ấy cung cấp để tạo ra một không gian đầu tư an toàn.
Trong 13 năm làm việc trong lĩnh vực bất động sản, nữ môi giới này đã trải qua nhiều tình huống khác nhau, góp phần định hình bản sắc nghề nghiệp của cô. Hiện tại, cô đang làm cố vấn và là người sáng lập công ty bất động sản Canablue.
Những thách thức trong thị trường bất động sản
Trong một cuộc phỏng vấn với El Inmobiliario, Pamela Núñez cho biết lĩnh vực bất động sản trong nước đang đối mặt với một số thách thức, bao gồm việc thiếu luật bảo vệ các chuyên gia và khách hàng, sự thiếu hiểu biết về thuật ngữ bất động sản của các tòa án, và sự gia tăng số lượng môi giới không được đào tạo bài bản
Dựa trên kinh nghiệm cá nhân của mình, từ những ngày đầu thành lập công ty, khi một phán quyết của tòa án buộc bà phải trả toàn bộ hoa hồng, bà lập luận về sự cần thiết cấp bách của một cơ sở pháp lý vững chắc, mang lại sự rõ ràng và bảo vệ công bằng cho những người liên quan.
Một trở ngại khác mà ông đề cập đến là tính thiếu chuyên nghiệp đang phổ biến trên thị trường hiện nay, và như ông chỉ ra, đặc biệt là ở những nơi như Punta Cana, nơi những người không được đào tạo bài bản lại tự xưng là môi giới bất động sản.
“Sự gia tăng số lượng người tự xưng là môi giới mà không có trình độ đào tạo hay kinh nghiệm phù hợp đã tạo ra sự cạnh tranh không lành mạnh và ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ. Tình trạng thiếu chuyên nghiệp này gây nhầm lẫn cho khách hàng và có thể làm tổn hại đến uy tín của các chuyên gia nghiêm túc trong lĩnh vực này”, ông nhận xét.
Sau khi nêu rõ những điểm yếu này, ông cho rằng chúng có thể được giải quyết thông qua luật bất động sản nhằm điều chỉnh và tiêu chuẩn hóa hoạt động này trên toàn quốc.
Mục tiêu là mang lại sự chắc chắn về mặt pháp lý để bảo vệ cả các chuyên gia và khách hàng, từ đó tạo ra niềm tin lớn hơn trên thị trường.
Lĩnh vực bất động sản mang lại những cơ hội nào?
Bỏ qua những thách thức, chuyên gia này chuyển sang thảo luận về những cơ hội mà lĩnh vực này mang lại. Cơ hội đầu tiên mà bà đề cập đến là giáo dục.
Ông chỉ ra rằng cơ hội lớn nằm ở việc thành lập một trung tâm giáo dục chuyên biệt để cung cấp chương trình đào tạo tương tự như đại học, cấp cho cá nhân giấy phép hành nghề bắt buộc, biến việc đào tạo trở thành điều kiện bắt buộc đối với tất cả các bên quan tâm.
Ông cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giới thiệu Dịch vụ Niêm yết Đa năng (MLS) vào lĩnh vực bất động sản.
Theo ông, hệ thống này rất quan trọng để chuẩn hóa và minh bạch hóa các chi tiết về bất động sản đang rao bán, cải thiện khả năng tiếp cận dữ liệu chính xác và cập nhật để tất cả các môi giới đều có cùng thông tin.
Hơn nữa, ông nhấn mạnh sự cần thiết phải thiết lập các quy định cho các nhà phát triển. Ông nhận xét rằng cần phải xác định các yêu cầu và tiêu chuẩn cần thiết để thực hiện các dự án nhằm đảm bảo chất lượng và tính khả thi.
